Wauzaji wa jumla wa Mali isiyohamishika na wataalamu wanaweza kutumia simu, barua, na ziara kuwashawishi wakaazi kuuza nyumba zao. Mbinu hizi za fujo zinaweza kusababisha wamiliki wa nyumba kuuza mali zao kwa bei ambazo ziko chini ya thamani ya soko.
Sheria ya ulinzi wa mmiliki wa nyumba inahitaji leseni na udhibiti wa wauzaji wa jumla na mawakala wao. Pia inawazuia kuomba wamiliki wa nyumba ambao:
- wamemwambia broker wa mali isiyohamishika, wakala, au muuzaji wa jumla kwamba hawataki kuwasiliana kuhusu kuuza au kukodisha mali zao; au
- Wameongeza jina lao kwenye orodha ya Jiji Usiloomba.
Aina ya kuomba
Kuomba ni pamoja na:
- Tangazo lolote au ombi kwamba mmiliki wa nyumba aorodhe mali yao ya makazi kwa ajili ya kuuza.
- Utoaji wowote wa moja kwa moja kununua mali ya makazi.
Kuomba kunaweza kufanyika kupitia njia nyingi za mawasiliano. Hii ni pamoja na lakini sio mdogo kwa:
- Mawasiliano ya kibinafsi.
- Simu za mkononi.
- Barua.
- Mawasiliano ya dijiti.
- Mawasiliano yaliyoandikwa yaliyowasilishwa kwa mmiliki wa nyumba au kuwekwa kwenye anwani ya mmiliki wa nyumba, kama vile kipeperushi kilichowekwa kwenye gari.
Nani anaweza kujiandikisha
Mmiliki yeyote wa mali ya makazi huko Philadelphia anaweza kujiunga na orodha ya Usiombe. Wamiliki wa mali ya kibiashara hawastahiki.
Ili kuzingatiwa kuwa mmiliki wa mali, lazima iwe:
- Kuwa na jina lako juu ya hati; au
- kuwa na madai ya kisheria ya umiliki wa mali. (Kwa mfano, ulirithi nyumba lakini jina lako haliko kwenye hati bado.)
Kuwa kwenye orodha ya Usiombe hakutakuzuia kuuza nyumba yako au kuiorodhesha na broker wa mali isiyohamishika.
Jinsi ya kujiandikisha
Ili kujiunga na orodha ya Usiombe, tumia fomu ya dijiti hapa chini.
Kuripoti ukiukaji
Ikiwa muuzaji wa jumla au mtaalamu wa mali isiyohamishika anaendelea kuwasiliana nawe baada ya kujiunga na orodha ya Usiombe, unaweza kuwasilisha fomu ya malalamiko kwa Tume ya Mahusiano ya Binadamu ya Philadelphia (PCHR). Fomu inaweza kuwasilishwa kwa barua pepe au kwa barua pepe kwa pchr@phila.gov.
Kulingana na ukali wa kosa, adhabu ya kutuma ombi haramu inaweza kuanzia kukemea hadi faini hadi $2,000. Jiji linaweza kuchukua wahalifu wanaorudia kortini na kumwomba jaji atoe adhabu kubwa.