نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى ترخيص تاجر الجملة للعقارات السكنية إذا كان عملك هو شراء العقارات السكنية فقط لإعادة بيعها أو لجعل المالكين يبيعون عقاراتهم السكنية حتى تتمكن أنت أو أي شخص آخر من شرائها وإعادة بيعها. وهذا يشمل المباني متعددة العائلات ومتعددة الاستخدامات.
لا تحتاج إلى هذا الترخيص إذا كنت:
- مسؤول عام أو موظف يعمل في واجباتك الرسمية.
- محامٍ أو وكيل عقاري أو سمسار عقارات مرخص من السلطة الفلسطينية يعمل ضمن نطاق الترخيص الخاص بك.
- المشتري الذي ينوي استئجار العقار.
- المستثمر الذي يشتري العقارات ويقوم بإجراء تحسينات لزيادة قيمة إعادة البيع.
تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) هذا الترخيص.
من
يمكن للأفراد وأصحاب الأعمال ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.
المتطلبات
التراخيص والتسجيلات الأخرى
الطرف المسؤول
إذا لم يكن الاسم الموجود في رخصة النشاط التجاري فردًا، فيجب عليك تقديم الاسم ومعلومات الاتصال للشخص المسؤول.
في التطبيق ، حدد جميع الشركات التي يمتلك الشخص المسؤول حصة في رأس المال فيها.
التأمين
يجب عليك تقديم شهادة تأمين تتضمن الحد الأدنى للمبلغ:
- تأمين المسؤولية العامة: 1،000،000 دولار لكل حدث
التاريخ الجنائي
يجب على الشخص المسؤول تقديم فحص التاريخ الجنائي لشرطة ولاية السلطة الفلسطينية يوضح ما يلي:
- عدم الإدانة بأي جريمة احتيال أو خيانة الأمانة أو خيانة الأمانة أو الخداع خلال السنوات الست السابقة.
- لا توجد إدانة لانتهاك قانون أخلاقيات الموظفين العموميين والموظفين خلال السنوات الست السابقة.
الامتثال الضريبي
يجب أن تكون ساريًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse .
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
أين | الدفع المقبول |
---|---|
عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse |
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)
- تحقق
- حوالة مالية
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
- النقدية
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
عبر الإنترنت
إذا لم تتم الموافقة على التطبيق، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
شخصيًا
يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.
متطلبات التجديد
يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
لتجديد الترخيص الخاص بك، يجب عليك:
- كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- احصل على دليل على التأمين النشط.