Leseni ya Shughuli za Kibiashara (CAL) au Leseni ya Nyumba inayomilikiwa na Mmiliki

Unahitaji Leseni ya Shughuli za Biashara kufanya biashara katika Jiji la Philadelphia.

Ikiwa mali yako ina vitengo vinne au vichache vya kukodisha na unaishi katika moja wapo, hauitaji Leseni ya Shughuli za Biashara. Unahitaji Nambari ya Leseni ya Shughuli.

Mapato ya Biashara na Ushuru wa Stakabadhi (BIRT)

Nambari za BIRT zimepewa na Idara ya Mapato kutambua akaunti za ushuru. Unatumia nambari hii kuomba leseni zote. Unaomba Leseni yako ya Shughuli za Biashara na BIRT kwa wakati mmoja.

Lazima uwe na ushuru unaotii ushuru kupata leseni.

ruhusa ya kugawa maeneo

Mali yako lazima ipatikane vizuri ili kufanya kazi kama makao. Unahitaji ruhusa ya ukanda hata kama mmiliki anachukua moja ya vitengo.

Leseni ya Kukodisha

Unahitaji Leseni ya Kukodisha kukodisha mali. Leseni moja inaweza kufunika vitengo vyote ndani ya anwani moja.

Mmiliki lazima atoe jina la wakala anayesimamia wa eneo hilo wakati wa kuomba Leseni ya Kukodisha. Wakala anayesimamia ana jukumu la kushughulikia maombi ya matengenezo, kukusanya kodi, na kutatua mizozo ya kukodisha.

Uthibitisho wa umiliki wa kisheria

Lazima uonyeshe kuwa jengo hilo linamilikiwa kisheria chini ya Nambari za Ujenzi na Ujenzi wa Ujenzi na Ukaazi. Rejelea karatasi ya habari ya Leseni ya Kukodisha (Uthibitisho wa Matumizi na Ukaazi) kwa maelezo juu ya nyaraka zinazohitajika na maagizo ya kupata rekodi.

• Lazima uwasilishe nakala ya Hati ya Kukaa.
• Unaweza kuwasilisha rekodi ya leseni ya kukodisha kabla ikiwa leseni ilitolewa katika miaka mitatu iliyopita kwa idadi sawa ya vitengo na hakukuwa na mabadiliko mengine kwa umiliki.
• Ambapo Cheti cha Kukaa au rekodi ya leseni ya awali haipatikani, unaweza kuwasilisha Kibali cha Ukanda ikiwa matumizi yalianzishwa kabla ya 2000. Lazima pia uwasilishe hati ya kiapo ya Matumizi Endelevu.

Leseni ya High-Rise

Unahitaji pia leseni ya majengo ya makazi ya juu (majengo yaliyo na sakafu 75 miguu au zaidi juu ya kiwango cha chini kabisa cha ufikiaji wa gari la idara ya moto).

Cheti cha Kufaa kwa Kukodisha

Lazima uwape wapangaji wapya nakala ya Cheti cha Kufaa kwa Kukodisha iliyotolewa na L&I si zaidi ya siku 60 kabla ya kuanza kwa kukodisha.

Kuongoza majukumu ya rangi

• Wamiliki lazima wathibitishe kuwa wanafuata sheria zinazohusiana na usalama wa risasi.
• Kwa mali zilizojengwa kabla ya Machi 1978, mmiliki lazima awasilishe vyeti vya kuongoza na ripoti za ukaguzi kwa Idara ya Afya ya Umma.
  • Ikiwa mali ilijengwa baadaye, lazima uwasilishe ushahidi kwa Idara ya Afya ya Umma.

Ufunuo wa sigara

Wamiliki wa majengo yenye vitengo vitatu au zaidi wanapaswa kutoa wapangaji na nakala ya sera ya sigara ya jengo. Sera lazima ijumuishe ikiwa sigara ni:

• Imezuiliwa katika vitengo vyote vya makao.
• Inaruhusiwa katika vitengo vyote.
• Inaruhusiwa katika vitengo vingine.

Washirika katika kitabu cha mwongozo cha Nyumba Nzuri

Lazima uwape wapangaji wapya nakala ya kitabu cha mwongozo cha Washirika katika Nyumba Nzuri.

Mahitaji mahitaji makazi

Mali yote ya kukodisha lazima izingatie mahitaji katika kitabu cha mwongozo cha Washirika katika Nyumba Nzuri. Mahitaji yanaelezea kanuni katika Kanuni ya Philadelphia.

Wamiliki wa nyumba lazima wafuate sheria zote zisizo na ubaguzi na makazi.

Wapangaji Access Sheria mpangaji uchunguzi miongozo

Lazima uzingatie sheria hii wakati wa uchunguzi wa wapangaji. Kwa habari zaidi, wasiliana na Tume ya Philadelphia ya Mahusiano ya Binadamu au Tume ya Makazi ya Haki.

Airbnb

Ikiwa unakodisha mali yako kwa muda mfupi, kupitia Airbnb au mtoa huduma mwingine, lazima ufuate mahitaji mengine maalum ya kukodisha muda mfupi.

Majukumu ya kudhibiti mdudu wa kitanda

Wamiliki wa nyumba lazima waendelee na kufuata mpango wa kudhibiti mdudu wa kitanda ili kuzuia na kudhibiti uvamizi wa mdudu wa kitanda.

Lazima uwape wapangaji:

• Ilani ya habari kutoka Jiji la Philadelphia kuhusu mende wa kitanda na majukumu ya mwenye nyumba/mpangaji.
• Maelezo yaliyoandikwa ya uvamizi wa mdudu wa kitanda na urekebishaji katika kitengo cha kukodisha ndani ya siku 120 zilizotangulia na marekebisho yoyote yanayoendelea.

Ndani ya siku kumi za biashara baada ya kupokea malalamiko yaliyoandikwa juu ya mende wa kitanda katika kitengo cha kukodisha, lazima uajiri huduma za kudhibiti wadudu wa kitaalam kuchunguza malalamiko na kuanza kurekebisha ikiwa infestation inapatikana.

• Huduma za kurekebisha lazima ziendelee hadi hakuna ushahidi tena wa mende kwenye kitengo. Kitengo lazima kiangaliwe kwa miezi 12 ijayo ili kuangalia upya.
• Katika majengo yenye vitengo vinne au zaidi, mtaalamu wa kudhibiti wadudu lazima pia achunguze ikiwa kuna mende katika vitengo hapo juu, chini, na karibu.