Luật Philadelphia yêu cầu chủ nhà cung cấp cho người thuê mới một số tài liệu nhất định khi họ ký hợp đồng thuê nhà. Điều này không áp dụng cho việc gia hạn hợp đồng thuê.

Chủ nhà phải cung cấp:

1. Giấy chứng nhận phù hợp cho thuê. Chủ nhà không nhận được chứng chỉ này có thể bị phạt tiền và phạt. Tài liệu này phải được ký và ghi ngày tháng trong khung thời gian chứng chỉ có hiệu lực. Nó xác nhận rằng:
   • Chủ nhà có các giấy phép cần thiết, bao gồm cả Giấy phép cho thuê.
   • Khách sạn không có vấn đề bảo trì nổi bật.
   • Khách sạn không có vi phạm mã hỏa hoạn.
   • Đơn vị có bình chữa cháy và đầu báo khói đang hoạt động.
   • Các hệ điều hành và tài sản không có khiếm khuyết về sức khỏe và an toàn.
   • Chủ nhà sẽ duy trì các hệ điều hành và tình trạng của tài sản trong suốt thời gian thuê nhà.
2. S@@ ổ tay Đối tác trong Nhà ở Tốt. Sổ tay này mô tả trách nhiệm của chủ sở hữu, người thuê nhà và chủ nhà trong việc giữ tài sản trong tình trạng an toàn, sạch sẽ.

Chủ nhà cũng phải tuân theo luật chứng nhận khách hàng tiềm năng và chứng nhận rằng tài sản cho thuê là an toàn hoặc không có chì.