Bộ phận Phát triển Nhà ở và Cộng đồng (DHCD) muốn có ý kiến đóng góp của công chúng về các hành động mà nó thực hiện và các quyết định mà nó đưa ra. Đôi khi đầu vào đó diễn ra tại một phiên điều trần công khai. Trong các trường hợp khác, chúng tôi yêu cầu công chúng gửi ý kiến bằng văn bản. Trong mọi trường hợp, các yêu cầu đầu vào của DHCD sẽ được tìm thấy ở đây. DHCD có các thông báo sau tại thời điểm này.
Thời gian bình luận công khai cho kế hoạch hành động sửa đổi
Thông báo về thời gian bình luận của công chúng để sửa đổi đáng kể Kế hoạch hành động hàng năm - Năm tài chính của thành phố 2025/Năm chương trình HUD 2024 - Sửa đổi #1
Tháng Mười Một 15, 2024
Thành phố đang đề xuất thêm dự án sau: Dự án #51: Quy hoạch cảnh quan đường phố Ridge Avenue - Sharswood
Kế hoạch Cảnh quan Đường phố Đại lộ Ridge ở khu vực Sharswood của Philadelphia sẽ cung cấp các thiết kế và kế hoạch cải tiến sẽ được tài trợ thông qua Trợ cấp Vùng lân cận Lựa chọn phối hợp với Cơ quan Nhà ở Philadelphia. Thành phố đề xuất phân bổ 100.000 đô la quỹ CDBG cho kế hoạch cảnh quan đường phố. Dự án sẽ hỗ trợ Mục tiêu Kế hoạch Hành động #9, Mở rộng Hỗ trợ cho Chủ Doanh nghiệp Nhỏ và Phát triển Hành lang Thương mại.
Việc sửa đổi được đề xuất, bao gồm các chi tiết về dự án được đề xuất, có thể được yêu cầu bằng cách gửi email saundra.malanowicz@phila.gov hoặc bằng cách đến văn phòng của chúng tôi tại 1234 Market St, tầng 17, Philadelphia, PA, 19107 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều.
Thời gian bình luận công khai 30 ngày bắt đầu từ hôm nay và kết thúc vào Thứ Hai, ngày 16 tháng 12 năm 2024. Nhận xét công khai có thể được gửi đến saundra.malanowicz@phila.gov. Nếu không nhận được ý kiến nào, Thành phố sẽ tiến hành việc nhận con nuôi sửa đổi mà không cần thông báo thêm. Công chúng có thể nhận được một bản sao của Kế hoạch hành động sửa đổi theo yêu cầu.
Bộ phận Nhà ở và Phát triển Cộng đồng, Mark Dodds, Giám đốc lâm thời
Thành phố Philadelphia, Cherelle Parker, Thị trưởng
Thời gian bình luận công khai cho sửa đổi kế hoạch hành động được đề xuất #1
Thông
báo về thời gian bình luận công khai cho Thành phố Philadelphia Đề xuất Kế hoạch Hành động CDBG-DR - Sửa đổi #1
Tháng Mười Một 15, 2024
Thành phố Philadelphia thông báo về sự sẵn có của Tu chính án #1 đối với Kế hoạch Hành động Cấp phép Khối Phát triển Cộng đồng - Phục hồi Thảm họa (CDBG-DR) đã được phê duyệt trước đó. Bản sửa đổi đề cập đến các chi tiết về chương trình liên quan đến Phục hồi Kinh tế và các sửa đổi ngôn ngữ nhỏ khác.
Sửa đổi Kế hoạch Hành động Đề xuất #1 có sẵn trực tuyến tại https://phila.gov/ida-recovery. Để sắp xếp một bản sao cứng của Đề xuất sửa đổi Kế hoạch Hành động CDBG-DR #1, vui lòng gửi email CDBG-DR@phila.gov. Bản tóm tắt điều hành sửa đổi kế hoạch hành động được đề xuất #1 được dịch sang tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha, tiếng Trung (giản thể), tiếng Creole Haiti và tiếng Việt có sẵn trực tuyến tại https://phila.gov/ida-recovery. Tóm tắt Điều hành của Bản sửa đổi Kế hoạch Hành động CDBG-DR được Đề xuất #1 cũng có sẵn để xem xét trong các cơ quan Xuất bản Chính phủ của các chi nhánh Trung tâm, Khu vực Tây Philadelphia, Khu vực Tây Bắc và Khu vực Đông Bắc của Thư viện Miễn phí Philadelphia.
