您可以一次租用房屋或其中的房间，租期少于 30 天。 为此，您需要满足某些要求和限制。
谁
业主及其代理人可以申请短期租赁房产所需的执照和许可证。
要求
商业活动许可证
您需要商业活动许可证才能将房屋作为短期租赁出租。
分区许可证
您需要分区许可证才能将您的房产作为短期出租给任何一个人或团体：
- 如果您的房产有主要居民，则需要分区许可证才能使用有限的住宿。
- 如果您的房产没有主要居民，则需要分区许可证才能使用访客住宿。
租赁和财产许可证
您需要许可证才能将房产作为短期租赁出租：
- 如果您的住宿使用有限，则需要有限住宿运营商执照。
- 如果您使用访客住宿，则需要带有酒店名称的租赁许可证。
有限住宿用途租金的要求
住宿用途有限的出租物业必须满足额外要求并向租房者披露某些信息。
住房要求
您必须安装烟雾报警器：
- 在每间卧室里。
- 在卧室附近的走廊里。
- 在房屋的每一层，包括地下室。
您必须安装一氧化碳警报器：
- 距离每间卧室入口 15 英尺以内；如果没有封闭式卧室，则距离睡眠区床不到 15 英尺。
- 位于墙壁或天花板的中央，但不能直接放在浴室门前或距离烹饪用具不到 5 英尺的地方。
- 根据烟雾报警器的安装要求，如果它们是烟雾报警器和一氧化碳报警器的组合。
你不能：
- 在家中张贴住宿标志。
- 更换房子，使其不再像私人住宅。
房屋的居住人数不得超过三个人（包括房主和租房者），他们没有血统、婚姻、生活伴侣关系、收养/养育或寄养子女身份。
向租房者披露
您必须向所有租房者提供以下信息：
- 垃圾和回收收集日以及任何垃圾处理规章制度。 您还必须为租房者提供合适的垃圾箱。
- 所有者或其指定人的联系信息。 联系人必须处理租房者的任何投诉。
您还必须告知房客，他们只能在上午 8 点至午夜之间进入房客。 禁止过度噪音，违规者将被处以罚款和处罚。
城市酒店税
房东或经营者必须每月缴纳费城酒店税。 该税为通过租赁获得的金额的8.5％。
记录保存
维持有限租金的居民必须保存至少一年的记录，显示以下信息：
- 那所房子仍然是他们的主要住所。
- 房屋的租用日期。
- 租房者人数。
还有问题吗？
有关更多信息，请参阅短期租赁常见问题解答并观看短期租赁视频。