Nếu thuế bất động sản của bạn tăng hơn 15% so với năm trước, bạn có thể trả số tiền vượt quá vào một ngày sau đó (hoãn thanh toán). Nếu đủ điều kiện, bạn có thể hoãn thanh toán cho đến khi tài sản được chuyển nhượng hoặc bán. Thành phố sẽ tính lãi suất hàng năm tối thiểu là 2% và số tiền trả chậm cũng sẽ phải chịu quyền thế chấp.
Nguyên tắc về tính đủ điều kiện
Tính đủ điều kiện dựa trên thu nhập và quy mô hộ gia đình hàng năm. Có bốn cấp độ, hoặc cấp độ, đủ điều kiện. Thu nhập của bạn càng cao, Thuế Bất động sản của bạn càng cao để bạn đủ điều kiện để hoãn lại. Dưới đây là bốn ví dụ về một hộ gia đình bốn người.
Bậc 1:
- Thu nhập hộ gia đình hàng năm là $80,251 hoặc hơn.
- Thuế bất động sản phải lớn hơn 25% thu nhập.
- Ví dụ: thu nhập 90.000 đô la x 0,25 = 22.500 đô la. Thuế bất động sản phải trên 20.000 đô la một năm để đủ điều kiện.
Bậc 2:
- Thu nhập hộ gia đình hàng năm là $57,351 - $80,250.
- Thuế bất động sản phải lớn hơn 12% thu nhập.
- Ví dụ: thu nhập 60.000 đô la x 0,12 = 7.200 đô la. Thuế bất động sản phải trên 7.200 đô la một năm để đủ điều kiện.
Bậc 3:
- Thu nhập hộ gia đình hàng năm là $34,401 - 57,350.
- Thuế bất động sản phải lớn hơn 8% thu nhập.
- Ví dụ: thu nhập 50.000 đô la x 0,08 = 4.000 đô la. Thuế bất động sản phải trên 4.000 đô la một năm để đủ điều kiện.
Bậc 4:
- Thu nhập hộ gia đình hàng năm là $34,400 hoặc ít hơn.
- Thuế bất động sản phải lớn hơn 5% thu nhập.
- Ví dụ: Thu nhập 20.000 đô la x 0,05 = 1.000 đô la. Thuế bất động sản phải trên 1.000 đô la một năm để đủ điều kiện.
| Thu nhập hàng năm | ||||
|---|---|---|---|---|
| Quy mô hộ gia đình | Bậc 1 | Bậc 2 | Bậc 3 | Bậc 4 |
| 1 | $56,201 trở lên | $40,151 - $56,200 | $24,101 - $40,150 | $24,100 hoặc ít hơn |
| 2 | $64,201 trở lên | $45,901 - $64,200 | $27,551 - $45,900 | $27,550 hoặc ít hơn |
| 3 | $72,251 trở lên | $51,651 - $72,250 | $31,001 - $51,650 | $31,000 hoặc ít hơn |
| 4 | $80,251 trở lên | $57,351 - $80,250 | $34,401 - $57,350 | $34,400 hoặc ít hơn |
| 5 | $86,701 trở lên | $61,951— $86,700 | $37,201 - $61,950 | $37,200 hoặc ít hơn |
| 6 | $93,101 trở lên | $66,551 - $93,100 | $41,961 - $66,550 | $41,960 hoặc ít hơn |
| 7 | $99,551 trở lên | $71,151 - $99,550 | $47,341 - $71,150 | $47,340 hoặc ít hơn |
| 8 | $105.951 trở lên | $75,751 - $105,950 | $52,721 - $75,750 | $52,720 hoặc ít hơn |
| Trách nhiệm thuế bất động sản phải | Hơn 25% thu nhập hộ gia đình hàng năm | Hơn 12% thu nhập hộ gia đình hàng năm | Hơn 8% thu nhập hộ gia đình hàng năm | Hơn 5% thu nhập hộ gia đình hàng năm |
Yêu cầu bổ sung
- Người nộp đơn phải sử dụng tài sản làm nơi cư trú chính của họ.
- Tất cả các loại thuế bất động sản đối với tài sản phải được cập nhật hoặc theo thỏa thuận thanh toán.