Đủ điều kiện doanh nghiệp của bạn

Bạn cần bắt đầu bằng cách đủ điều kiện kinh doanh của bạn. Loại giấy phép bạn cần sẽ phụ thuộc vào số lượng đơn vị cho thuê tại khách sạn và liệu bạn có sống tại khách sạn hay không.

Yêu cầu đối với giấy phép cho thuê

Trước khi nộp đơn, bạn sẽ phải thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết để xin giấy phép cho thuê.

• Mở và tuân thủ Tài khoản Thuế Philadelphia
• Giấy phép hoạt động thương mại hoặc Giấy phép hoạt động
• Bằng chứng về quyền sở hữu
• Bằng chứng về việc cư trú hợp pháp (đối với tất cả các trường hợp khác ngoài nhà ở một gia đình)
• Chứng nhận an toàn chì hoặc không chì được tải lên thông qua Trang web đệ trình Nhà khỏe mạnh và Chì của Bộ Y tế
• Đã xác minh rằng không có vi phạm mở trên tài sản
• Xác định Đại lý quản lý, nếu có

Tài nguyên về tuân thủ thuế

Để xin giấy phép cho thuê, chủ nhà phải có thuế tài sản hiện hành.

• Kiểm tra Công cụ Đánh giá Tài sản của Thành phố trước khi bạn gửi đơn xin để xác nhận rằng bạn không có bất kỳ khoản thanh toán chưa thanh toán nào và tuân thủ trong khi tránh các phức tạp trong tương lai khi bạn đăng ký hoặc gia hạn giấy phép của mình.

Tận dụng lợi thế của Trung tâm Thuế Philadelphia

• Nộp và nộp thuế tài sản của bạn trực tuyến
• Nộp đơn xin các chương trình hỗ trợ thuế bất động sản hoặc yêu cầu hoàn lại tiền
• Nhận giấy chứng nhận thông quan thuế để chứng minh rằng tài khoản thuế Thành phố Philadelphia của bạn đang ở trạng thái tốt.
  • Giấy chứng nhận thông quan thuế là một yêu cầu để đăng ký một số cơ hội hỗ trợ tài chính, bao gồm Quỹ Cải thiện Cho thuê và Chương trình Chuyển hướng Trục xuất.

Tài nguyên về an toàn chì

Chì có thể ảnh hưởng đến não của trẻ em và phát triển hệ thần kinh, gây giảm chỉ số IQ, khuyết tật học tập và các vấn đề về hành vi. Chì cũng độc hại và gây ra các vấn đề sức khỏe nghiêm trọng và lâu dài cho người lớn. Tìm hiểu thêm về an toàn chì từ Cơ quan Bảo vệ Môi trường.

Chủ nhà được yêu cầu kiểm tra và chứng nhận tài sản cho thuê là an toàn chì hoặc không có chì, để A) thực hiện hợp đồng thuê mới hoặc gia hạn hoặc B) nhận hoặc gia hạn giấy phép cho thuê.

• Để kiểm tra và chứng nhận, hãy thuê một chuyên gia dẫn đầu được chứng nhận. Sau khi tài sản của bạn được kiểm tra và phê duyệt, bạn có thể gửi chứng nhận của mình.
• Tìm hiểu thêm về tài nguyên Lead và Healthy Homes dành cho chủ nhà

Giải quyết các vấn đề chì trong nhà của bạn: Cải tạo, Sửa chữa và Sơn lại

• Chì trong bụi, thường không nhìn thấy được, là cách phổ biến nhất mà mọi người tiếp xúc với chì. Sơn gốc chì là phổ biến nhất trong các tòa nhà được xây dựng trước năm 1978. Con người cũng có thể tiếp xúc với chì trong đất.
• Bạn có thể đủ điều kiện để được trợ giúp loại bỏ chì trong nhà của bạn. Gọi (215) 685-2788.

Thiết lập bằng chứng về quyền sở hữu

Bằng chứng về quyền sở hữu

Quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản của bạn, với tên của bạn trên chứng thư, cho phép bạn có được các khoản vay hoặc trợ cấp, nhận bảo hiểm của chủ nhà và truy cập các chương trình hỗ trợ thuế hoặc tiện ích, cũng như thuê hoặc bán tài sản của bạn. Tìm hiểu về hai vấn đề chính có thể ảnh hưởng đến bằng chứng sở hữu của bạn.

Tiêu đề rối

• Một tiêu đề rối xảy ra khi tên của bạn không nằm trong chứng thư của ngôi nhà bạn đang sống. Điều này thường xảy ra khi một người thân vượt qua và tài sản của họ không bị quản chế (một quy trình pháp lý xác định rằng di chúc là hợp lệ).
• Ngăn chặn một quyền sở hữu rối: tạo ra một di chúc pháp lý là cách hiệu quả nhất để tránh nhầm lẫn về quyền sở hữu nhà của bạn, hoặc tranh chấp quyền sở hữu cho những người thừa kế của bạn.
• Giải quyết một tiêu đề rối: đầu tiên bạn sẽ bắt đầu quá trình chứng thực di chúc để chuyển quyền sở hữu, sau đó bạn sẽ ghi lại một chứng thư mới dưới tên của bạn.

Gian lận chứng thư

• Gian lận là khi một người bán một ngôi nhà giả vờ là chủ sở hữu mà không có sự cho phép của chủ sở hữu hợp pháp, hoặc ký thế chấp cho một tài sản mà họ không sở hữu.
• Đăng ký Deed Fraud Guard, một cách miễn phí để theo dõi hồ sơ đất đai của bạn và cảnh báo bạn về gian lận tài sản tiềm ẩn.

Lấy một bản sao có chứng thực chứng thư của bạn ở đây: điều này đặc biệt quan trọng nếu chứng thư đến nhà của bạn được ghi lại trước năm 2000

Nộp đơn xin giấy phép cho thuê

Bạn có thể đăng ký giấy phép này trực tuyến bằng Eclipse hoặc bằng cách đặt lịch hẹn tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép:

• Tải lên tất cả các tài liệu cần thiết
• Các ứng dụng được xem xét trong vòng năm ngày làm việc
• Bạn sẽ nhận được thông báo phê duyệt hoặc yêu cầu thêm thông tin nếu không được chấp thuận

Tìm hiểu thêm về cách lấy Giấy phép cho thuê.

Kết nối với người thuê

Khi bạn được cấp phép, bạn có thể bắt đầu quá trình tìm người thuê nhà. Dưới đây là các tài nguyên để giúp bạn hiểu những gì cần tìm:

• Liệt kê căn hộ của bạn trên các trang web như Padmission (lưu ý: chỉ dành cho chủ nhà liên quan đến nhà ở giá rẻ)
• Tuân theo Nguyên tắc sàng lọc người thuê nhà của Thành phố để tuân thủ các tiêu chuẩn nhà ở công bằng
• Tải xuống thông tin an toàn khách hàng tiềm năng mà chủ nhà phải cung cấp cho người thuê nhà của họ

Tài nguyên về nhà ở công bằng

Tìm hiểu về trách nhiệm của bạn đối với nhà ở công bằng.

• Tham khảo Pháp lệnh Nhà ở Công bằng
• Hiểu vai trò của bạn trong luật Nhà ở Công bằng