Thời gian bình luận công khai 30 ngày bắt đầu từ hôm nay và kết thúc vào Thứ Hai, ngày 16 tháng 12 năm 2024. Vui lòng gửi nhận xét bằng văn bản qua email đến CDBG-DR@phila.gov hoặc gửi thư đến Attn: Sabrina Maynard, Văn phòng Giám đốc Tài chính, Thành phố Philadelphia, 1401 John F Kennedy Blvd Suite 1330, Philadelphia, PA 19102. Vào cuối giai đoạn bình luận, tất cả các ý kiến sẽ được xem xét và các phản hồi của Thành phố sẽ được đưa vào Sửa đổi Kế hoạch Hành động Đề xuất #1. Kế hoạch Hành động cuối cùng, chứa tóm tắt các nhận xét và phản hồi của Thành phố, sẽ được gửi đến HUD và được đăng trên trang web CDBG-DR của Thành phố.
Bộ phận Nhà ở và Phát triển Cộng đồng, Mark Dodds, Giám đốc lâm thời
Thành phố Philadelphia, Cherelle Parker, Thị trưởng
Tier 1 Broad Review Project/Program Title: CDBG-DR Homeowner Repair Program
Thông báo về ý định yêu cầu giải phóng quỹ cho các dự án và chương trình theo cấp
Ngày xuất bản: 21 tháng 10 năm 2024
Thành phố Philadelphia, Sở Kế hoạch và Phát triển
1515 Arch Street, Tầng 13
Philadelphia, PA 19119
Vào hoặc sau ngày 4 tháng 11 năm 2024, Thành phố Philadelphia sẽ gửi yêu cầu lên Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) để phát hành quỹ chương trình Phục hồi Thảm họa Khối Phát triển Cộng đồng (CDBG-DR) theo Đạo luật Chiếm đoạt Bổ sung Cứu trợ Thảm họa, 2022 (Luật Công 117-43) và Đạo luật Chiếm đoạt Tiếp tục, 2023 (Luật Công 117—180), như đã sửa đổi, để thực hiện những điều sau đây dự án:
Tier 1 Broad Review Project/Program Title: CDBG-DR Homeowner Repair Program
Mục đích: Chương trình Sửa chữa Chủ nhà sẽ hỗ trợ các chủ nhà có thu nhập thấp đến trung bình hoặc các lỗ hổng xã hội khác cản trở khả năng truy cập các nguồn hỗ trợ phục hồi khác của họ để sửa chữa hoàn toàn tài sản cho một gia đình của họ trong thời gian tài trợ CDBG-DR sáu năm. Chương trình Sửa chữa Chủ nhà nhằm mục đích hỗ trợ chủ nhà sửa chữa nhà của họ, hỗ trợ phục hồi kho nhà ở cũ và hiện có, đồng thời cung cấp các cơ hội nhà ở an toàn và tốt cho cư dân kết hợp các giải pháp khả năng phục hồi khí hậu.
Địa điểm: Chương trình này sẽ có sẵn cho các chủ nhà đủ điều kiện trên toàn Thành phố Philadelphia. Địa chỉ cụ thể sẽ được đánh giá trong các đánh giá cụ thể của trang web.
Mô tả dự án/chương trình: Các hoạt động cụ thể đủ điều kiện để được tài trợ trong Chương trình Sửa chữa Chủ nhà là:
- Sửa chữa khẩn cấp bao gồm trong Chương trình Sửa chữa Hệ thống Cơ bản của Thành phố. Chúng bao gồm thay thế hệ thống HVAC, máy nước nóng và bảng điện khi cần thiết để phù hợp với các hệ thống khác;
- Các hành động để cải thiện chất lượng không khí trong nhà, bao gồm thay thế các thiết bị nấu ăn, nâng cấp thông gió, loại bỏ thảm và làm sạch ống dẫn;
- Các biện pháp thời tiết hóa, bao gồm cả việc lắp đặt hoặc thay thế vật liệu cách nhiệt tòa nhà;
- Chống thấm;
- Công việc nội thất để nâng cao các tiện ích ra khỏi các khu vực dễ bị ngập lụt;
- Thay thế cửa sổ và cửa ra vào.
Chương trình này sẽ được quản lý thông qua đối tác tiểu ngành của Thành phố, Philadelphia Housing Development Corporation (PHDC), và sẽ cho phép các chi phí bổ sung để tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng của liên bang, tiểu bang và địa phương, chẳng hạn như thay thế cơ sở hạ tầng dân cư tại chỗ, tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng xanh và đảm bảo rằng các ngôi nhà có thể truy cập được cho các cá nhân khuyết tật, người cao tuổi và các cá nhân và gia đình có nguy cơ vô gia cư.
