服务概述
要拆除整座建筑物或建筑物，你需要一份完全拆除许可证。 如果你拆除三分之二以上的现有框架并改动任何外墙，则被视为完全拆除。
如果您只拆除建筑物的一部分，则该工程可能符合改建资格，并且可以根据建筑许可证申请进行审查。
执照和检查部（L&I）签发拆除和建筑许可证。
经济区许可证
如果您只打算拆除内部的无承载隔板，则无需提交计划即可获得经济区许可证。
谁
业主及其授权代理人可以申请此许可证。 授权代理可能包括：
- 设计专业人士。
- 律师。
- 拆除承包商。
- 有执照的快递员。
要求
许可证申请
许可证申请必须包括完整的地址清单和当前所有者信息。
- 许可证申请必须由业主签署或包括业主的授权。
- 如果房产不是自然人或上市公司所有，请提供以下人员之一的姓名和邮寄地址：
- 每位持有房产所有权超过 49% 的个人
- 最感兴趣的两个人
- 必须指定现场安全经理和拆除主管的姓名。
- 如果房产是最近出售的，则必须在申请时提交结算表或契约的副本。
- 所有许可证都必须在财产评估办公室（OPA）规定的法定地址下申请。
承包商
费城许可的拆除承包商必须完成所有完整的拆除工作。 承包商必须：
- 持有正确的许可证类型（A 类或 B 类）。
- 及时了解费城的所有税收。
- 向L&I存档最新的保险。
计划
如果您的申请需要计划，则必须遵循计划要求。
表格和文件
- 所有拆除
- 公共信息表
- 承包商工作计划
- 您可以使用提供的表格或提交同等信息。
- 拆除时间表
- 包括项目里程碑和签署的现场安全计划
- 宾夕法尼亚州 One Call 序列号
- 垃圾运输者表格
- 石棉检验报告
- 适用于 1981 年 1 月 1 日之前建造的一至三户住宅以外的建筑物
- 报告应附有实验室样本报告和分析
- 财产保护文件，包括监测计划和相邻的所有者确认书
- 用于拆除，包括：
- 改建派对墙，包括拆除毗邻或毗邻的建筑物。
- 切断横跨物业的结构屋顶或墙面覆盖物。
- 用于拆除距离同一地块或相邻地块上历史建筑 90 英尺以内的情况。
- 用于拆除，包括：
- 特别检查，包括：
-
- 持牌特别检验机构
- 特别检查时间表声明
- 义务和责任协议
- 用于机械拆除的建筑物超过三层楼或高度超过 40 英尺，或者需要监控的地方
-
- 防尘许可证
- 适用于三层以上、高度超过 40 英尺或占地面积超过 10,000 平方英尺的建筑物
相关许可证
- 申请前需要分区许可证。
- 在申请之前，需要获得管道许可证才能封闭现有的下水道。
- 如果拆除后墙会暴露在外，则需要建筑许可证才能保护派对墙。 或者，可以将墙面覆盖物包括在拆除许可证的范围内。
- 如果建造用于人行道保护的避难平台，则需要获得许可。
- 停止供水服务需要费城水务局的许可。
- 可能需要费城公共卫生部的许可才能进行粉尘控制。
- 封闭人行道或街道的任何部分都需要获得街道部的许可。
需要预先批准
何时何地
在线
你可以使用 Eclipse 在线申请。
如果您在网上提交申请时需要帮助，可以安排虚拟预约。
当面
您需要预约才能亲自前往许可证和执照中心。
许可证和执照中心
1401 号约翰·肯尼迪大道
MSB，宾夕法尼亚州
费城公共服务大厅 19102
办公室时间：周一至周五上午 8 点至下午 3:30
办公室在每个月的最后一个星期三中午关闭。
成本
可能适用的费用类型
申请费
- 一户和两户住宅：25 美元
- 所有其他建筑物：100 美元
这笔费用不可退款，适用于最终的许可费。
许可费
建筑许可证的费用取决于项目规模。
- 每 100 平方英尺：25.30 美元
- 最低费用：253 美元
- 最高费用：50,600 美元
- 拆除分区许可证费：63 美元
附加费
- 城市附加费：每张许可证 3 美元
- 州附加费：每份许可证 4.50 美元
