如果怀疑自己受到房契或按揭贷款欺诈，您应该 向档案部报告欺诈事件 。

OPA 帐号是用于识别物业的唯一的 9 位数字、与原有的 BRT 帐号相同。 如果您不知道自己的 OPA 账号、可以 用您的物业地址 进行查找、或者在您的房产税账单上找到它。

请访问 执照和检查部 。

请访问 税务局 。

请访问 档案部 。

请访问 PHDC 。

了解如何 查找市属房产 。

请访问 税务局 。

联系 税务局 。

并非总是如此。 国家最高法院对“市场价值”的定义是：

“在竞争性市场上，愿意但没有义务购买的购买者将支付给愿意但没有义务出售的所有者的价格，同时考虑到该物业可以适用并可能予以合理应用的所有合法用途。”

该价格指的是物业的当前价值。 该价值可能与它在另一个时间或不同条件或用途下的价格有很大不同。

有些人可能为某物业多付了些费用。 而其他人则可能以低价购买了某物业。 物业本身也可能发生了一些重大变化。 市场价值始终基于评估日期。

市政府和学区使用您物业的评估价值来决定您的房产税。

一处物业的房产税是通过将其评估价值乘以税率来计算的。

评估员不负责制定税率。 评估员负责分析市场并使用 OPA 的评估系统来确定物业的市场价值。

厘计税率是指以每千美元评估价值的税费表示的税率。 市议会负责制定税率，然后将其应用于评估，以确定应付税费。

如果物业享有减免，则税率只适用于评估的应税部分。

预先确定的比例决定了市场价值与评估价值的比例。 （评估价值是需要征税的部分）。

自 2014 纳税年度以来，物业是按其市场价值的 100% 来评估的。 换句话说，市场价值等于评估价值。

是的. 如果您已经被批准参加 LOOP 或享有减税、则豁免值将会出现在减征/豁免一行。

如果没有豁免金额，则有可能是申请没有及时处理，没有反映在您的通知单上。

房产税税率 每年都有变化。

OPA 提供多种语言版本的 《建议估值通知》指南 。

住房合作社是指人们拥有并经营他们所居住的建筑物、而非单独的单元。 合作社拥有实际的建筑，人们需要为占用合作社内的一个单元支付费用。

为了让 OPA 将房产更新到遗属的名下，必须为该房产记录一份新的契约。

采取以下步骤来记录新的契约：

1. 获取已故人员的死亡证明副本。
2. 联系当地的房产律师、产权保险商或房地产经纪人。 让他们起草一份新的契约，将房产从已故的一方和纳税人手中转移到纳税人一方。
3. 费城 档案部 负责记录新的房契。 如果未亡配偶出示死亡证明和结婚许可证的复印件，则不需要支付登记费。
4. 一旦在档案局完成了备案，OPA 就可以合法地更新记录。