Các đánh giá cụ thể của trang web cấp 2 sẽ được hoàn thành đối với những luật và cơ quan chức năng không được đề cập trong đánh giá rộng cấp 1 cho từng địa chỉ theo chương trình này khi địa chỉ được biết đến.
Mức Trích dẫn Đánh giá Môi trường: Chương trình Sửa chữa Chủ nhà được loại trừ theo 24 CFR 58.35 (a) (3), và tuân theo luật pháp và chính quyền tại §58.5.
Đánh giá cụ thể về trang web cấp 2: Đây là đánh giá môi trường theo cấp độ. Với Thông báo này, Thành phố thừa nhận rằng các hoạt động được đề xuất tuân thủ một số luật và cơ quan có liên quan trên cơ sở mô tả chương trình hoặc dự án. Mỗi dự án riêng lẻ cũng sẽ được xem xét cụ thể theo địa điểm để đảm bảo tuân thủ các luật và cơ quan có liên quan còn lại.
Các đánh giá dành riêng cho trang web sẽ bao gồm các luật và cơ quan chức năng sau đây không được đề cập trong đánh giá tổng quát Cấp 1.
- Bảo hiểm Lũ lụt
- Ô nhiễm và các chất độc hại
- Quản lý vùng ngập lũ
- Bảo tồn lịch sử
- Giảm và kiểm soát tiếng ồn
- Bảo vệ đất ngập nước
Các giao thức để xác định việc tuân thủ các luật và cơ quan chức năng trên được trình bày chi tiết trong phần Điều kiện bên dưới.
Điều kiện:
Bảo hiểm Lũ lụt
Tất cả các dự án sẽ cần ghi lại rủi ro lũ lụt với báo cáo FFRMS Floodplain. Các báo cáo sẽ được tạo bởi nhân viên Thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ bằng cách sử dụng công cụ tại https://floodstandard.climate.gov/tool/ hoặc bằng cách sử dụng dữ liệu FFRMS trên hệ thống bản đồ do Thành phố phát triển. Với mục đích thiết lập ranh giới vùng ngập lũ, việc sửa chữa nhà cho một gia đình được coi là không quan trọng và tuổi thọ ước tính cho các tài sản phục hồi sẽ kéo dài đến năm 2060, để trang trải đầy đủ khoản thế chấp nhà ở tiêu chuẩn 30 năm.
Các tài sản nằm trong vùng ngập lũ FFRMS sẽ cần phải có bằng chứng về bảo hiểm lũ lụt và Thành phố sẽ chịu trách nhiệm thông báo cho chủ nhà về trách nhiệm duy trì bảo hiểm vĩnh viễn.
Đối với các dự án thuộc sở hữu của những người trước đây đã nhận được hỗ trợ thảm họa lũ lụt liên bang cho địa điểm dự án, nhân viên hành chính Thành phố sẽ yêu cầu tài liệu rằng bảo hiểm lũ lụt đã được duy trì trên tài sản trước khi nhận được hỗ trợ bổ sung.
Ô nhiễm và các chất độc hại
Nhân viên hành chính thành phố sẽ ghi lại việc tuân thủ các tiêu chuẩn HUD về ô nhiễm bằng cách sử dụng giao thức sau:
- Nhân viên thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ đến thăm từng địa điểm và hoàn thành Danh sách kiểm tra ô nhiễm thực địa theo định dạng được Tổ chức chịu trách nhiệm phê duyệt
- Nhân viên thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ tạo báo cáo về chất độc và ô nhiễm hoặc bản đồ trang web bằng cách sử dụng NEPASST, Tìm kiếm ESA của PADEP hoặc một hệ thống tương tự. Báo cáo sẽ chỉ ra các địa điểm độc hại và ô nhiễm gần đó liên quan đến dự án được đề xuất. Cơ sở dữ liệu được tư vấn sẽ bao gồm Danh sách Superfund của EPA (CERCLIS), Danh sách ưu tiên quốc gia (NPL), Hàng tồn kho phát hành độc hại, Brownfields, Hệ thống Cơ sở Không khí, Cơ sở dữ liệu Chất thải Nguy hại (RCRA) và bể chứa do PADEP quy định.
