COVID-19: تعرف على كيفية البقاء آمنًا والحصول على التطعيم والعثور على الاختبارات. قم بزيارة موقع phila.gov/covid.

التصاريح والانتهاكات والتراخيص

احصل على رخصة تاجر الجملة للعقارات السكنية

نظرة عامة على الخدمة

تحتاج إلى ترخيص تاجر الجملة للعقارات السكنية إذا كان عملك هو شراء عقارات سكنية فقط لإعادة بيعها أو لجعل المالكين يبيعون عقاراتهم السكنية حتى تتمكن أنت أو أي شخص آخر من شرائها وإعادة بيعها. ويشمل ذلك المباني متعددة العائلة والمباني متعددة الاستخدامات.

لا تحتاج إلى هذا الترخيص إذا كنت:

  • مسؤول عام أو موظف يعمل في واجباتك الرسمية.
  • محامٍ مرخص من السلطة الفلسطينية أو وكيل عقارات أو سمسار عقارات يعمل في نطاق الترخيص الخاص بك.
  • المشتري الذي ينوي استئجار العقار.
  • المستثمر الذي يشتري العقارات ويقوم بإجراء تحسينات لزيادة قيمة إعادة البيع.

من

يمكن للأفراد وأصحاب الأعمال ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.

المتطلبات

تراخيص وتسجيلات أخرى

الطرف المسؤول

إذا لم يكن الاسم الوارد في رخصة النشاط التجاري فردًا، فيجب عليك تقديم الاسم معلومات الاتصال للشخص المسؤول.

في الطلب ، حدد جميع الشركات التي يمتلك الشخص المسؤول حصة في رأس المال فيها.

تأمين

يجب عليك تقديم شهادة تأمين تتضمن الحد الأدنى للمبلغ:

  • تأمين المسؤولية العامة: 1،000،000 دولار لكل حدث

التاريخ الجنائي

يجب على الشخص المسؤول تقديم فحص التاريخ الجنائي الشرطة ولاية السلطة الفلسطينية يوضح ما يلي:

  • عدم إدانة أي جريمة احتيال أو خيانة الأمانة أو خيانة الأمانة أو الخداع خلال السنوات الست السابقة.
  • لا توجد إدانة لانتهاك قانون أخلاقيات الموظفين العموميين والموظفين خلال السنوات الست السابقة.

الامتثال الضريبي

يجب أن تكون ساريًا على جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.

أين ومتى

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

التكلفة

رسوم الترخيص
200 دولار
رسوم التجديد
200 دولار

طرق الدفع والتفاصيل

طرق الدفع المقبولة

أين الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال الطلب EcLipse

(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)

  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية

(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)

  • تحقق
  • حوالة مالية
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
  • النقدية

الشيكات والحوالات المالية

تحقق من المتطلبات
  • اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
  • يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
  • يتم قبول الشيكات الشخصية.
  • يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك

لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:

  • غير موقعة.
  • منتهية الصلاحية.
  • مؤجل.
  • شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.

سياسة الدفع التي تم إرجاعها

إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:

  1. سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
  2. أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
  3. يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
  4. إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
  5. لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
  6. سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
  7. لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.

دفع الترخيص المتأخر

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم محاسبتك بنسبة 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيف

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

عبر الإنترنت

1
قم بتحميل جميع المستندات المطلوبة.
2
إذا تمت الموافقة على الطلب، ستتلقى إشعارًا بدفع الرصيد.

إذا لم تتم الموافقة على الطلب، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.

شخصيًا

1
قم بزيارة مركز التصاريح والترخيص.

يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.

2
ستقوم L&I إما بإصدار الترخيص الخاص بك أو طلب المزيد من معلومات.

المتطلبات التجديد

يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال EcLipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

لتجديد الترخيص الخاص بك، يجب عليك:

  • كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
  • احصل على دليل على التأمين النشط.
قمة