Muhtasari wa huduma
Nambari ya Zoning ya Philadelphia inasimamia jinsi mali inatumiwa na kuendelezwa jijini.
Ukurasa huu una habari kuhusu vibali vya jumla vya ukanda. Kwa maagizo kuhusu aina maalum za kibali cha ukanda, tembelea kurasa zifuatazo:
- Badilisha matumizi ya mali.
- Kurekebisha mali mengi mistari.
- Ishara.
- Ujenzi mpya au nyongeza.
- Maegesho.
Huna haja ya kibali cha kugawa maeneo kwa:
- Mabadiliko ya muundo uliopo ambao haubadilishi:
- Eneo.
- Urefu.
- Eneo la sakafu.
- Matumizi ya kisheria ya sasa.
- Fences chini au chini ya urefu unaoruhusiwa na Kanuni ya Zoning.
- Mabwawa ya kuogelea imewekwa kwenye mali ya makao moja au mbili ya familia.
- Canopies au awnings (120 sq. ft. au chini) kwa makao moja au mbili ya familia.
- Sheds, playhouses, pergolas, na miundo sawa (katika yadi ya nyuma na 120 sq. ft. au chini) kwa ajili ya makao moja au mbili ya familia.
- Zege au vifaa vingine vya uso mgumu, kama vile barabara na patio.
- Decks. Dawati haiwezi kuwa zaidi ya 12 in. juu ya ardhi au juu ya basement yoyote au hadithi nyingine.
- Vifaa kama jenereta au viyoyozi (kwa muda mrefu kama hawako ndani ya kurudi nyuma kutoka kwa laini ya mali na huduma ya mali).
Unaweza kupata Kibali cha Ukanda wa Masharti ikiwa mradi wako unahitaji Mapitio ya Ubunifu wa Raia.
Unaweza kupata ukaguzi wa ukanda wa utawala ili kufanya mabadiliko madogo kwa ruhusa. Mabadiliko hayawezi kubadilisha sana tabia ya muundo kama inavyoidhinishwa. Ili kuhitimu ukaguzi wa kiutawala, ruhusa ilipaswa kutolewa na Bodi ya Marekebisho ya Zoning.
Zoning ni hatua moja tu ya mchakato wa kuruhusu na leseni. Unaweza kuhitaji vibali vingine vya ujenzi na leseni za kufanya kazi kihalali au kukamilisha mradi wako.
Pata ukanda wako
Unaweza kupata ukanda wa sasa wa mali kwenye Atlas.
Tumia Mwongozo wa Marejeleo ya Haraka ya Zoning ili ujifunze zaidi juu ya kanuni za ukanda wa mali yako.
Ikiwa mali iko katika eneo la mafuriko
Mali katika eneo la mafuriko inaweza kuhitaji nyaraka maalum au mkutano wa ukaguzi.
Nani
Mmiliki yeyote wa mali au wakala aliyeidhinishwa anaweza kuomba. Mawakala walioidhinishwa wanaweza kujumuisha:
- Wapangaji.
- Wataalamu wa kubuni.
- Mawakili.
- Makandarasi.
- Expediters leseni.
Mahitaji
Ruhusa ya ombi
ombi ya idhini lazima yajumuishe wigo kamili wa kazi na habari ya mmiliki wa sasa.
- Ikiwa mali hiyo iliuzwa hivi karibuni, wasilisha nakala ya karatasi ya makazi au hati na ombi.
- Lazima uombe vibali vyote chini ya anwani ya kisheria iliyoanzishwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA).
- Ikiwa wewe ni mpangaji anayefanya ombi, toa makubaliano yako ya kukodisha yaliyotekelezwa.
Maombi ambayo hayahitaji mipango
Huna haja ya kuwasilisha mipango ya ishara au mabadiliko ya matumizi ikiwa utaomba kwa kutumia Kiwango cha EZ cha Usakinishaji wa Ishara za Zoning.
Maombi ambayo yanahitaji mipango
Unahitaji kuwasilisha mpango wa tovuti kwa ujenzi wote mpya, nyongeza, marekebisho ya laini nyingi, maegesho na ishara ambazo hazistahili Kibali cha EZ.
- Mipango lazima inayotolewa kwa wadogo kwenye karatasi ambayo ni angalau 11 katika. na 17 katika.
- Jumuisha nakala sita za mipango.
- Imepunguzwa kwa karatasi mbili, pamoja na karatasi moja ya habari ya ziada ikiwa inahitajika.
- Inapatikana kwa moja ya mizani ifuatayo:
- Mhandisi: 1 “=10', 20', 30', 40', 50', 60', 100'
- Mbunifu: 1/16 ″, 1/8 ″, 1/4 ″, 3/16 ″ = 1 ′
- Kuchapishwa katika grayscale.
Mahitaji ya mpango wa tovuti
Maombi yote (isipokuwa programu zinazotumia kiwango cha EZ) lazima zitoe mpango wa tovuti na:
- Maelekezo ya Kardinali.
- Mistari ya kura iliyopo na vipimo kama ilivyoandikwa katika tendo.
- Miundo yote iliyo na vipimo vya nje, urefu wa jengo, na idadi ya hadithi.
- Decks, dawati la paa, miundo ya ufikiaji, na balconies
- Vipimo vya yadi zote na maeneo mengine ya wazi.
- Mistari ya Curb, kupunguzwa kwa kukabiliana, na upana wa njia ya kulia
- Mitaa yoyote, vichochoro, barabara, au easements zinazopakana au ziko ndani ya mali.
- Mahali na vipimo vya maegesho yote ya barabarani na nafasi za kupakia.