- Nếu báo cáo về chất độc và ô nhiễm cho thấy các địa điểm lân cận có thể gây ra mối đe dọa ô nhiễm, nhân viên Thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ lấy tài liệu từ PADEP để xác minh tình trạng dọn dẹp và các loại và mức độ ô nhiễm.
- Nhân viên đánh giá môi trường tại Ủy ban Quy hoạch Thành phố sẽ xem xét tài liệu được tạo ra trong các bước (1) đến (3) và xác định xem địa điểm dự án có thể có nguy cơ tiếp xúc với các chất độc hại, nguy hiểm hoặc phóng xạ hay không. Nếu không thể loại trừ phơi nhiễm ở giai đoạn này, nhân viên đánh giá môi trường sẽ yêu cầu Đánh giá Địa điểm Môi trường Giai đoạn I của ASTM. Nếu ESA Giai đoạn I xác định REC, CREC hoặc HREC, Thực thể chịu trách nhiệm sẽ yêu cầu điều tra hoặc giảm thiểu thêm theo khuyến nghị trong ESA Giai đoạn I. Nếu Thành phố hoặc người nhận không thể hoặc không muốn tiến hành ESA Giai đoạn I hoặc tuân thủ các yêu cầu điều tra hoặc các biện pháp giảm thiểu thêm, thì trang web sẽ được coi là không đủ điều kiện.
- Theo chính sách radon của Thành phố đối với các dự án do HUD tài trợ, các dự án ở Philadelphia ZIP code 19109, 19112, 19113, 19118 và 19124 phải kiểm tra Radon. Không cần kiểm tra hoặc giảm thiểu radon đối với các công trình có không gian không kín giữa toàn bộ tầng thấp nhất và mặt đất. Tất cả các cấu trúc khác phải được đánh giá bởi một chuyên gia radon để đảm bảo rằng radon dưới 4,0 picocuries trên một lít không khí và 0,02 mức làm việc. Chuyên gia radon phải đáp ứng các tiêu chuẩn do Văn phòng HUD về Chính sách Radon Phát triển Đa gia đình đặt ra và các quy định chứng nhận trong Tiêu đề 25 của Bộ luật Pennsylvania Chương 240. Tất cả các thử nghiệm phải được ghi lại và bao gồm như một phần của ERR. Nếu mức radon thấp hơn tiêu chuẩn 4,0 picocuries mỗi lít không khí và 0,02 mức làm việc, không cần hành động thêm. Tuy nhiên, nếu mức radon bằng hoặc cao hơn một trong hai tiêu chuẩn, các biện pháp giảm thiểu radon phải được thực hiện. Sau khi hoàn thành công việc được tài trợ bởi Chương trình này, ngôi nhà phải được kiểm tra lại để đảm bảo đạt được mức radon dưới tiêu chuẩn.
- Chính sách của HUD yêu cầu tất cả các cấu trúc bị chiếm đóng được đề xuất để đưa vào các chương trình do HUD tài trợ không có vật liệu nguy hiểm có thể ảnh hưởng đến sức khỏe người cư ngụ, bao gồm sơn gốc chì, vật liệu chứa amiăng và nấm mốc, khi hoàn thành dự án. Tất cả các hoạt động phải tuân thủ luật pháp và quy định liên bang liên quan đến amiăng, sơn có chì và nấm mốc, bao gồm (a) Tiêu chuẩn phát thải quốc gia cho amiăng, tiêu chuẩn phá dỡ và cải tạo, 40 CFR 61.145; (b) Tiêu chuẩn phát thải quốc gia cho amiăng, tiêu chuẩn xử lý chất thải cho hoạt động sản xuất, chế tạo, phá dỡ và phun, 40 CFR 61.150; (c) HUD trong quy định sơn gốc chì 24 CFR Phần 35 Phần phụ A, B, H, J, K và R.; (d) Các quy định về chất lượng không khí nội thất của HUD trong 24 CFR Phần 982.401 Tiểu phần H.
Quản lý vùng ngập lũ
Như đã lưu ý ở trên trong phần Bảo hiểm Lũ lụt, tất cả các dự án sẽ được kèm theo báo cáo Vùng ngập lũ FFRMS. Nếu dự án nằm trong vùng ngập lũ FFMRS, Thành phố sẽ có quyền quyết định từ chối dự án. Nếu dự án được chấp nhận để tiến lên phía trước, nhân viên Thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ phân loại dự án là Cải tiến đáng kể hoặc Cải thiện nhỏ theo 24 CFR 55.2. Các cải tiến nhỏ phải tuân thủ các hạn chế cơ bản trong Phần 55 (tức là các lệnh cấm đối với các dự án trong đường lũ và các hành động quan trọng ở các khu vực có nguy cơ cao ven biển) nhưng sẽ không bắt buộc phải hoàn thành quy trình ra quyết định 5 hoặc 8 bước. Những cải tiến đáng kể sẽ phụ thuộc vào quy trình ra quyết định 5 hoặc 8 bước. Việc hoàn thành các quy trình sẽ được điều phối và ghi lại bởi nhân viên Thành phố hoặc các đại lý/người được chỉ định của họ.