记录保留费
- 每页大于 8.5 英寸 x 14 英寸：4 美元
加速计划审核费（可选）
包含计划的新建筑申请有资格获得快速审查。 加速申请将在 5 个工作日内进行审核。
- 费用：1050 美元
- 申请时需支付 350 美元。 批准后，您必须支付剩余款项。
要申请，请填写加速计划审查申请表，并与许可证申请一起提交。 加速审核费用不会计入您的最终许可费。
付款方式和详情
可接受的付款方式
| 哪里 | 已接受的付款 |
|---|---|
| 通过 Eclipse 申请在线
（在线支付的限额为50万美元。） |
|
| 亲临市政服务大楼的许可证和执照中心 |
|
| 亲临市政大楼的收银站
（在收银台付款的物品将在五个工作日内寄出。） |
|
信用卡和借记卡付款
所有信用卡和借记卡交易均自动收取附加费和手续费。
支票和汇票
查看要求
- 将所有支票和汇票支付给 “费城市”。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请表上列出。
- 接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易后的12个月内。
您的支票可能被拒绝的原因
L&I 不接受缺少存款信息或存在以下情况的支票：
- 未签名。
- 已过期。
- 过时的。
- 没有账户信息的入门支票。
退货付款政策
如果您的支票因资金不足或未收款项而未付款：
- 您将被收取 20 美元的收款费。
- 您授权费城市政府或其代理人从您的账户进行一次性电子资金转账，以直接收取这笔费用。
- 费城市或其代理人可能会以电子方式将您的支票重新交给您的存款机构进行付款。
- 如果纽约市无法获得付款，则执照、许可证或上诉申请将无效。
- 在您支付所有费用之前，您不能根据许可证采取任何其他行动。
- 如果未在30天内支付未付费用，则许可证或执照将被吊销。
- 在解决未偿债务之前，您无法申请或获得额外的许可证。
逾期支付许可费
如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取 1.5% 的许可费。
怎么样
您可以亲自前往许可证和执照中心申请此许可证，也可以使用 Eclipse 在线申请此许可证。
当面
申请将在 20 个工作日内处理。
- 申请人可以加快申请速度，但需支付额外费用。 加速申请将在 5 个工作日内进行审核。
当你申请时，L&I会给你一份拆除通知。 承包商必须立即发布此通知。
如果未获得批准，申请人将收到一封电子邮件，说明缺少或需要什么。
在签发许可证之前，必须确定承包商并确认其与项目的关联。
拆除通知
承包商必须向L&I提交一张照片，证明已张贴拆除通知的证据。 工作要等到许可证发放和张贴后21天才能开始。
检查
当承包商准备好开始工作时，请联系当地的检验办公室。 联系信息将在您的许可证上注明。
成功完成所有必需的检查后，将颁发批准证书。
在线
如果以持牌专业人士或承包商的身份申请，则必须先将您的执照或注册与您的在线账户关联起来。
- 在签发许可证之前，必须确定承包商并确认其与项目的关联。
- 申请将在 20 个工作日内处理。
- 留出额外的工作日进行预处理。
- 申请人可以加快申请速度，但需支付额外费用。 加速申请将在 5 个工作日内进行审核。
L&I 接受您的申请后，您可以下载拆迁通知或通过电子邮件接收。 承包商必须立即发布此通知。
如果未获得批准，申请人将收到一封电子邮件，说明缺少或需要什么。
拆除通知
承包商必须向L&I提交一张照片，证明已张贴拆除通知的证据。 工作要等到许可证发放和张贴后21天才能开始。
检查
当承包商准备好开始工作时，请在 Eclipse 上或致电 (215) 255-4040 申请检查。
批准文件将在成功完成所有必要的检查后签发。