任何在费城拥有应纳税财产的人都有责任缴纳房地产税。 通常，房产的所有者必须缴纳房地产税。 但是，任何对房产拥有权益的人，例如居住在房产中的人，都应确保缴纳房地产税。

付款将于3月31日到期支付。 税务局通常在12月将房地产税账单邮寄给业主。

多少钱？

费城和费城学区都对该市的所有房地产征税。 对于2025纳税年度，税率为：

0.6159%（城市）+ 0.7839（学区）= 1.3998%（总计）

您所欠的房地产税金额由财产评估办公室（OPA）评估的财产价值决定。 如果您不同意您的财产评估/评价，可以向税收修订委员会（BRT）提出上诉。 上诉必须在您上诉的纳税年度前一年的10月的第一个星期一之前提出。 （例如，要对定于2020纳税年度生效的财产评估上调提出异议，您需要在2019年10月的第一个星期一之前提出上诉。）

如果你不按时付款，会发生什么？

如果您未能在3月31日之前缴纳房地产税，则增加的费用（包括利息）将添加到税收本金中。 这些费用统称为 “附加费”，从4月1日起至次年1月1日，按每月1.5％的费率累计。

如果次年1月1日仍未缴纳税款：

• 本金余额中最多可增加 15%。
• 这些税款已登记/已注册为拖欠税款。
• 留置权按总拖欠金额提交，包括增加的金额。
• 纽约市可以在警长拍卖会上开始出售您的房屋。

你有资格享受折扣吗？

缴纳房地产税的截止日期是3月31日。

费城还为自住家庭和老年人提供许多基于收入的援助计划。 这些计划包括：

• 自住房地产税缴纳协议（OOPA）。 基于收入的计划，适用于可能有资格获得每月还款协议的逾期房地产税的房主。
• 冻结老年人房地产税。 基于收入的老年人计划，“冻结” 房地产税，这样将来就不会增加不动产税。
• 冻结低收入房地产税。 基于收入的计划，没有年龄要求，可以 “冻结” 房地产税，这样将来就不会增加不动产税。
• 房地产税分期付款计划。 在12月31日之前，符合条件的房主最多可以分十二个月缴纳当年的财产税。
• 长期业主居住者计划（LOOP）。 基于收入的计划，适用于房产评估大幅增加的房主。
• 房地产税延期计划。 基于收入的计划，适用于房地产税增加15％或以上的房主。
• 为在@@ 宾夕法尼亚州以外服役的现役储备役和国民警卫队成员提供税收抵免。

使用房产搜索网站上的计算器比较和检查您的房产是否符合宅基地豁免、长期业主居住者计划（LOOP）、低所得税冻结和老年人税冻结计划的资格。 输入您的地址，查看如果您的家庭符合资格要求，每个计划可以减少多少税单。

宾夕法尼亚州还为老年人和残疾成人提供基于收入的计划。 有关资格和申请详情，请访问宾夕法尼亚州的财产税/租金退税计划页面。 您也可以致电 (215) 560-2056 致电联邦费城地区办公室。 您不需要向纽约市缴纳的房地产税收据即可申请联邦的财产税退税。

可以免除你纳税吗？

纽约市为房地产税提供了许多减免和免税计划。 这些计划包括：

• 所有完成申请的费城房主均可获得@@ 宅基地豁免。 该计划将2023年及未来几年的房地产税账单中的应纳税部分减少80,000美元。 2020纳税年度至2022纳税年度的免税额为45,000美元。
• 住宅和商业项目的@@ 财产税减免。 减排措施使房产价格更便宜，从而鼓励新建或修复房产。
• 符合条件的@@ 非营利组织可享受非营利组织免税。
• 对财产因火@@ 灾或其他自然灾害而受损的人进行灾难性损失调整。 要符合灾难性，损失必须导致财产价值下降50％或更多。

宾夕法尼亚州联邦还提供伤残退伍军人房地产税豁免，如果退伍军人患有与服务有关的残疾，则该退伍军人的房屋可以免征房地产税。