Kabla ya kuanza
Kujiandaa kwa hakiki ya muundo wa raia (CDR)? Weka mambo haya akilini:
- Rufaa ya CDR kutoka L & I lazima ipokewe na PCPC.
- Vifaa vyote vya CDR lazima viwasilishwe angalau wiki nne kabla ya mkutano wa CDR.
- Mkutano wa RCO lazima ufanyike (na umeona vizuri) kabla ya mkutano wa CDR.
PCPC inachapisha ajenda ya mkutano wa CDR karibu wiki mbili kabla ya mkutano. Wakati wa kukuza ajenda, PCPC inatoa upendeleo kwa waombaji ambao mkutano wao wa RCO unafanyika kabla ya ajenda kuchapishwa na kwa miradi iliyo na tarehe za mapema za rufaa za L & I.
Muhtasari wa huduma
Miradi ya ujenzi wa ukubwa fulani na/au eneo ni chini ya mapitio ya kubuni ya kiraia (CDR). Katika mkutano wa umma, kamati ya ukaguzi inatathmini mradi huo. Kamati hiyo inaundwa na wawakilishi mmoja au wawili wa jamii, pamoja na wataalamu wa kubuni na maendeleo walioteuliwa na Meya.
Ni jukumu la kamati kuzingatia jinsi muundo wa mradi huo unavyohusiana na ulimwengu wa umma-ambayo ni, sehemu ya maendeleo ambayo watu wanaweza kuona au ufikiaji kimwili. Masomo ya majadiliano yanaweza kujumuisha:
- Sidewalks na mitaa.
- Fungua nafasi.
- Ufikiaji wa umma.
- Urefu wa ujenzi na wingi.
- Landscaping.
- Hali ya maegesho na upakiaji.
- Vifaa vya ujenzi na uwazi.
Wakazi, wamiliki wa biashara, na wadau wengine wa jamii wanaweza kutoa maoni kwenye mkutano huo. Kamati hiyo inapendekeza maboresho ya mradi ambao unaathiri vyema eneo la umma. Mapendekezo ni ushauri, na timu ya maendeleo inaweza kuchagua ikiwa itatekeleza au la.
Mara tu mchakato wa ukaguzi utakapokamilika, kamati itatuma mapendekezo yake kwa Idara ya Leseni na Ukaguzi (L&I). Ikiwa mradi pia una kukataa ukanda, mapendekezo yanapelekwa kwa Bodi ya Marekebisho ya Zoning (ZBA) kwa kuzingatia.
Nani
Waombaji wa CDR ni pamoja na:
- Wasanifu.
- Wasanifu wa mazingira.
- Wahandisi.
- Mawakili.
Wapi na lini
Mikutano ya CDR hufanyika mara moja kwa mwezi. Ili kuwekwa kwenye ajenda, mapendekezo yanaweza kuwasilishwa hadi saa 4 jioni wiki nne kabla ya mkutano wa CDR uliopangwa. Pendekezo linaweza kuwekwa kwenye mkutano wa baadaye ikiwa ajenda tayari imejaa.
Barua pepe nakala za dijiti za vifaa vyako vya uwasilishaji kwa CDR@phila.gov. Nakala ngumu lazima zitumiwe barua pepe au kupelekwa kwa mkono kwa:
Tume ya Mipango ya Jiji la
Philadelphia Mapitio ya Ubunifu wa Umma
1515 Arch St., Sakafu ya 13
Philadelphia
Gharama
Ada ya kibali cha ukanda ni pamoja na gharama ya CDR.
Jinsi
CDR ni fursa ya mwombaji kukusanya maoni ya kubuni na kuonyesha kwamba mradi uliopendekezwa utaathiri vyema eneo la umma la mradi na jamii. Mchakato unafuata hatua hizi:
Unapowasilisha mipango ya kugawa maeneo kwa L & I, watakujulisha ikiwa saizi ya mradi au eneo linasababisha CDR. Vichocheo hivi vimeelezewa katika Sura ya 14-300 ya Kanuni ya Philadelphia.
