Có vẻ như ngôn ngữ thiết bị của bạn được đặt thành. Bạn có muốn dịch trang này không?
Tìm hiểu làm thế nào để trở thành một chủ nhà và tìm các nguồn lực để kết nối với người thuê nhà.
Chuyển đến:
Để cho thuê tài sản của bạn, nó cần phải có sự phê duyệt phân vùng thích hợp. Nó cần được phân vùng để hoạt động như một ngôi nhà, ngay cả khi chủ sở hữu chiếm một trong các đơn vị.
Cho thuê tài sản là một doanh nghiệp, vì vậy bạn cần đủ điều kiện kinh doanh của mình bằng cách nhận giấy phép hoạt động. Loại bạn sẽ cần phụ thuộc vào số lượng đơn vị cho thuê tại khách sạn và liệu bạn có sống ở đó hay không.
| Để cho thuê... | Bạn sẽ cần... |
|---|---|
| Bất động sản bạn không chiếm giữ hoặc Một tài sản có bốn đơn vị trở lên |
Giấy phép Hoạt động Thương mại và nộp Thuế Thu nhập & Biên lai Kinh doanh (BIRT). Đối với cả hai, bạn cũng sẽ cần một tài khoản thuế kinh doanh. |
| Một tài sản bạn chiếm giữ có ba đơn vị trở xuống | Số giấy phép hoạt động. |
Trước khi nộp đơn, bạn sẽ phải thu thập tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết. Bạn sẽ cần phải:
Xem tất cả các yêu cầu và các bước để có được Giấy phép cho thuê.
Để xin giấy phép cho thuê, chủ nhà phải có thuế tài sản hiện hành. Kiểm tra Công cụ Đánh giá Tài sản của Thành phố trước khi bạn gửi đơn xin đến:
Bạn cũng có thể tận dụng Trung tâm Thuế Philadelphia:
Quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản của bạn, với tên của bạn trên chứng thư, cho phép bạn có được các khoản vay hoặc trợ cấp, nhận bảo hiểm của chủ nhà và truy cập các chương trình hỗ trợ thuế hoặc tiện ích, cũng như thuê hoặc bán tài sản của bạn. Tìm hiểu về hai vấn đề chính có thể ảnh hưởng đến bằng chứng sở hữu của bạn.
Một tiêu đề rối xảy ra khi tên của bạn không nằm trong chứng thư của ngôi nhà bạn đang sống. Điều này thường xảy ra khi một người thân vượt qua và tài sản của họ không bị quản chế (một quy trình pháp lý xác định rằng di chúc là hợp lệ).
Gian lận chứng thư là khi một người:
Sử dụng các tài nguyên này để giúp ngăn chặn gian lận chứng thư.
Chì có thể ảnh hưởng đến não của trẻ em và phát triển hệ thần kinh, gây ra khuyết tật học tập và các vấn đề về hành vi. Chì cũng độc hại và gây ra các vấn đề sức khỏe nghiêm trọng và lâu dài cho người lớn. Tìm hiểu thêm về an toàn chì từ Cơ quan Bảo vệ Môi trường.
Chủ nhà được yêu cầu kiểm tra và chứng nhận tài sản cho thuê là an toàn chì hoặc không chì để:
Để kiểm tra và chứng nhận, bạn cần thuê một chuyên gia dẫn đầu được chứng nhận. Sau khi tài sản của bạn được kiểm tra và phê duyệt, bạn có thể gửi chứng nhận của mình.
Tìm thêm tài nguyên Lead and Healthy Homes cho chủ nhà.
Chì trong bụi, thường không nhìn thấy được, là cách phổ biến nhất mà mọi người tiếp xúc với chì. Sơn gốc chì là phổ biến nhất trong các tòa nhà được xây dựng trước năm 1978. Con người cũng có thể tiếp xúc với chì trong đất.
Bạn có thể đủ điều kiện để được trợ giúp loại bỏ chì trong nhà của bạn. Gọi (215) 685-2788.
Khi bạn được cấp phép, bạn có thể bắt đầu quá trình tìm người thuê nhà. Dưới đây là các tài nguyên để giúp bạn hiểu những gì cần tìm:
Khi bạn có người thuê nhà, bạn cần cung cấp cho họ một số thông báo nhất định. Chủ nhà ở Philadelphia được yêu cầu cung cấp cho người thuê mới bản sao của các tài liệu này.
Bạn có thể tải xuống các bản sao chứng nhận khách hàng tiềm năng và tiết lộ từ tài khoản của mình trên Hệ thống Nộp Chứng nhận Khách hàng tiềm năng.
Tài liệu về Đối tác trong Nhà ở Tốt có sẵn được dịch sang nhiều ngôn ngữ.
Cung cấp bản sao Giấy phép cho thuê hợp lệ và Giấy chứng nhận phù hợp cho thuê của bạn.
Cung cấp một bản sao của tập tài liệu về rệp. Nếu có thể, bạn cũng cần cung cấp mô tả bằng văn bản về bất kỳ sự xâm nhập và khắc phục rệp nào đã xảy ra trong đơn vị cho thuê trong vòng 120 ngày qua và mọi biện pháp khắc phục liên tục.
Cung cấp một văn bản tiết lộ về chính sách của tòa nhà về hút thuốc. Chính sách cần nêu rõ liệu hút thuốc có bị cấm ở tất cả các đơn vị, được phép ở tất cả các đơn vị hoặc được phép ở một số đơn vị. Xem Bộ luật Philadelphia § 9-805. Chính sách tiết lộ hút thuốc trong các tòa nhà dành cho nhiều gia đình để biết thêm thông tin.
Tìm hiểu về trách nhiệm của bạn đối với nhà ở công bằng.