انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الممتلكات والأراضي والمساكن

احصل على رخصة عقار تجاري شاغرة

نظرة عامة على الخدمة

تحتاج إلى رخصة عقارية تجارية شاغرة إذا:

  • العقار التجاري الخاص بك شاغر منذ أكثر من ثلاثة أشهر.
  • لا توجد أعمال بناء جارية أو من المقرر أن تبدأ.
  • لديك رصيف شاغر يحتوي على عناصر هيكلية تحت الماء جزئيًا أو كليًا على طول شواطئ نهر ديلاوير أو نهر شيلكيل أو مصبات الأنهار.

تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) هذا الترخيص.

من

يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.

المتطلبات

التراخيص والتسجيلات الأخرى

خطة مكافحة القوارض

يجب فحص قطعة أرض شاغرة من قبل شركة مكافحة آفات مرخصة من السلطة الفلسطينية سنويًا بحثًا عن الأدلة على انتشار القوارض، وفي حالة اكتشاف النشاط، يجب تنفيذ خطة التخفيف. راجع متطلبات فحص مكافحة القوارض لمزيد من المعلومات.

الهياكل التجارية الشاغرة

من أجل الحصول على هذا الترخيص، يجب على مالك العقار تقديم سند لتغطية التكلفة المحتملة للمدينة لتصحيح انتهاكات القانون أو حل الظروف غير الآمنة أو الخطرة.

يتم تحديد مبلغ السند المطلوب من خلال إجمالي المساحة بالقدم المربع للمبنى الشاغر (باستثناء الطابق السفلي).

  • أقل من 50,000 قدم مربع: مطلوب سند بقيمة 50,000 دولار
  • 50،000 إلى 200،000 قدم مربع: مطلوب سند بقيمة 100،000 دولار
  • أكثر من 200,000 قدم مربع: مطلوب سند بقيمة 500,000 دولار

أرصفة شاغرة

للحصول على هذا الترخيص، يجب على المالك تقديم المعلومات التالية مع التطبيق:

  • شهادة بأن الهيكل يحتوي على حاجز في جميع نقاط الوصول من الجانب البري للهيكل.
  • دليل على أن الهيكل منشور على جميع الجوانب بطريقة مرئية وواضحة مع علامات «خطر - عدم التعدي على ممتلكات الغير».

أين ومتى

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse .

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

التكلفة

رسوم الترخيص
185 دولارًا

يتم تطبيق رسوم الطلب غير القابلة للاسترداد بقيمة 20 دولارًا على رسوم الترخيص. يتم استحقاق رصيد رسوم الترخيص بمجرد الموافقة على طلبك.

رسوم التجديد
185 دولارًا

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيف

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

عبر الإنترنت

1
قم بتحميل جميع المستندات المطلوبة.

تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.

2
إذا تمت الموافقة على الطلب، فستتلقى إشعارًا بدفع الرصيد.

إذا لم تتم الموافقة على التطبيق، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.

شخصيًا

1
قم بزيارة مركز التصاريح والترخيص.

يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.

2
ستقوم L&I إما بإصدار الترخيص الخاص بك أو طلب مزيد من المعلومات.

متطلبات التجديد

يجب تجديد هذا الترخيص كل عام يكون فيه العقار شاغرًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

لتجديد الترخيص الخاص بك، يجب أن يكون لديك:

  • سند نشط للهياكل التجارية الشاغرة.
  • شهادة وجود حاجز في جميع نقاط الوصول إلى الرصيف الشاغر وإثبات لافتات «الخطر - عدم التعدي على ممتلكات الغير».
  • عنوان بريد إلكتروني صالح.
قمة