يمكنك الاستئناف أمام ZBA إذا:

• تم رفض طلبك للحصول على تصريح تسجيل تقسيم المناطق/الاستخدام.
• تمت إحالة قضيتك إلى ZBA للنظر في استثناء خاص.
• ترغب في استئناف التصريح الصادر أو أي قرار من L&I.

اتبع التعليمات التي تقدمها ZBA بعناية وإلا سيتم تأجيل جلسة الاستماع الخاصة بك.

حدد ما إذا كنت بحاجة إلى محامٍ. تختلف متطلبات المحامي، اعتمادًا على من يتم تمثيله.

• قد يمثل الفرد أمام ZBA شخصيًا أو يمثله محامٍ مفوّض بالممارسة في ولاية بنسلفانيا.
• يجب أن تكون الشركة، بما في ذلك الشركات غير الربحية والشركات ذات المسؤولية المحدودة، ممثلة بمحامٍ مفوّض بالممارسة في ولاية بنسلفانيا.
• قد تظهر الشراكة أمام ZBA من قبل أحد شركائها بإذن كتابي من الشريك العام أو الإداري أو من قبل محامٍ مفوّض بالممارسة في ولاية بنسلفانيا.

يجب عليك دفع رسوم التسجيل للاستئناف أمام ZBA. سيتم إدراج رسوم التسجيل عند الرفض أو الإحالة الصادرة عن L&I.

دخلت رسوم مجلس تعديل تقسيم المناطق الجديد حيز التنفيذ في 1 أغسطس 2026.

تختلف رسوم الاستئناف حسب العقار:

• المساكن الحالية لعائلة واحدة أو أسرتين - 125 دولارًا
• مشاريع الإسكان الميسرة المقترحة* - 125 دولارًا
• جميع العقارات الأخرى - 811 دولارًا
• مراجعة إدارية - 265 دولارًا
• إعادة نشر الإشعارات (الاستمرارية) - 177 دولارًا
• جلسة استماع معجلة - 995 دولارًا لكل عقار (بحد أقصى 2985 دولارًا)
• جلسة استماع معجلة لمشاريع الإسكان الميسور المقترحة* - 0 دولار
• إجازة التعديل - 151 دولارًا

* ينطبق على طلبات الفروق والاستثناءات الخاصة حيث يفي المشروع الموصوف في تصريح تقسيم المناطق المرفوض بتعريف «مشروع الإسكان الميسر»، على النحو المحدد في القسم A-106 من قانون فيلادلفيا الإداري.

بمجرد تقديم طلب الاستئناف الكامل، ستقوم ZBA بجدولة قضيتك لجلسة استماع. إذا تقدمت بطلب للحصول على تباين أو استثناء خاص، فستتلقى تعليمات حول إخطار الجيران القريبين وحضور اجتماع المجتمع.

في جلسة ZBA، ستتمكن من الإدلاء بشهادته حول سبب وجوب منح ZBA التباين أو الاستثناء الخاص أو إلغاء قرار L&I. سيتم السماح لأي شخص يرغب في الإدلاء بشهادته بشأن قضيتك بالقيام بذلك.

إذا رفضت ZBA طلبك، فلديك 30 يومًا لاستئناف هذا القرار أمام محكمة الاستئناف العامة.

المواد المطلوبة

تتضمن حزمة التطبيق الكاملة:

• طلب الاستئناف أو الاستثناء الخاص.
• نسخة من نموذج معلومات المشروع.
• نسخة موقعة من إشعار الرفض أو الإحالة (أو نسخة من القرار الصادر عن L&I).
• رسوم التسجيل الخاصة بك.

عبر الإنترنت

إذا تلقيت رفضًا في Eclipse، فيمكنك تقديم طلب الاستئناف عبر الإنترنت. ستحتاج إلى تحميل نسخة PDF من حزمة التطبيق المكتملة وإرسال دفعة إلكترونية في Eclipse. للحصول على إرشادات، شاهد الفيديو الخاص بنا حول تقديم الاستئناف عبر الإنترنت.

يجب عليك تحميل جميع المستندات المطلوبة مع التطبيق الخاص بك. لن تتم معالجة الطلبات غير المكتملة.

عن طريق البريد أو شخصيًا

لتقديم الطلب الورقي، يمكنك إرسال المواد المطلوبة بالبريد أو تسليمها شخصيًا.

المواعيد مطلوبة لتقديم الاستئناف شخصيًا. يمكنك استخدام نظام المواعيد عبر الإنترنت لجدولة زيارتك. بمجرد إدخال معلومات الاتصال الخاصة بك، حدد «مجلس تعديل تقسيم المناطق» واختر «تقديم الاستئناف».

بالنسبة للطعون المرسلة بالبريد، سيتم قبول ختم البريد للوفاء بالموعد النهائي لتاريخ التقديم. قم بتضمين شيك أو حوالة بريدية مستحقة الدفع لمدينة فيلادلفيا مقابل رسوم التسجيل.

مجلس تعديل التقسيم
1515 شارع آرك، الطابق الثامن عشر، الغرفة 18-006
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102 (215) 686-2429