服务概述
街区保护覆盖区 (NCOs) 和街区商业区 (NCAs) 是一套设计标准。 这些标准有助于维护一个地区的外观和特性。 在有 NCO 或 NCA 的街区，建筑改建或新建都会引发审查。 该审查会考虑一些细节，如：
- 建筑物位置移后。
- 檐线。
- 景观特征。
- 车辆出入口。
- 零售可见性。
- 立面构成和材料。
费城城市规划委员会 (PCPC) 工作人员对该市所有 NCO 的建筑项目进行审查。 他们还审查了 Ridge Avenue NCA 内的项目和 Germantown Avenue NCA 内的 Mount Airy 分区项目。 所有其他的 NCA 覆盖区都由 执照和检查部 (Department of Licenses and Inspections) (L&I) 审查。
您可以在项目的规划阶段要求进行概念性审查。 当您申请施工许可时，您可能还需要进行 NCO/NCA 审查。
购买人
申请人包括：
- 房主。
- 开发商。
- 建筑师。
包括注册社区组织 (RCOs) 在内的社区团体可帮助撰写 NCO 指南。 他们通常会请求 PCPC 的工作人员向其通知关于具体房产的决定。
地点和时间
PCPC 的办公室位于：
1515 Arch St.
13楼
Philadelphia, PA 19102
办公时间为周一至周五，上午 8:30 至下午 4:00。 需要预约.
费用
概念性 NCO/NCA 审查不收费。 当您申请施工许可时，NCO/NCA 审查的费用已包含在其费用中。
方式
审查可以通过 eCLIPSE 以电子方式进行，或作为场外咨询由 PCPC 工作人员进行。
若要安排当面的计划审查，请使用我们的 在线预约系统 。 输入了您的联系信息后，请选择“规划委员会”并选择“城市设计计划审查”。
PCPC 工作人员可能会要求就大型或复杂的提案召开会议。 提交的材料将根据 NCO 或 NCA 的位置和打算建造的类型而有所不同，但可能包括：
- 说明拟议工作的图纸。 这些图纸应包括立面图。 如果适用的话，材料中还应该包括建筑墙部分。 这些图纸应显示重要的尺寸和材料、饰面和颜色标签。 携带多份纸质副本进行场外审查。
- 场地平面图，显示该结构与相邻结构和街道，以及连接人行道和街道的斜坡的关系。
- 所有屋顶平台和二楼以上建筑物位置移后的平面和剖面图。
- 现有建筑或场地的照片。
- 两侧相邻建筑的照片。
- 一张描述材料详情的表。 应随附照片，以及制造商和产品的名称。 或者，您可以携带实物材料样本。
- 您的施工许可申请。
在 PCPC 工作人员发出批准通知后，执照和检查部 (L&I) 将继续进行许可流程。