نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى رخصة تأجير لاستئجار وحدات سكنية أو عقارات للمستأجرين. إذا كان هناك العديد من المباني في قطعة الأرض، فيجب أن تحصل على رخصة تأجير منفصلة لكل مبنى.
تم إصدار هذا الترخيص من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
لا تحتاج إلى رخصة تأجير:
- إذا كان أحد العائلة يشغل الوحدة ولم يتم تحصيل أي إيجار. ومع ذلك، تحتاج إلى تقديم إفادة بعدم التأجير . يجب توثيق هذه الوثيقة وتقديمها إلى L&I من خلال موعد افتراضي أو شخصي .
- إذا تم استخدام الوحدة كسكن محدود . يتطلب الاستخدام المحدود للسكن ترخيص مشغل سكن محدود .
كان هذا يسمى سابقًا رخصة فحص الإسكان.
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.
المتطلبات
تراخيص وتسجيلات أخرى
أشكال أخرى
يجب عليك تقديم نموذج المعلومات التكميلية لرخصة الإيجار مع جميع طلبات ترخيص الإيجار الجديدة.
معلومات الملكية
- الملاك الجدد: تقديم إثبات الملكية في شكل سند مسجل أو ورقة تسوية (يجب أن تكون موقعة من قبل كل من المشتري والبائع). لن تقبل L&I اتفاقية البيع أو إيصال بيع المأمور.
- المالكون الذين يعيشون خارج فيلادلفيا: حدد الوكيل الإداري بعنوان بريد فيلادلفيا على الطلب. الوكيل مسؤول عن التواصل مع L&I، ويجب تقديم الطلب الترخيص بموجب ترخيص النشاط التجاري لمالك العقار. سيتم إدراج مالك العقار كحامل الترخيص ويتحمل المسؤولية القانونية عن الترخيص.
-
العقارات المملوكة للشركة:
أدخل الاسم والعنوان البريدي لأي مما يلي:
- كل فرد لديه أكثر من 49٪ مصلحة في ملكية العقار
- الشخصان اللذان لهما أكبر اهتمام
- هل لديك أسئلة؟ راجع الأسئلة الشائعة حول رخصة التأجير.
شهادة سلامة الرصاص
- يجب أن يشهد المالكون بأنهم يتبعون القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص .
-
بالنسبة للعقارات التي تم بناؤها قبل مارس 1978، يجب على المالك
تقديم شهادات الرصاص وتقارير التفتيش إلى وزارة الصحة العامة
.
- إذا تم بناء العقار لاحقًا، يجب عليك تقديم دليل من خلال بيان الإعفاء .
إثبات الإشغال القانوني
يجب أن تثبت أن المبنى مشغول بشكل قانوني بموجب قوانين تقسيم المناطق وتشييد المباني والإشغال. راجع ورقة معلومات رخصة الإيجار (إثبات الاستخدام والإشغال) للحصول على تفاصيل حول الوثائق المطلوبة والتعليمات حول الوصول إلى السجلات.
- يجب عليك تقديم نسخة من شهادة الإشغال .
- يمكنك تقديم سجل ترخيص إيجار سابق إذا تم إصدار الترخيص في السنوات الثلاث الماضية لنفس عدد الوحدات ولم يكن هناك أي تغيير آخر في الإشغال.
- في حالة عدم توفر شهادة الإشغال أو سجل الترخيص السابق، يمكنك تقديم تصريح تقسيم المناطق إذا تم إنشاء الاستخدام قبل عام 2000. يجب عليك أيضًا تقديم شهادة الاستخدام المستمر .
الامتثال الضريبي والكود
- يجب أن تكون ساريًا على جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- يجب ألا يكون لديك أي انتهاكات معلقة لـ L&I.
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
الحد الأقصى للرسوم: 25,542 دولارًا
لا توجد رسوم للوحدات التي يشغلها مالكوها.
الحد الأقصى للرسوم: 25,542 دولارًا.
185 دولارًا مقابل عقار شاغر أو قطعة أرض.
رسوم التجديد المتأخر: إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم محاسبتك بنسبة 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
| عبر الإنترنت من خلال الطلب EcLipse |
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)
- تحقق
- حوالة مالية
- بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
- النقدية
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:
- غير موقعة.
- منتهي الصلاحية.
- مؤجل.
- شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع التي تم إرجاعها
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم محاسبتك بنسبة 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
عبر الإنترنت
تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.
إذا لم تتم الموافقة على الطلب، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
شخصيًا
يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.
المتطلبات التجديد
يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال EcLipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
للتجديد، يجب عليك:
- كن على اطلاع على جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- لديك عنوان بريد إلكتروني صالح.
- عدم وجود أي انتهاكات معلقة لـ L&I.
- اتبع القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص .
تراخيص الإيجار غير قابلة للتحويل ولا يمكن تجديدها من قبل المالك الجديد للعقار.