نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى رخصة عقارية تجارية شاغرة إذا:
- العقار التجاري الخاص بك شاغر منذ أكثر من ثلاثة أشهر.
- لا توجد أعمال بناء جارية أو من المقرر أن تبدأ.
- لديك رصيف شاغر يحتوي على عناصر هيكلية تحت الماء جزئيًا أو كليًا على طول شواطئ نهر ديلاوير أو نهر شيلكيل أو مصبات الأنهار.
تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) هذا الترخيص.
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.
المتطلبات
التراخيص والتسجيلات الأخرى
خطة مكافحة القوارض
يجب فحص قطعة أرض شاغرة من قبل شركة مكافحة آفات مرخصة من السلطة الفلسطينية سنويًا بحثًا عن الأدلة على انتشار القوارض، وفي حالة اكتشاف النشاط، يجب تنفيذ خطة التخفيف. راجع متطلبات فحص مكافحة القوارض لمزيد من المعلومات.
الهياكل التجارية الشاغرة
من أجل الحصول على هذا الترخيص، يجب على مالك العقار تقديم سند لتغطية التكلفة المحتملة للمدينة لتصحيح انتهاكات القانون أو حل الظروف غير الآمنة أو الخطرة.
يتم تحديد مبلغ السند المطلوب من خلال إجمالي المساحة بالقدم المربع للمبنى الشاغر (باستثناء الطابق السفلي).
- أقل من 50,000 قدم مربع: مطلوب سند بقيمة 50,000 دولار
- 50،000 إلى 200،000 قدم مربع: مطلوب سند بقيمة 100،000 دولار
- أكثر من 200,000 قدم مربع: مطلوب سند بقيمة 500,000 دولار
أرصفة شاغرة
للحصول على هذا الترخيص، يجب على المالك تقديم المعلومات التالية مع التطبيق:
- شهادة بأن الهيكل يحتوي على حاجز في جميع نقاط الوصول من الجانب البري للهيكل.
- دليل على أن الهيكل منشور على جميع الجوانب بطريقة مرئية وواضحة مع علامات «خطر - عدم التعدي على ممتلكات الغير».
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse .
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
يتم تطبيق رسوم الطلب غير القابلة للاسترداد بقيمة 20 دولارًا على رسوم الترخيص. يتم استحقاق رصيد رسوم الترخيص بمجرد الموافقة على طلبك.
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
|
عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) |
|
| شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية |
|
|
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) |
|
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يتم إصدار الشيكات والحوالات المالية في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
عبر الإنترنت
تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.
إذا لم تتم الموافقة على التطبيق، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
شخصيًا
يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.
متطلبات التجديد
يجب تجديد هذا الترخيص كل عام يكون فيه العقار شاغرًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
لتجديد الترخيص الخاص بك، يجب أن يكون لديك:
- سند نشط للهياكل التجارية الشاغرة.
- شهادة وجود حاجز في جميع نقاط الوصول إلى الرصيف الشاغر وإثبات لافتات «الخطر - عدم التعدي على ممتلكات الغير».
- عنوان بريد إلكتروني صالح.