Tuma vifaa vya CDR vinavyoelezea mradi wako na kuonyesha athari zake.
Kutana na mashirika ya jamii kusikia wasiwasi wao kuhusu mradi wako na kupata maoni yao. Jifunze zaidi kuhusu arifa za RCO kwa matumizi ya ukanda.
Kamati itajadili na kuzingatia pendekezo lako katika mkutano wa umma, uliotangazwa. Wanaweza kutoa mapendekezo yao kwa wakati huu. Au, wanaweza kukuuliza uhudhurie mkutano wa pili wa umma.
Hii itakamilisha mchakato wa CDR. Basi unaweza kuendelea na ombi yako ya idhini ya ukanda.
Vifaa vya kuwasilisha
Mapendekezo lazima yajumuishe nyaraka, picha, na mipango inayoonyesha mradi wako.
Tuma vifaa vyako katika muundo wa PDF kwenye CD, gari la USB flash, au kwa barua pepe. Lazima pia kuwasilisha tano amefungwa nakala ngumu katika 11 katika. x 17 katika. format.
Mawasilisho lazima yajumuishe:
Nyaraka
- Rufaa iliyotumwa kutoka L&I kwenda Tume ya Mipango ya Jiji la Philadelphia.
- Fomu yako ya ombi ya CDR.
- Hati ya kutuma barua kutoka kwa huduma ya posta kwa arifa za mkutano wa shirika la jamii lililosajiliwa.
- Dodoso lako la uendelevu wa CDR.
- Orodha yako kamili ya Handbook ya Mitaa. Kwa kipengee hiki, lazima pia uwasilishe nakala kama hati ya Microsoft Word.
- Barua kutoka kwa shirika la jamii lililosajiliwa, kuonyesha tarehe na eneo la mkutano wako.
- Kuchapishwa kwa ukubwa kamili au njama ya utafiti wa tovuti, 24 in. x 36 katika. ukubwa wa chini.
- Uchapishaji kamili au njama ya mpango uliowasilishwa kwa ombi ya idhini ya ukanda, 24 ndani x 36 katika. ukubwa wa chini.
- ikiwa mradi unarudi kwa ukaguzi wa pili, jibu la maoni yaliyotolewa kwenye ukaguzi wa kwanza.
Picha
- Tovuti iliyopendekezwa ya ujenzi, iliyochukuliwa kutoka kiwango cha macho.
- Eneo la karibu, limechukuliwa kutoka ngazi ya jicho.
- Maoni ya angani, wote katika mpango na katika picha tatu-dimensional.
- Unapaswa pia kutoa picha za vifaa vyako vya ujenzi vilivyopendekezwa. Jumuisha maelezo yaliyoandikwa ya vifaa, textures zao, na rangi zao.
Mipango, utoaji, na mifano
- Utafiti wa tovuti uliopo. Utafiti huu lazima uonyeshe hali zote za barabara zilizopo. Tuma zote 11 in. x 17 ndani. nakala ngumu na 24 ndani. x 30 ndani. mpango.
- Mpango uliopendekezwa wa sakafu ya chini. Mpango huu lazima uonyeshe entrances zote za jengo na kutoka. Inapaswa pia kuonyesha upakiaji wa gari na upakuaji mizigo maeneo.
- Mpango wa mazingira. Jumuisha orodha ya spishi za mimea na vifaa vyovyote vya hardscape.
- Kujenga mwinuko. Jumuisha pande zote za maendeleo yaliyopendekezwa na vifaa vyote vya nje vilivyoandikwa.
- Sehemu za tovuti. Onyesha uhusiano wa maendeleo yaliyopendekezwa kwa angalau majengo mawili ya karibu na nafasi.
- utoaji. Onyesha kiwango cha chini cha maoni mawili, pamoja na angalau moja kutoka kwa mtazamo wa kiwango cha barabara. Vifaa vya nje vinapaswa kuonyeshwa katika utoaji.
- Mfano wa massing ya 3D. Mfano huu lazima uonyeshe maendeleo yaliyopendekezwa ndani ya muktadha wa majengo yanayozunguka.