Thuế chuyển nhượng bất động sản áp dụng cho việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản ở Philadelphia. Thuế phải nộp khi chứng thư tài sản (hoặc tài liệu khác thể hiện quyền sở hữu bất động sản) được nộp cho Cục Hồ sơ. Các tài liệu thể hiện quyền sở hữu bao gồm:

• Việc làm
• Hợp đồng thuê dài hạn (30 năm trở lên)
• Quyền sử dụng
• Bất động sản cuộc sống
• Chuyển khoản thực thể
• Chuyển tiền lãi trong công ty bất động sản (trong đó chuyển nhượng từ 75% trở lên)

Thuế thường được chia đều giữa người mua và người bán, nhưng đây không phải là yêu cầu pháp lý. Thành phố có quyền thu 100% thuế từ một trong hai bên, vì vậy lợi ích tốt nhất của người mua để đảm bảo thuế được thanh toán đầy đủ khi kết thúc bán hàng.

Bạn nên trả Thuế chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm tài liệu bán hàng được xuất trình để ghi lại. Thanh toán được yêu cầu trong vòng 30 ngày sau khi nhận được bởi Bộ Hồ sơ.

Nó là bao nhiêu?

Tỷ lệ hiện tại cho Thuế chuyển nhượng bất động sản là:

3.278% (Thành phố) + 1% (Khối thịnh vượng chung) = 4. 278% (tổng số)

Thuế suất dựa trên giá bán hoặc giá trị được đánh giá của tài sản, cộng với bất kỳ khoản nợ giả định nào. Nếu không có giá bán tồn tại, thuế được tính bằng công thức dựa trên giá trị tài sản được xác định bởi Văn phòng Đánh giá Tài sản (OPA).

Điều gì xảy ra nếu bạn không trả tiền đúng hạn?

Bạn có thể chịu trách nhiệm cho các hình phạt lên đến 50% thuế đến hạn nếu bạn trình bày sai giao dịch bất động sản của mình hoặc không ghi lại giao dịch với Phòng Hồ sơ.

Để biết thêm thông tin về lãi suất và tiền phạt, hãy truy cập trang lãi suất, tiền phạt và lệ phí.

Bạn có đủ điều kiện để được giảm giá?

Không có chiết khấu nào cho Thuế Chuyển nhượng Bất động sản.

Bạn có thể được miễn nộp thuế không?

Hầu hết chuyển nhượng bất động sản giữa các thành viên trong gia đình đều được miễn thuế này, chẳng hạn như chuyển nhượng giữa:

• Vợ chồng
• Con cháu trực tiếp và con cháu (ông bà cho cháu, cha mẹ cho con cái, v.v.)
• Anh chị em (bao gồm cả anh chị em được nhận nuôi hợp pháp và anh chị em cùng cha khác mẹ)

Vợ chồng của những loại thành viên gia đình này cũng được miễn nộp thuế. Tất cả các trường hợp miễn trừ gia đình đều yêu cầu tài liệu.

Tài sản được chuyển nhượng theo di chúc cũng được miễn, nhưng tài sản mua từ bất động sản thì không. Ví dụ, khi một tài sản được ủy quyền cho nhiều bên và sau đó bán cho một bên, thuế sẽ đến hạn.