El programa de acuerdos de pago del impuesto a la propiedad ocupada por el propietario (OOPA) permite a los propietarios de viviendas realizar pagos mensuales asequibles de los impuestos sobre la propiedad que han vencido. Para ser elegible, debe vivir en el hogar del cual es propietario. Si su nombre no figura en la escritura de la vivienda en la que vive, pero tiene un interés legal en la propiedad, también puede ser elegible.
Para seguir siendo elegible, debe pagar todos los nuevos impuestos sobre la propiedad a medida que venzan. Sin embargo, algunos participantes pueden incorporar nuevos impuestos sobre la propiedad en su acuerdo actual. Algunos residentes de bajos ingresos y adultos mayores son elegibles para OOPA con un pago mensual mínimo de $0.
No es necesario realizar un pago inicial para inscribirse en un OOPA.
En ocasiones, un fideicomiso ser elegible para un OOPA. El equipo jurídico del Departamento de Ingresos revisa las solicitudes de LOOP presentadas por fideicomisos y puede solicitar información adicional como parte del proceso.
Importes de los pagos mensuales
La mayoría de las personas optan por establecer sus pagos mensuales en función del tamaño de su grupo familiar y de sus ingresos mensuales. Si considera que sus pagos mensuales no son asequibles, puede solicitar una revisión de sus ingresos y gastos individuales. En este caso, el pago mensual se basará en los ingresos mensuales netos después de gastos.
Pagos mensuales basados en los ingresos
Para determinar los importes mínimos de los pagos mensuales, los participantes del OOPA se clasifican en uno de cinco niveles. Los niveles se basan en los ingresos mensuales del grupo familiar y el tamaño de la familia. Según su nivel, usted pagará un porcentaje de sus ingresos mensuales para completar la factura del impuesto sobre la propiedad cada mes:
| Nivel 5 | Nivel 4 | Nivel 3 | Nivel 2 | Nivel 1 |
|---|---|---|---|---|
| 0 % | 5 % | 8 % | 10 % | 10 % |
- Es posible que sea elegible para la exención de un porcentaje de los intereses o de las sanciones en función de los ingresos del grupo familiar y del tamaño de la familia. Para saber si es elegible, consulte la siguiente tabla.
- Si usted paga el 0 % o el 5 % de sus ingresos mensuales en concepto de impuesto sobre la propiedad, sus nuevos impuestos sobre la propiedad se incluirán automáticamente en el acuerdo.
-
Si usted es un participante del nivel 4, aún puede ser elegible para pagar $0 por mes si:
- Tiene 65 años o más; o
- Tiene 55 años o más y es viudo/a de alguien que falleció después de los 65 años; o
- Estás incapacitado permanentemente; o
- su revisión de ingresos y gastos individuales muestra ingresos netos mensuales inferiores a $25.
Para conocer lo que le correspondería pagar, busque el tamaño de su grupo familiar en la siguiente tabla. Luego, averigüe en qué nivel se sitúan sus ingresos para conocer cuánto tendrá que pagar cada mes. Esta tabla también muestra si tendrá que pagar intereses o sanciones.
| Tamaño de la familia | Ingresos mensuales | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nivel 5 | Nivel 4 | Nivel 3 | Nivel 2 | Nivel 1 | |||
| 1 | De $0 a $925 | De $926 a $1,846* | De $1,847 a $3,075 | De $3,076 a $4,304 | $4,305 en adelante | ||
| 2 | De $0 a $1,054 | De $1,055 a 2,108* | De $2,109 a $3,517 | De $3,518 a $4,917 | $4,918 en adelante | ||
| 3 | De $0 a $1,188 | De $1,189 a 2,371* | De $2,372 a $3,954 | De $3,955 a $5,533 | $5,534 en adelante | ||
| 4 | De $0 a $1,317 | De $1,318 a $2,633* | De $2,634 a $4,392 | De $4,393 a $6,146 | $6,147 en adelante | ||
| 5 | De $0 a $1,425 | De $1,426 a 2,846* | De $2,847 a $4,746 | De $4,747 a $6,638 | $6,639 en adelante | ||
| 6 | De $0 a $1,529 | De $1,530 a $3,058* | De $3,059 a $5,096 | De $5,097 a $7,129 | $7,130 en adelante | ||
| 7 | De $0 a $1,633 | De $1,634 a $3,267* | De $3,268 a $5,446 | De $5,447 a $7,621 | $7,622 en adelante | ||
| 8 | De $0 a $1,742 | De $1,743 a $3,479* | De $3,480 a $5,800 | De $5,801 a $8,113 | $8,114 en adelante | ||
| 9 | De $0 a $1,846 | De $1,847 a $3,688* | De $3,689 a $6,150 | De $6,151 a $8,604 | $8,605 en adelante | ||
| 10 | De $0 a $1,950 | De $1,951 a $3,900* | De $3,901 a $6,500 | De $6,501 a $9,096 | $9,097 en adelante | ||
| Usted paga | 0% de sus ingresos mensuales | 5 % de sus ingresos mensuales - consulte más información a continuación | 8 % de sus ingresos mensuales | 10 % de sus ingresos mensuales | 10 % de sus ingresos mensuales | ||
| Los intereses que paga | 0 % | 0%* | 50% | 100 % | 100 % | ||
| Sanciones que paga | 0 % | 0%* | 0 % | 0 % | 100 % | ||
*Si se encuentra en el nivel 4, aún puede ser elegible para pagar el 0 % de sus ingresos mensuales si:
- Tiene 65 años o más; o
- Tiene 55 años o más y es viudo/a de alguien que falleció después de los 65 años; o
- Tiene una discapacidad permanente; o
- su revisión de ingresos y gastos individuales muestra ingresos netos mensuales inferiores a $25.
