Эта лицензия должна ежегодно продлеваться. За продление срока действия лицензии на аренду, поданное более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии на аренду, взимается штраф.

До истечения срока действия лицензии вы получите уведомление. L&I отправляет деловому контактному лицу уведомление, используя предпочтительный метод связи, указанный в заявке на получение лицензии.

• Электронные письма отправляются за 45 дней до истечения срока действия.
• Уведомления, отправленные по почте, отправляются примерно за 30 дней до истечения срока действия.

Чтобы продлить подписку, вы должны:

• Иметь действующий адрес электронной почты.
• Будьте в курсе всех налогов и штрафов Филадельфии. Если вы не уверены в том, что ваш городской налоговый счет находится в хорошем состоянии, перед продлением лицензии на аренду пройдите налоговую проверку.
• Отсутствие неурегулированных нарушений L&I.
• Соблюдайте основные законы по безопасности.

Вы можете продлить:

• Онлайн через Eclipse или
• Лично в Центре разрешений и лицензий.

Формы, лицензии и регистрации

Если вы подаете новое заявление на получение лицензии на аренду, вы также должны заполнить форму дополнительной информации об арендной лицензии.

Сдача недвижимости в аренду — это бизнес. Следовательно, вы также должны иметь лицензии и регистрации, необходимые для ведения бизнеса. Сдать в аренду одно помещение, которое:

• Если вы занимаете жилье, вам понадобится номер лицензии на деятельность.
• Вы не занимаете эту должность, получаете лицензию на коммерческую деятельность и платите налог на прибыль и доходы от коммерческой деятельности (BIRT). В обоих случаях вам также понадобится налоговый счет с предприятий.

информация о владении

Новые владельцы

Вы должны доказать, что вы являетесь владельцем недвижимости. Допустимые записи включают в себя:

• Записанный акт.
• Расчетный лист, подписанный покупателем и продавцом.
• OPA Record, если вы владели недвижимостью более шести месяцев.

Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию шерифа о продаже в качестве доказательства права собственности.

Владельцы, проживающие за пределами Филадельфии

В заявке необходимо указать управляющего агента с почтовым адресом Филадельфии. Агент будет отвечать за взаимодействие с L&I.

В качестве владельца вы будете указаны в качестве владельца лицензии и будете нести юридическую ответственность за лицензию. Вы также несете ответственность за лицензию на деятельность, связанную с лицензией на аренду.

Недвижимость, принадлежащая компании

Вы должны указать имя и почтовый адрес любого лица с долей владения более 49% или двух человек с наибольшими интересами.

Остались вопросы?

См. раздел «Часто задаваемые вопросы по арендной лицензии».

Сертификат безопасности свинца

Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают законы о безопасности свинца.

Любая недвижимость, построенная до марта 1978 года, должна быть сертифицирована как не содержащая свинца или безопасная для использования свинца. Если объект был построен позже, вы должны подать заявление на освобождение.

Соблюдение налогового законодательства и законодательства

Чтобы получить эту лицензию, вы должны:

• Будьте в курсе всех налогов и штрафов Филадельфии. Если вы не уверены в том, что ваш городской налоговый счет находится в хорошем состоянии, перед подачей заявления на получение лицензии на аренду пройдите налоговую проверку.
• У вас нет невыясненных нарушений L&I.

Формы, лицензии и регистрации

Если вы подаете новое заявление на получение лицензии на аренду, вы также должны заполнить форму «Дополнительная информация о лицензии на аренду».

Сдача недвижимости в аренду — это бизнес. Следовательно, вы также должны иметь лицензии и регистрации, необходимые для ведения бизнеса. Сдать в аренду недвижимость, которая:

• Вы занимаете три или меньше квартир, вам понадобится номер лицензии на осуществление деятельности.
• Вы не занимаете или владеете четырьмя или более квартирами. Вы получите лицензию на коммерческую деятельность и будете платить налог на прибыль и доходы от предпринимательской деятельности (BIRT). В обоих случаях вам также понадобится налоговый счет с предприятий.

информация о владении

Новые владельцы

Вы должны доказать, что вы являетесь владельцем недвижимости. Допустимые записи включают в себя:

• Записанный акт.
• Расчетный лист, подписанный покупателем и продавцом.
• OPA Record, если вы владели недвижимостью более шести месяцев.

Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию шерифа о продаже в качестве доказательства права собственности.

Владельцы, проживающие за пределами Филадельфии

В заявке необходимо указать управляющего агента с почтовым адресом Филадельфии. Агент будет отвечать за взаимодействие с L&I.

В качестве владельца вы будете указаны в качестве владельца лицензии и будете нести юридическую ответственность за лицензию. Вы также будете нести ответственность за лицензию на деятельность, связанную с лицензией на аренду.

Недвижимость, принадлежащая компании

Вы должны указать имя и почтовый адрес любого лица с долей владения более 49% или двух человек с наибольшими интересами.

Остались вопросы?

См. раздел «Часто задаваемые вопросы по арендной лицензии».

Подтверждение законного проживания

Вы должны доказать, что недвижимость заселена на законных основаниях, предоставив копию свидетельства о проживании (CO).

Если вы не можете получить разрешение на аренду, вы можете предоставить предварительную справку о выдаче лицензии на аренду. Это применимо только в том случае, если лицензия была выдана за последние три года и количество квартир или их вместимость не изменились.

Если нет ни лицензии на аренду, ни предыдущих лицензий на аренду, вы можете подать разрешение на зонирование. Это применимо только в том случае, если использование недвижимости было начато до 2000 года. Вы также должны предоставить аффидевит о постоянном использовании.

Для получения дополнительной информации об этих документах и о том, как получить доступ к записям, воспользуйтесь информационным листом «Подтверждение использования лицензии на аренду» и «Информация о проживании».

Сертификат безопасности свинца

Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают законы о безопасности свинца.

Любая недвижимость, построенная до марта 1978 года, должна быть сертифицирована как не содержащая свинца или безопасная для использования свинца. Если объект был построен позже, вы должны подать заявление на освобождение.

Соблюдение налогового законодательства и законодательства

Чтобы получить эту лицензию, вы должны:

• Будьте в курсе всех налогов и штрафов Филадельфии. Если вы не уверены в том, что ваш городской налоговый счет находится в хорошем состоянии, перед подачей заявления на получение лицензии на аренду пройдите налоговую проверку.
• У вас нет невыясненных нарушений L&I.