Los desarrolladores pueden construir nuevas calles, o ser obligados a pavimentar las existentes, como parte de su trabajo. Los desarrolladores deben seguir procesos específicos para que la ciudad se haga cargo del mantenimiento de estas calles.
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Pavimentación privada de calles existentes
Se puede exigir a los desarrolladores que pavimenten las calles existentes y que luego la ciudad se encargue de su mantenimiento. La Unidad de Derecho de Paso del Departamento Vial proporcionará la aprobación condicional de los planos. Esta aprobación condicional especificará si se requiere un Acuerdo de Pavimentación Privada basado en el Código de la Ciudad. Si es así, debe seguir este proceso para ejecutar un acuerdo de pavimentación privada antes de comenzar la construcción.
El Departamento de Calles le enviará instrucciones y documentos para iniciar el acuerdo de pavimentación privada. Recibirá una propuesta de trabajo donde se enumeran los elementos de construcción y las cantidades utilizando los costos de reemplazo de la ciudad. El valor de la propuesta de trabajo se utilizará para determinar el importe de la garantía.
Firme y devuelva la solicitud de pavimentación y la hoja de presentación de la propuesta de trabajo.
Tenga en cuenta que el contratista de pavimentación debe ser un socio comercial de PennDOT. Si lo necesita, el Departamento de Calles puede proporcionarle una lista de contratistas locales de pavimentación asociados a PennDOT.
Obtenga y envíe la garantía de mano de obra y materiales, la garantía de cumplimiento, la declaración jurada de compensación y la garantía de mantenimiento al Departamento de Calles.
El Departamento de Asuntos Legales redactará un acuerdo de pavimentación privada. El Departamento de Calles le enviará el acuerdo para que lo firme.
Envíe por correo el acuerdo de pavimentación privada firmado al Departamento de Calles para su ejecución. El acuerdo será conformado y se le enviará un acuerdo ejecutado. Poco después, el Departamento de Calles le enviará un Aviso de Procedimiento.
Una vez recibida la Notificación de Proceder, puede comenzar la pavimentación y la construcción. El Departamento de Calles asignará un inspector a su proyecto.
Construcción privada y pavimentación de nuevas calles
Los promotores pueden construir una calle como parte de su obra y luego hacer que el Ayuntamiento se encargue de su mantenimiento. Antes de iniciar la construcción, debe seguir este proceso:
Para obtener más información, consulte cómo obtener una revisión del plano de un sitio.
El PCPC proporcionará instrucciones sobre cuándo y cómo hacerlo. A continuación, el Departamento Vial:
- Revisará el plan conceptual y le enviará sus comentarios.
- Elaborará un plan de estudio de la zona afectada donde irá la calle.
- Redactará una ordenanza para que el Municipio incluya la calle en el Plan Municipal y la dedique a la ciudad. También incluirá una ordenanza para pavimentar la calle.
El Departamento de L&I no emitirá permisos de construcción hasta que todas las ordenanzas pendientes hayan sido aprobadas por el Municipio.
Enviar 12 copias del plan de pavimentación a 1401 John F. Kennedy Blvd., Suite 930, Filadelfia, PA 19102.
El Departamento de Calles revisará el plan internamente y lo compartirá con los socios adecuados (por ejemplo, Parques y Actividades Recreativas de Filadelfia o empresas de servicios públicos). El Departamento de Calles recopilará todos los comentarios y revisiones y se los enviará.
Usted es responsable de obtener las autorizaciones de los servicios públicos. Una vez que cuente con las revisiones del Departamento de Calles, deberá realizar los cambios necesarios y presentar dos copias del plan revisado al departamento.
Antes de que se apruebe el plan, el Municipio debe aprobar el Plan Municipal y las ordenanzas de pavimentación, y cualquier diseño de rampa de acera de ADA debe ser aprobado por el Departamento de Calles.
El Departamento de Calles le enviará una carta cuando apruebe el plan de pavimentación.
- Recibirá instrucciones y documentos para iniciar el acuerdo de pavimentación privada. Recibirá una propuesta de trabajo donde se enumeran los elementos de construcción y las cantidades utilizando los costos de reemplazo de la ciudad. El valor de la propuesta de trabajo se utilizará para determinar el importe de la garantía.
- Firme y devuelva la solicitud de pavimentación y la hoja de presentación de la propuesta de trabajo. El contratista de pavimentación debe ser un socio comercial de PennDOT. Si lo necesita, el Departamento de Calles puede proporcionarle una lista de contratistas locales de pavimentación asociados a PennDOT.
- Obtenga y envíe la garantía de mano de obra y materiales, la garantía de cumplimiento, la declaración jurada de compensación y la garantía de mantenimiento al Departamento de Calles.
- El Departamento de Asuntos Legales redactará un acuerdo de pavimentación privada. El Departamento de Calles le enviará este acuerdo para que lo firme.
- Envíe por correo el acuerdo de pavimentación privada firmado al Departamento de Calles para su ejecución. El acuerdo será conformado, y se le enviará un acuerdo ejecutado. Poco después, el Departamento de Calles le enviará un Aviso de Procedimiento.
Una vez recibida la Notificación de Proceder, puede comenzar la pavimentación y la construcción. El Departamento de Calles asignará un inspector a su proyecto.
Requisitos de la ciudad para aceptar una calle pavimentada o construida de forma privada
Cuando termine la construcción, el Departamento de Calles aceptará la calle solo si:
- La construcción se ajusta a sus planos y especificaciones aprobados.
- Ha completado el proceso de aprobación de la pavimentación correctamente.
- Ha recibido la inspección y aprobación de la pavimentación y de todos los elementos de la Propuesta de Trabajo.
Una vez que el Departamento de Calles acepte la calle, se hará efectiva la garantía de mantenimiento de cinco años.
Información de contacto
| Proceso | Contacto del Departamento de Calles | Número de teléfono |
|---|---|---|
| Solicitudes de un cambio en el Plan Municipal | Funcionario de Planos Municipales | (215) 686-5636 |
| Planos conceptuales y definitivos de ingeniería | Ingeniero de control de proyectos | (215) 686-5524 |
| Aprobaciones de rampas de acera de ADA | Ingeniero de control de proyectos y coordinador de ADA |
(215) 686-5524
(215) 686-5511 |
| Procesos de acuerdo de pavimentación y fianzas | Director de obras públicas | (215) 686-5512 |
| Permiso | Oficial de permisos | (215) 686-5503 |
| Servicios de topografía | Director de la oficina de topografía | (215) 686-5540 |
| Emisión de la notificación de proceder, construir, inspeccionar y aceptar de la calle | Ingeniero del distrito de carreteras |
Primer distrito
(215) 685-0170
Distrito segundo
Tercer distrito
Distrito cuarto
Quinto distrito
Sexto distrito
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