Bảo tồn lịch sử
Nhân viên thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ ghi lại rằng ít nhất một trong các điều kiện sau đây là đúng:
- Sẽ không có thay đổi vật lý đối với bên ngoài tòa nhà hoặc khai quật liên quan đến dự án; HOẶC
- Sẽ có những thay đổi vật lý đối với bên ngoài tòa nhà hoặc cuộc khai quật, và toàn bộ phạm vi công việc có thể được phân loại là “không có hiệu lực” theo thỏa thuận đã được thực hiện giữa Ủy ban Lịch sử Philadelphia và Văn phòng Bảo tồn Lịch sử Bang Pennsylvania. Một bản sao của thỏa thuận này sẽ được đưa vào ERR để xem xét cấp độ rộng; HOẶC
- Sẽ có những thay đổi vật lý đối với bên ngoài tòa nhà hoặc khai quật, nhưng công việc được đề xuất đã được nhân viên của Ủy ban Lịch sử Philadelphia xem xét và được phê duyệt theo các quy trình và yêu cầu của Mục 106 của Đạo luật Bảo tồn Lịch sử Quốc gia.
Giảm và kiểm soát tiếng ồn
Các dự án không bao gồm thay thế hoặc cải tiến các yếu tố hướng ra bên ngoài bao gồm cửa sổ, cửa ra vào hoặc tường bên ngoài tuân thủ các quy định về tiếng ồn.
Các dự án bao gồm thay thế hoặc cải tiến các yếu tố hướng ra bên ngoài bao gồm cửa sổ, cửa ra vào hoặc tường bên ngoài phải được yêu cầu chỉ định các biện pháp giảm tiếng ồn tiêu chuẩn cho các yếu tố được cải thiện hoặc thay thế, chẳng hạn như cải thiện xếp hạng tiếng ồn cho cửa sổ và cửa ra vào và cách nhiệt dày hơn cho các bức tường bên ngoài. Nhân viên thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ ghi lại các biện pháp đó cho các dự án này.
Các dự án bao gồm các cải tiến hoặc thay thế như vậy, nhưng các biện pháp giảm tiếng ồn tiêu chuẩn không thể thực hiện được do hạn chế địa điểm hoặc xung đột với các yêu cầu môi trường cụ thể hoặc ở cấp độ rộng khác sẽ phải tuân theo các yêu cầu của 24 CFR Phần 51 Tiểu phần B. Nhân viên hành chính thành phố sẽ phối hợp hoàn thành đánh giá tiếng ồn và được phê duyệt theo giao thức sau:
- Các địa điểm dự án có mức độ tiếng ồn “Chấp nhận được” (bằng hoặc dưới 65 DNL) sẽ tuân thủ các quy định về tiếng ồn.
- Các địa điểm dự án có mức độ tiếng ồn “Bình thường không thể chấp nhận được” (66 - 75 DNL) sẽ bị từ chối hoặc giảm thiểu với các yêu cầu về độ suy giảm.
- Các địa điểm dự án có mức độ tiếng ồn “Không thể chấp nhận được” (trên 75 DNL) sẽ bị từ chối.
Bảo vệ đất ngập nước
Nhân viên thành phố hoặc đại lý/người được chỉ định của họ sẽ sử dụng giao thức sau để xác định việc tuân thủ các yêu cầu về đất ngập nước:
- Sử dụng dữ liệu bản đồ kiểm kê của NFWS và chuyến thăm địa điểm, xác định xem dự án có phải là a) trong vòng 1/4 dặm tính từ vùng đất ngập nước được ghi lại hay không; hoặc b) có dấu hiệu trực quan về sự hiện diện của đất ngập nước trên 24 CFR 55,9 (b). Các dự án không đáp ứng một trong hai điều kiện này sẽ được xác định là không có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến vùng đất ngập nước và dự án sẽ tuân thủ.
