Iniciativa de Aplazamiento de la Sucesión (PDI, por sus siglas en inglés)

Ayudar a los residentes a conseguir la titularidad legal de sus viviendas y proteger su patrimonio generacional.

Acerca de

La Iniciativa para Aplazamiento de la Sucesión (PDI) pone en contacto a los residentes de ingresos bajos y medios con los recursos que necesitan para sanear los títulos de sus viviendas. Esto puede incluir:

Referencia a un asesor legal gratuito
Aplazamiento de las tasas de sucesión por parte del Registro de Testamentos.
Exención de los gastos de registro de las escrituras por parte del Departamento de Registros.

La PDI puede ayudarlo a conseguir la propiedad legal de su vivienda y evitar los problemas causados por un título entramado. También puede crear un testamento y proteger el patrimonio generacional de su familia.

Conectar

Correo electrónico	ROW.PDI @phila.gov
	Teléfono: (215) 686-6250
Redes sociales	Facebook Twitter Instagram Canal de YouTube

¿Qué es un título entramado?

Un título entramado es un título de propiedad que no ha sido actualizado para reflejar el nuevo titular. A menudo, esto ocurre en las siguientes situaciones:

Un propietario fallece sin dejar testamento. En este caso, la titularidad oficial de los bienes no está clara y puede ser compartida por todos los herederos de la persona fallecida.
Un propietario muere y deja un testamento en el que se nombra a un nuevo propietario, pero la transferencia de la escritura no se registra correctamente.
Se registra una escritura fraudulenta.
Un acuerdo de alquiler con opción a compra sale mal.

Un título entramado le impedirá negociar acuerdos de pago con un banco, pagar los impuestos atrasados o acceder a ayudas como las subvenciones para la reparación de sistemas básicos.

¿Quién puede acogerse a la PDI?

Para poder acogerse a este programa, usted debe cumplir estos requisitos:

Tener un ingreso de USD 50,000 o menos. Se da prioridad a las personas cuyos ingresos familiares antes de impuestos no superan el 200 % de las pautas federales de pobreza.
Vivir o tener la intención de vivir en la propiedad.
Ser heredero directo del propietario fallecido.
Ser heredero de un patrimonio en el que el único activo es un inmueble. Si hay otros activos en el patrimonio, como una cuenta bancaria, no califica para acceder a este programa.

Cómo obtener ayuda

Para empezar, póngase en contacto con la oficina del Registro de Testamentos en ROW.PDI@phila.gov.

Si lo prefiere, puede llamar al (215) 686-6250.

Deberá describir su situación y proporcionar detalles básicos sobre sus ingresos, su relación con el propietario, etc. Esto nos permitirá determinar si es elegible y cómo podemos ayudarlo.

Lo comunicaremos con asistencia legal gratuita para que pueda sanear el título de su propiedad.

Estamos trabajando con Community Legal Services, SeniorLAW Center y otros socios comunitarios.

Como parte del proceso, algunas tasas municipales pueden ser aplazadas o eximidas.

El Registro de Testamentos aplazará los gastos de sucesión mediante la imposición de un pequeño gravamen sobre la propiedad. Nunca se le cobrarán intereses y, mientras la familia viva en la casa, el Registro de Testamentos no le exigirá el pago.

El Departamento de Registros no exigirá el pago de los gastos de registro de la escritura. Esta exención solo se aplica a la transferencia de bienes a un heredero directo del patrimonio.

Puede hacer un testamento y romper el ciclo.

El mismo abogado que lo ayudó a sanear su título de propiedad también puede ayudarlo a hacer un testamento.