Nếu bạn sống trong một ngôi nhà và coi mình là chủ nhà, nhưng tên của bạn không có trong chứng thư, bạn có thể có một tiêu đề rối rắm. Thông thường, điều này xảy ra khi bạn thừa kế tài sản từ một người thân:
- mất trí nhớ (không có di chúc); hoặc là
- chết trước khi quá trình di chúc hoàn tất.
Nếu không có tiêu đề rõ ràng, bạn không thể nhận được các khoản vay hoặc trợ cấp nhà. Bạn cũng sẽ gặp khó khăn khi truy cập các chương trình hỗ trợ bảo hiểm, tiện ích hoặc thuế của chủ nhà và các nhà thầu được cấp phép. Tài sản có chức danh rối (đôi khi được gọi là tài sản của người thừa kế) dễ bị tịch thu nhà và gian lận chứng thư.
Làm thế nào để có được sự giúp đỡ
Register of Wills' Title Clearance Unit (TCU) giúp các cư dân đủ điều kiện điều hướng quy trình chứng thực di chúc và chuyển quyền sở hữu tài sản của họ. Chúng tôi sử dụng thông tin bạn cung cấp để nghiên cứu và xác định các vấn đề ảnh hưởng đến tiêu đề ngôi nhà của bạn.
Để xác nhận rằng bạn đủ điều kiện nhận trợ giúp, bạn sẽ cần cung cấp:
- Một hình thức hợp lệ của ID chính phủ.
- Hai hình thức chứng minh thu nhập. Điều này có thể bao gồm:
- Paystubs liên tiếp.
- Báo cáo ngân hàng.
- Tờ khai thuế.
- Bằng chứng về SSA, SSDI, SSI hoặc trợ cấp thất nghiệp.
Là một phần của quy trình, bạn cũng sẽ cần chia sẻ thông tin chi tiết về tài sản và người thân sở hữu nó. Thật hữu ích khi có:
- Giấy chứng tử và ngày chết cho người đã chết.
- Giấy khai sinh cho người sẽ trở thành quản trị viên hoặc người thi hành di sản.
- Di chúc của người quá cố hoặc các tài liệu chứng thực di chúc khác (nếu một di sản được mở).
TCU có thể tư vấn về cách lấy những tài liệu này nếu bạn không có chúng.
Mẫu đầu vào trực tuyến của chúng tôi sẽ thu thập thông tin về bạn, người thân đã qua đời và tài sản. Sẽ mất khoảng 30 phút để hoàn thành.
Ngoài ra, bạn có thể gọi cho chúng tôi theo số (215) 686-6262 hoặc sử dụng mẫu đầu vào có thể in của chúng tôi và đến gặp chúng tôi trực tiếp. Chúng tôi chấp nhận đi bộ từ 8 giờ sáng đến 4 giờ chiều.
Phòng Tòa thị chính 189
Philadelphia, PA 19107
Chúng tôi sẽ xác nhận xem bạn có đủ điều kiện hay không và bắt đầu nghiên cứu. Chúng tôi có thể giúp:
- Xác định xem người đã chết có di chúc hay không và hỗ trợ chuẩn bị các tài liệu chứng thực di chúc.
- Tìm kiếm những người thân bị mất hoặc không rõ người có thể là người thừa kế.
- Xác định hồ sơ tài sản, xác định (các) chủ sở hữu quyền sở hữu của một tài sản và hỗ trợ chuẩn bị chứng thư cho các trường hợp khiêm tốn. (Phí ghi chứng thư sẽ được miễn cho những cư dân đủ điều kiện.)
- Xác định bất kỳ quyền thế chấp, thuế quá hạn, bản án tài sản, thế chấp hoặc vi phạm giấy phép và kiểm tra ảnh hưởng đến tài sản.
TCU chỉ có thể hướng dẫn cư dân và cung cấp tài nguyên. Chúng tôi không phải là người thay thế cho tư vấn pháp lý.
Điều gì xảy ra tiếp theo
Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của tình huống của bạn, có thể mất thời gian để hoàn thành các quy trình ghi chứng thư và chứng thư. Chúng tôi cũng có thể giới thiệu bạn đến trợ giúp pháp lý.
Khi bạn có quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản của mình, chúng tôi có thể giúp bạn đăng ký các chương trình giảm thuế, cải thiện nhà cửa và bảo vệ gian lận chứng thư.