Por ejemplo, un grupo familiar de cuatro personas e ingresos mensuales de $3,000, paga el 8%, es decir, $240, cada mes. También tienen derecho a la exención del 50 % de los intereses y todas las sanciones que se hayan acumulado por el retraso en el pago.
Pagos mensuales basados en una revisión de los ingresos y gastos
Si considera que sus pagos mensuales no son asequibles, puede solicitar una revisión de sus ingresos y gastos individuales. Con esta opción, el pago mensual se basa en los ingresos netos mensuales después de los gastos. Los nuevos impuestos sobre la propiedad se incluirán automáticamente en el acuerdo.
Solicitar un plan de cancelación
La forma más rápida y fácil de realizar una solicitud es en línea a través del enlace “Buscar una propiedad ” en la página de inicio del Centro de Impuestos de Filadelfia, en el panel “Propiedad”. Deberá crear un nombre de usuario y una contraseña para presentar su solicitud de forma electrónica.
También puede leer y cumplimentar esta solicitud de acuerdo de pago de bienes inmuebles ocupados por el propietario .
Todos los solicitantes deben presentar un comprobante de lo siguiente:
- Residencia. Se requieren dos formas diferentes de comprobación. Uno de ellas debe ser una identificación válida con fotografía emitida por el gobierno. Algunos ejemplos son la licencia de conducir, el pasaporte o la identificación militar. La otra puede ser una de varias opciones, incluidas facturas de servicios públicos, tarjetas de registro de votante, registros de empleo u otros documentos que muestren su nombre y la dirección de su propiedad. En la solicitud, se incluye una lista completa de los medios de comprobación aceptados.
- Ingresos. Copias de las declaraciones de renta, comprobantes de pago, cartas de concesión de beneficios, órdenes judiciales de manutención, declaración de ingresos de pensiones y documentación similar. Consulte la solicitud para obtener más detalles.
Los solicitantes que manifiesten una de las condiciones que se indican a continuación deberán presentar documentos adicionales.
- Persona mayor : identificación gubernamental válida que demuestre que el solicitante tiene 65 años o más
- Viuda(o) : copia de un certificado de defunción válido del cónyuge
- Discapacidad permanente : una carta de concesión de SSI/SSDI/VA/Black Lung, o una declaración del médico
Formularios complementarios
Según su situación, es posible que también tenga que proporcionar formularios complementarios, por ejemplo:
- Suplemento de título entramado. Si su nombre no figura en la escritura de su vivienda, pero cree que tiene un interés de propiedad en ella, tendrá que completar el suplemento de título entramado. Deberá indicar las razones de su interés en la propiedad. Los documentos válidos que demuestran el interés en la propiedad pueden ser copias de escrituras fraudulentas, escrituras certificadas que pongan el título a su nombre, copias certificadas en el Registro de Testamentos que lo nombren administrador de la herencia del propietario, o documentación similar.
- Suplemento de gastos. Si solicita una revisión de sus ingresos y gastos individuales, deberá completar el suplemento de gastos. Deberá indicar sus gastos mensuales. Los documentos válidos que demuestran los gastos pueden incluir recibos de pago de la hipoteca, facturas de servicios públicos, gastos de transporte, facturas médicas, pagos de manutención infantil y otros gastos.
- Suplemento de comprobante de discapacidad. Complete este formulario solo si no dispone de ninguna otra prueba válida de discapacidad permanente. Entre los documentos válidos que demuestran la discapacidad se encuentran la carta de concesión del Seguro Social, la carta de concesión del seguro de discapacidad del Seguro Social, la carta de concesión de jubilación ferroviaria, la carta de concesión de discapacidad del 100 % de la Administración de Asuntos de Veteranos o la carta de concesión del beneficio de Black Lung.
- Suplemento de declaración de ingresos por $0. Si declara que sus ingresos son de $0, deberá presentar una declaración firmada que lo indique junto con su solicitud.