Tổng quan về dịch vụ
Bạn phải nhận được đánh giá kế hoạch tổng thể nếu bạn đang đề xuất:
- Một quận quy hoạch tổng thể mới.
- Sửa đổi một quy hoạch tổng thể trong một khu vực quy hoạch tổng thể.
Quy hoạch tổng thể là một kế hoạch phát triển sử dụng đất bao gồm bản đồ, văn bản và đồ họa cho một khu quy hoạch tổng thể.
Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia xem xét các sửa đổi lớn được đề xuất đối với các quy hoạch tổng thể tại các cuộc họp công khai. Nhân viên Ủy ban Kế hoạch xem xét các sửa đổi nhỏ được đề xuất.
Sau khi sửa đổi quy hoạch tổng thể được phê duyệt, người nộp đơn có thể xin giấy phép phân vùng.
Các loại đệ trình
Có ba loại đệ trình: khu quy hoạch tổng thể mới, sửa đổi lớn và sửa đổi nhỏ.
Các sửa đổi nhỏ bao gồm:
- Những thay đổi đối với kế hoạch đỗ xe, bốc xếp và cảnh quan không làm giảm diện tích bãi đậu xe, tải và cảnh quan cần thiết.
- Một cơ sở hoặc cấu trúc tạm thời phù hợp với mục đích của khu quy hoạch tổng thể.
- Bổ sung ít hơn 2.500 sq. ft. vào tổng diện tích sàn của các tòa nhà.
- Tăng diện tích bề mặt không thấm nước lên dưới 2.500 ft vuông hoặc 5% diện tích khu quy hoạch tổng thể.
Các sửa đổi lớn bao gồm:
- Bổ sung hơn 2.500 sq. ft. vào tổng diện tích sàn của tòa nhà hoặc các tòa nhà.
- Tăng diện tích bề mặt không thấm nước lên hơn 2.500 sq. ft. hoặc 5% của khu quy hoạch tổng thể.
Ai
Các ứng viên bao gồm:
- Các nhà phát triển.
- Chủ sở hữu tài sản.
- Luật sư.
- Kiến trúc sư.
- Các kỹ sư.
- Expediters.
Ở đâu và khi nào
Văn phòng Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia (PCPC) được đặt tại:
1515 Arch St. Tầng
13
Philadelphia, PA 19102
Giờ làm việc từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8:30 sáng đến 4 giờ chiều.
Chi phí
Không có phí cho việc xem xét sửa đổi kế hoạch tổng thể tại Ủy ban Kế hoạch.
Làm thế nào
Đệ trình kế hoạch tổng thể của bạn phải bao gồm thông tin chi tiết trong các quy định của Ủy ban Kế hoạch.
Sửa đổi nhỏ
Gửi các tài liệu cần thiết cho PCPC. Nhân viên Ủy ban Kế hoạch sẽ xem xét và phê duyệt các kế hoạch cho các sửa đổi nhỏ. Việc đệ trình phải có những thay đổi được đề xuất được chỉ ra trong kế hoạch tổng thể đã được phê duyệt.
Kế hoạch tổng thể mới và sửa đổi lớn đối với kế hoạch tổng thể
Các quận quy hoạch tổng thể mới và các sửa đổi lớn đối với quy hoạch tổng thể yêu cầu Hội Đồng Thành Phố phê duyệt cả sắc lệnh và quy hoạch tổng thể.