- Đánh giá phạm vi của công việc được đề xuất. Các dự án không bao gồm phân loại hoặc đào sẽ được xác định là không có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến các vùng đất ngập nước và dự án sẽ tuân thủ.
- Nếu nhân viên Thành phố hoặc đại lý của họ/chỉ định các bước hoàn thành (1) và (2) và xác định rằng dự án bao gồm phân loại hoặc đào và có khả năng ảnh hưởng đến vùng đất ngập nước, Thành phố sẽ có quyền quyết định từ chối dự án. Nếu dự án được chấp nhận để tiến lên phía trước, dự án sẽ phải tuân theo quy trình ra quyết định tám bước đối với vùng đất ngập nước tại 24 CFR 55.20. Việc hoàn thành quy trình sẽ được điều phối và ghi lại bởi nhân viên Thành phố hoặc các đại lý/người được chỉ định của họ.
Chi phí dự án ước tính: $42,138,100.00 Community Development Block Grant - Disaster Recovery Assistance
Các hoạt động/hoạt động được đề xuất được loại trừ theo các quy định của HUD tại 24 CFR Phần 58 khỏi các yêu cầu của Đạo luật Chính sách Môi trường Quốc gia (NEPA) 24 CFR 58.35 (a) (3). Hồ sơ Đánh giá Môi trường (ERR) ghi lại các quyết định môi trường cho dự án này có sẵn dưới dạng điện tử tại https://www.hudexchange.info/programs/environmental-review/environmental-review-records/ và trực tiếp tại văn phòng của Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia tại 1515 Arch Street, Tầng 13, Philadelphia, PA 19102. ERR cũng có sẵn để xem xét qua thư Hoa Kỳ. Vui lòng gửi yêu cầu của bạn qua thư Hoa Kỳ đến Thành phố Philadelphia, Ủy ban Quy hoạch Thành phố, 1515 Arch Street, Tầng 13, Philadelphia, PA 19102 hoặc qua email tới planning@phila.gov. Thông báo pháp lý này có thể được truy cập trực tuyến tại trang web sau:
https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/.
BÌNH LUẬN CÔNG KHAI
Bất kỳ cá nhân, nhóm hoặc cơ quan nào cũng có thể gửi ý kiến bằng văn bản về ERR cho Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia. Tất cả các ý kiến nhận được trước ngày 1 tháng 11 năm 2024 sẽ được Thành phố Philadelphia xem xét trước khi cho phép gửi yêu cầu giải phóng tiền.
CHỨNG NHẬN MÔI TRƯỜNG
Thành phố Philadelphia xác nhận với HUD rằng John Mondlak, Cán bộ Chứng nhận, với tư cách là Giám đốc Sở Kế hoạch và Phát triển đồng ý chấp nhận quyền hạn của Tòa án Liên bang nếu một hành động được đưa ra để thực thi trách nhiệm liên quan đến quá trình xem xét môi trường và những trách nhiệm này đã được thỏa mãn. Việc HUD phê duyệt chứng nhận thỏa mãn trách nhiệm của mình theo NEPA và các luật và cơ quan có liên quan và cho phép Thành phố Philadelphia sử dụng quỹ chương trình HUD.
PHẢN ĐỐI GIẢI PHÓNG QUỸ
HUD sẽ chấp nhận phản đối việc giải phóng quỹ và chứng nhận của Thành phố Philadelphia trong khoảng thời gian mười lăm ngày sau ngày nộp dự kiến hoặc nhận được yêu cầu thực tế (tùy theo điều kiện nào muộn hơn) chỉ khi họ dựa trên một trong các cơ sở sau: (a) chứng nhận không được thực hiện bởi Cán bộ Chứng nhận của Thành phố Philadelphia; (b) Thành phố Philadelphia đã bỏ qua một bước hoặc không đưa ra quyết định hoặc tìm kiếm được yêu cầu theo quy định của HUD tại 24 CFR phần 58; (c) người nhận tài trợ hoặc những người tham gia khác trong sự phát triển quá trình đã cam kết kinh phí, chi phí phát sinh hoặc thực hiện các hoạt động không được ủy quyền bởi 24 CFR Phần 58 trước khi HUD phê duyệt giải phóng quỹ; hoặc (d) một cơ quan Liên bang khác hành động theo 40 CFR Phần 1504 đã đệ trình một kết luận bằng văn bản rằng dự án không đạt yêu cầu từ quan điểm chất lượng môi trường. Các phản đối phải được chuẩn bị và nộp theo các thủ tục bắt buộc (24 CFR Phần 58, Phần 58.76) và sẽ được gửi đến CPDRROFPHI@hud.gov. Những người phản đối tiềm năng nên liên hệ với HUD để xác minh ngày cuối cùng thực tế của giai đoạn phản đối.
