Tổng quan về dịch vụ
Các nhà phát triển có thể yêu cầu một cuộc họp xác định phạm vi dự án với người kiểm tra kế hoạch cho các dự án xây dựng phức tạp, nhiều giai đoạn. Điều này cho phép nhà phát triển tránh xung đột và chậm trễ khi xin giấy phép bằng cách có:
- Một giám khảo kế hoạch L & I chuyên dụng.
- Giảm phí tăng tốc cho các dự án cấp tốc.
- Một đánh giá duy nhất của Sở Cấp nước Philadelphia về đơn xin giấy phép xây dựng.
Cuộc họp xác định phạm vi không bao gồm việc xem xét các yếu tố thiết kế. Nếu bạn có thắc mắc về các yếu tố thiết kế dự án, bạn có thể yêu cầu xem xét sơ bộ.
Đánh giá kế hoạch tổng thể
Tại cuộc họp phạm vi dự án, các nhà phát triển có thể yêu cầu xem xét kế hoạch tổng thể nếu dự án đủ điều kiện. Việc xem xét cho phép các nhà phát triển hợp lý hóa hơn nữa quy trình đăng ký bằng cách có một người kiểm tra kế hoạch chuyên dụng được chỉ định cho dự án và nhận từng nguyên mẫu tòa nhà cho một dự án được phê duyệt trước.
Đơn xin thông tin và các tài liệu được phê duyệt sẽ được chuyển đến từng đơn xin giấy phép xây dựng tiếp theo. Các đơn xin giấy phép xây dựng tiếp theo này sẽ chỉ cần nhân viên L & I xem xét hành chính trước khi được phê duyệt. Tất cả các đánh giá của các sở khác của Thành phố sẽ được thực hiện theo đánh giá quy hoạch tổng thể thay vì cho mỗi giấy phép xây dựng tiếp theo.
Ai
Bất kỳ chủ sở hữu tài sản hoặc đại lý được ủy quyền của họ có thể yêu cầu phê duyệt. Các đại lý được ủy quyền bao gồm:
- Nhà thầu.
- Chuyên gia thiết kế PA.
- Luật sư.
- Expediters.
Một chuyên gia thiết kế phải có mặt tại cuộc họp phạm vi dự án.
Yêu cầu
Để đủ điều kiện, dự án của bạn phải:
- Liên quan đến nhiều đơn xin giấy phép cùng loại. (Giấy phép riêng biệt cho nền tảng, công việc địa điểm hoặc giao dịch không đủ điều kiện.)
- Bao gồm ít nhất 5.000 mét vuông diện tích sàn.
Phát triển khu dân cư và các tòa nhà thương mại lớn liên quan đến việc trang bị từng giai đoạn của các tầng là những ví dụ về các dự án đủ điều kiện.
Tất cả các công việc phải được bảo hiểm theo một hợp đồng thiết kế hoặc xây dựng duy nhất.
Bạn phải nộp đơn xin giấy phép trong vòng 30 ngày kể từ ngày họp với người kiểm tra kế hoạch.
Hoàn thành biểu mẫu cuộc họp phạm vi dự án và mang nó đến cuộc họp của bạn. Nếu bạn dự định yêu cầu xem xét kế hoạch tổng thể, hãy hoàn thành biểu mẫu phê duyệt tổng thể và gửi cùng với đơn xin của bạn.
Ở đâu và khi nào
Các cuộc họp được tổ chức vào thứ Ba và thứ Năm. Họ phải được lên lịch trước ít nhất 14 ngày.
Các cuộc họp được tổ chức thông qua hội nghị web hoặc điện thoại.
Một chuyên gia thiết kế phải có mặt tại cuộc họp phạm vi dự án.
Chi phí
Cuộc họp phạm vi dự án: Không có chi phí liên quan đến cuộc họp này.
Đánh giá kế hoạch tổng thể: $406 (3 tầng hoặc ít hơn)
$87 (mỗi câu chuyện bổ sung trên ba)
Làm thế nào
Hoàn thành biểu mẫu yêu cầu cuộc họp phạm vi dự án đa giai đoạn trực tuyến trước khi nộp đơn xin giấy phép của bạn.
Cung cấp một mô tả bằng văn bản về phạm vi dự án đầy đủ của bạn, lịch trình dự án và các giai đoạn kế hoạch của các đơn xin giấy phép.