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分区、规划和成长/发展

获取公共开放空间评论

服务概述

当开发项目包括公共开放空间时,它们有助于营造充满活力的城市环境。 这些空间通常是:

  • 公园。
  • 广场。
  • 公共大厅。

公共开放空间审查考虑了拟议开发项目对公众的好处。 它评估了场地的设计、便利设施和行人访问/存取。 如果项目符合资格,它可能会获得成长/发展奖励,例如建筑面积或高度奖励。

您可以在项目的规划阶段申请对公共开放空间进行概念性审查。 如果您决定在分区许可证申请中申请奖金,则在您申请建筑许可证时,您的项目将接受另一次公共开放空间审查。 这将确认其资格。

当你申请建筑许可证时,执照和检查部(L&I)会告诉你你的项目是否需要公共空间审查。

申请人包括:

  • 开发者。
  • 建筑师。
  • 工程师。
  • Expediters。

何时何地

费城城市规划委员会 (PCPC) 办公室位于:

宾夕法尼亚州
费城拱街 1515 号
13 楼 19102

办公室时间为周一至周五,上午 8:30 至下午 4:00。需要预约。

成本

对公共开放空间的概念性审查不收取任何费用。 当您申请建筑许可证时,公共开放空间审查的费用已包含在其费用中。

怎么样

审查可以通过 Eclips e以电子方式进行,也可以通过非处方咨询PCPC工作人员进行。

要安排面对面计划审查,请使用我们的在线预约系统。 输入联系信息后,选择 “规划委员会”,然后选择 “城市设计计划审查”。

PCPC的工作人员可能需要开会讨论大型或复杂的提案。 您必须带上以下材料进行审核或在 Eclipse 中提交:

  • 详细说明公共开放空间所有组成部分的场地平面图。 这可能包括分级、园林绿化、水景、照明和其他特征。
  • 材料的详细描述,包括植物种类和预制部件清单。 这些组件可能包括座椅、桌子、垃圾桶、灯具等。
  • 该计划表明符合《完整街道手册清单》和《美国残疾人法》(ADA)。
  • 显示公共开放空间与场地面积之比的平面图。 它还应显示连续公共空间的平方英尺量。
  • 显示符合地面变化和日光要求的剖面图。
  • 您的建筑许可证申请。

有关完整的提交要求,请参阅 PCPC法规。 要获得开发/发展奖金的资格,申请人必须证明对公共开放空间的长期承诺,并且必须记录限制性契约。

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