Idara ya Nyumba na Maendeleo ya Jamii (DHCD) inasaidia programu wa Philly First Home wa Jiji la Philadelphia. programu huo unatoa ruzuku ya msaada wa mnunuzi wa nyumba hadi $10,000 (au 6% ya bei ya ununuzi, yoyote ni kidogo) kusaidia wanunuzi wa nyumba wa kwanza.
Ruzuku hii ni kusaidia kwa malipo ya chini na/au gharama za kufunga. Misaada itatolewa wakati fedha zinapatikana. Kama wewe hoja au refinance kabla ya kuishi katika nyumba kwa miaka 15, ruzuku lazima kulipwa.
Nani
Ili kustahiki ruzuku, lazima:
- Kuwa mnunuzi wa nyumba ya kwanza au mnunuzi ambaye hajamiliki nyumba kwa angalau miaka mitatu.
- Nunua nyumba moja ya familia au duplex huko Philadelphia (condominiums hazistahiki).
Mahitaji
Ili kuhitimu programu wa Kwanza wa Nyumbani wa Philly, lazima ukamilishe mpango wa kutoa ushauri wa umiliki wa nyumba unaofadhiliwa na Jiji. Lazima ukamilishe programu hii kabla ya kusaini makubaliano ya uuzaji. Makubaliano yako ya uuzaji lazima yatiwa saini na mnunuzi wa nyumba na muuzaji baada ya kumaliza kutoa ushauri wa makazi.
Ushauri wa umiliki wa nyumba huandaa wakopaji kwa uamuzi huu mkubwa wa maisha. Utajifunza kuhusu:
- Kununua nyumba ndani ya bajeti yako.
- Kuepuka rehani hatari.
- Haki na majukumu ya wamiliki wa nyumba.
- Michakato ya maombi/ununuzi wa Rehani.
- Kuboresha mikopo, ukarabati wa mikopo, na matengenezo.
- Usimamizi wa pesa.
- Matengenezo ya nyumbani.
- Kuepuka utabiri.
- Matendo na nyaraka nyingine za makazi ya kisheria.
Lazima pia utimize mahitaji fulani ya mapato. Angalia miongozo ya sasa ya mapato.
Jinsi
Wasiliana na shirika la kutoa ushauri wa nyumba linalofadhiliwa na Jiji ili ujifunze zaidi. Watahitaji:
- Jumla ya mapato yako ya kila mwaka ya kaya.
- Chanzo cha mapato hayo (ajira, SSI, DPA, nk).
- Idadi ya watu katika familia yako.