分区调整委员会（ZBA）设在费城规划与发展部内，受理以下上诉：

• 执照和检查部（L&I）拒绝或转诊/送交分区许可证申请。
• L&I 根据《费城分区法》做出的任何决定，包括签发右翼许可证和与分区相关的违规通知。

《费城分区法》规范了城市内部的成长/发展。 分区法规管辖：

• 财产用途。
• 建筑物和其他结构的高度、大小和间距。
• 停车要求。
• 标牌的尺寸和位置。

使用变更和新结构

要更改房产的用途或建造新的建筑物或增建房屋，您必须向L&I申请分区许可证。

• 如果拟议的用途或施工不被允许，L&I将发出拒绝通知。
• 如果使用需要特殊例外，L&I 将发出转诊/送交通知。
• 如果您的申请被拒绝或被转交，则您有30天的时间向分区委员会对该决定提出上诉。
• 如果分区委员会驳回你的上诉，你有30天的时间向普通辩诉法院对该决定提出上诉。

ZBA还审理对L＆I签发的与分区法有关的许可证或决定的上诉。

ZBA 的权力

ZBA是规划与发展部的一个独立委员会。 它拥有《地方自治宪章》和《费城法典》中规定的权力。 它以其规章制度为指导开展工作。