John Mondlak, Cán bộ chứng nhận
124-E-Indiana-Ave-Mill-Tái phát triển
Thông báo về việc không tìm thấy tác động đáng kể và
Thông báo về ý định yêu cầu giải phóng quỹ
Ngày Thông báo: Tháng Chín 24, 2024
Thành phố Philadelphia
Phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng
1234 Market Street, Tầng 17
Philadelphia, PA 19107 2
15-686-9760
Những thông báo này sẽ đáp ứng hai yêu cầu thủ tục riêng biệt nhưng có liên quan đối với các hoạt động được thực hiện bởi Bộ phận Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thành phố Philadelphia (DHCD) và Cơ quan Nhà ở Philadelphia (PHA).
YÊU CẦU GIẢI PHÓNG VỐN
Vào hoặc khoảng ngày 15 tháng 10 năm 2024, Thành phố Philadelphia sẽ gửi yêu cầu lên Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) để giải phóng quỹ Tài trợ Khối Phát triển Cộng đồng (CDBG) theo Tiêu đề I của Đạo luật Phát triển Cộng đồng và Nhà ở năm 1974, như đã sửa đổi, và Thành phố Philadelphia sẽ ủy quyền cho Cơ quan Nhà ở Philadelphia (PHA) nộp cho HUD yêu cầu giải phóng các quỹ theo Mục 8 và Mục 9 của Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ năm 1937, đã được sửa đổi, để thực hiện dự án nhà ở sau:
Tên dự án: 124-E-Indiana-Ave-Mill-Redevelopment
Mục đích: Khoản tài trợ CDBG này bao gồm giai đoạn xây dựng thứ hai trong quá trình tái phát triển khuôn viên A & Indiana. Dự án, được xem xét vào năm 2021, bao gồm việc cải tạo tòa nhà máy thảm cũ 5 tầng 140.000 sf, với các thành phần sau: 8.800 feet vuông không gian thương mại tầng trệt sẽ chứa chương trình dịch vụ cựu chiến binh của Impact Service; năm (5) đơn vị một phòng ngủ, ba mươi (30) căn hai phòng ngủ và mười ba (13) căn ba phòng ngủ; và hai mươi (20) chỗ đậu xe dành riêng cho phần dân cư của dự án sân chơi được bảo vệ và, bãi đậu xe sẽ mở rộng đến bảy mươi hai (72) chỗ cho giai đoạn phát triển trong tương lai. Tất cả cư dân sẽ có quyền truy cập vào đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ của Impact Services, một số dịch vụ sẽ được cung cấp tại chỗ. Địa điểm này đã được chứng nhận lịch sử bởi Dịch vụ Công viên Quốc gia, và Impact Services Corporation đã sở hữu nó từ năm 1981.
Công việc trong giai đoạn này sẽ bao gồm công việc địa điểm (sân trong, đường ống nước mưa và chỗ đậu xe), tường chắn, dọn sóng/chuyển hướng cơ sở hạ tầng nước mưa tại chỗ, rào chắn đỗ xe, ổn định Nhà nồi hơi và cải tiến ở lối vào Phố Tusculum.
Phần khác của các hoạt động theo đánh giá này là sửa đổi hỗ trợ cho thuê cho 36 trong tổng số 48 đơn vị dân cư tại chỗ. HOK Housing, LP là một dự án nhà ở LIHTC gồm 48 căn tại 118-60 E. Indiana Ave. Dự án được đưa vào hoạt động vào tháng 8 năm 2023 và hoàn toàn chiếm đóng vào tháng 12 năm 2023. Dự án trị giá 23 triệu đô la, đã cải tạo một nhà máy sản xuất thảm cũ, được hỗ trợ bởi LIHTC, Tín dụng Thuế Lịch sử liên bang, tài trợ của Thành phố, hỗ trợ của Cơ quan Nhà ở Philadelphia và quỹ Ngân hàng Cho vay Mua nhà Liên bang. Dự án Nhà ở HOK đã nhận được sự phân bổ 36 ACC hỗ trợ cho thuê từ Cơ quan Nhà ở Philadelphia. Sau khi hoàn thành, PHA đã nhận được ủy quyền chuyển đổi chứng từ ACC sang RAD. Quá trình này đang được thực hiện để sửa đổi hỗ trợ cho thuê thành chứng từ RAD.