- Mahali na idadi ya nafasi za maegesho ya baiskeli.
- Mandhari mpya, uchunguzi, na miti ya barabarani.
- Eneo la miti yote ya urithi iliyopo. Kumbuka ikiwa miti yoyote ya urithi inaondolewa kwenye mipango.
- Saizi za saini na maeneo
Mwinuko au mpango wa sehemu
Mpango wa mwinuko au sehemu unahitajika kwa ujenzi mpya, nyongeza, na ishara. Mpango lazima uonyeshe:
- Urefu wa jengo
- Wastani wa kiwango cha chini
- Mistari ya paa
- Walinzi, parapets, na sifa sawa za usanifu
- Chini ya vipengele vya daraja kwa kufuata ukanda kama vile maegesho au uhifadhi wa takataka
- Saizi za saini na maeneo
Wapi na lini
Katika mtu
Kituo cha Kibali na Leseni
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Ukumbi wa Utumishi wa Umma
Philadelphia, PA 19102
Masaa ya Ofisi: 8 asubuhi hadi 3:30 jioni, Jumatatu hadi Ijumaa
Ofisi inafungwa saa sita mchana Jumatano ya mwisho ya kila mwezi.
Mtandaoni
Unaweza kuomba mtandaoni kwa kutumia Eclipse.
Gharama
Ada ya kufungua
Ada hii imedhamiriwa na kiwango cha mradi wako. Ili kukadiria gharama, rejea orodha ya ada ya ombi. Ikiwa ombi lako limeidhinishwa, ada ya kufungua faili itatumika kwa gharama ya mwisho ya idhini yako. Ada hii haiwezi kurejeshwa.
Ada ya idhini
Gharama ya idhini yako inategemea mradi wako. Kabla ya kuomba, kagua muhtasari wa ada ya ukanda na matumizi ya idhini kukadiria gharama.
Ada ya Mapitio ya Mpango wa Kasi (hiari)
Maombi ya ujenzi mpya ambayo ni pamoja na mipango yanastahiki ukaguzi wa haraka. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.
- Ada: $1050.
- $350 ni kutokana wakati kuomba. Lazima ulipe salio mara moja kupitishwa.
- Ada ya ukaguzi wa kasi haitahesabiwa ada yako ya mwisho ya idhini.
Kuomba, pakua na ujaze programu ya Mapitio ya Mpango wa Kasi na uwasilishe na ombi lako la idhini.
Ada ya ukaguzi wa ukanda wa utawala: $200
Ada ya Kibali cha Ukanda wa Masharti: $362
Jinsi
Unaweza kuomba kibali hiki kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni au mkondoni ukitumia Eclipse.
Katika mtu
- Maombi ambayo hayahitaji mipango yanakaguliwa wakati unasubiri. Wengi wanaweza kutolewa wakati wa ziara yako.
- Ikiwa ombi imekataliwa au inahitaji ukaguzi zaidi, itashughulikiwa ndani ya siku 5 za biashara.
- Maombi ambayo yanahitaji mipango na ni ya matumizi ya familia moja au mbili hupitiwa ndani ya siku 15 za biashara. Maombi ambayo yanahitaji mipango na ni ya matumizi mengine yote yanakaguliwa ndani ya siku 20 za biashara.
Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.
Mtandaoni
Ikiwa unaomba kama mtaalamu au mkandarasi aliye na leseni, lazima kwanza uhusishe leseni yako au usajili na akaunti yako ya mkondoni.
Maombi ya matumizi ya familia moja au mbili yanapitiwa ndani ya siku 15 za biashara. Maombi ya matumizi mengine yanakaguliwa ndani ya siku 20 za biashara.
Maombi ya ujenzi mpya ambayo ni pamoja na mipango yanastahiki ukaguzi wa haraka. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.
Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.
Rufaa
Ikiwa ombi lako linapokea Taarifa ya Kukataa au Taarifa ya Rufaa, unaweza kukata rufaa kwa Bodi ya Marekebisho ya Zoning.
Haki yako ya kukata rufaa Taarifa ya Kukataa au Rufaa inaisha siku 30 tangu tarehe ilipotolewa. Kukataa hizi haziwezi kupanuliwa. Unahitaji kuwasilisha ombi mapya na ada ya kufungua ili kupata kukataa mpya au rufaa.
Mahitaji mahitaji Kufanya upya
Kumalizika muda
- Vibali vya kugawa maeneo ambavyo vinajumuisha ujenzi vinamalizika kwa miaka mitatu ikiwa hautaanza ujenzi kwenye wavuti.
- Matumizi vibali kumalizika baada ya miezi sita kama shughuli haina kuanza.
- Kibali cha Ukanda wa Masharti ni halali kwa mwaka mmoja baada ya tarehe iliyotolewa.
Kupanua kibali cha ukanda
Unaweza kuomba ugani wa kibali kuanzia miezi mitatu kabla ya idhini kumalizika. Vibali vilivyoongezwa ni halali kwa mwaka mmoja kutoka tarehe ya kumalizika kwa idhini ya asili, bila kujali ni lini ugani umetolewa.
Unaweza kuomba ugani mtandaoni kwa kutumia Eclipse au kwa mtu. Kuomba ugani kwa mtu:
- Jaza Ombi ya Kibali cha Zoning. Katika muhtasari wa mradi, sema kwamba unaomba ugani wa kibali na ujumuishe nambari ya idhini.
- Ambatisha barua inayoelezea kwa nini unahitaji ugani na ratiba ya ujenzi iliyopangwa.
- Faili ombi kibinafsi katika Kituo cha Kibali cha L & I na Leseni na ulipe ada ya ugani wa idhini ya $50.