Địa điểm: 124 Đại lộ Đông Indiana, Philadelphia, PA 19133
Chi phí ước tính: Tổng ước tính Số tiền được tài trợ HUD: $482,600. Tổng chi phí dự án ước tính (quỹ HUD và không phải HUD) 23.000.000 đô la. Hiện tại, dự án có Hợp đồng ACC trợ cấp hoạt động dựa trên đơn vị cho ba mươi sáu (36) đơn vị. Sau khi chuyển đổi, trợ cấp PBV theo HAP sẽ vào khoảng 14,7 triệu đô la cho hợp đồng 20 năm.
TÌM THẤY KHÔNG CÓ TÁC ĐỘNG ĐÁNG KỂ
Thành phố Philadelphia đã xác định rằng dự án sẽ không có tác động đáng kể đến môi trường con người. Do đó, một Tuyên bố Tác động Môi trường theo Đạo luật Chính sách Môi trường Quốc gia năm 1969 (NEPA) là không bắt buộc.
Thông tin dự án bổ sung có trong Hồ sơ Đánh giá Môi trường (ERR). ERR sẽ được cung cấp cho công chúng để xem xét bằng điện tử hoặc qua thư Hoa Kỳ. Vui lòng gửi yêu cầu của bạn qua thư Hoa Kỳ đến Thành phố Philadelphia, Ủy ban Quy hoạch Thành phố, 1515 Arch Street, Tầng 13, Philadelphia, PA 19102 hoặc qua email tới planning@phila.gov. Thông báo pháp lý có thể được truy cập trực tuyến tại trang web sau: https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/
ĐĂNG THÔNG TIN
BÌNH LUẬN CÔNG KHAI
Bất kỳ cá nhân, nhóm hoặc cơ quan nào cũng có thể gửi ý kiến bằng văn bản về ERR cho Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia. Tất cả các ý kiến nhận được trước ngày 14 tháng 10 năm 2024. sẽ được Thành phố xem xét trước khi cho phép gửi yêu cầu giải phóng tiền. Các bình luận phải nêu rõ Thông báo nào họ đang giải quyết.
CHỨNG NHẬN MÔI TRƯỜNG
Thành phố xác nhận với HUD rằng John Mondlak với tư cách là Giám đốc Kế hoạch và Phát triển đồng ý chấp nhận quyền hạn của Tòa án Liên bang nếu một hành động được đưa ra để thực thi trách nhiệm liên quan đến quá trình xem xét môi trường và những trách nhiệm này đã được thỏa mãn. Việc HUD phê duyệt chứng nhận thỏa mãn trách nhiệm của mình theo NEPA và các luật và cơ quan có liên quan và cho phép Dịch vụ Tác động sử dụng quỹ Chương trình.
PHẢN ĐỐI VIỆC GIẢI PHÓNG QUỸ
HUD sẽ chấp nhận phản đối việc giải phóng quỹ và chứng nhận của Thành phố trong khoảng thời gian mười lăm (15) ngày sau ngày nộp dự kiến hoặc nhận được yêu cầu thực tế (tùy theo điều kiện nào muộn hơn) chỉ khi họ dựa trên một trong các cơ sở sau: (a) chứng nhận không được thực hiện bởi Cán bộ Chứng nhận của Thành phố; (b) Thành phố đã bỏ qua một bước hoặc không đưa ra quyết định hoặc phát hiện theo yêu cầu của HUD quy định tại 24 CFR phần 58; (c) người nhận tài trợ hoặc những người tham gia khác trong quá trình phát triển đã cam kết kinh phí, chi phí phát sinh hoặc Các hoạt động được thực hiện không được ủy quyền bởi 24 CFR Phần 58 trước khi HUD phê duyệt giải phóng quỹ; hoặc (d) một cơ quan Liên bang khác hành động theo 40 CFR Phần 1504 đã đệ trình một kết luận bằng văn bản rằng dự án không đạt yêu cầu từ quan điểm chất lượng môi trường. Các phản đối phải được chuẩn bị và nộp theo các thủ tục bắt buộc (24 CFR Phần 58, Phần 58.76) và sẽ được gửi đến Văn phòng Kế hoạch và Phát triển Cộng đồng Philadelphia của HUD tại CPDRROFPHI@hud.gov và Văn phòng Nhà ở Công cộng và Ấn Độ (PIH-HUD) tại philaPIH@hud.gov.
John Mondlak, Giám đốc
Thành phố Philadelphia, Sở Kế hoạch và Phát triển