Ruka kwa yaliyomo kuu

Vibali, ukiukwaji na leseni

Pata Kibali cha Ujenzi

Muhtasari wa huduma

Lazima upate Kibali cha Ujenzi kabla ya kuanza mradi ambao:

  • Kujenga jengo jipya.
  • Inapanua au inaongeza kwa muundo uliopo.
  • Inabadilisha mambo ya ndani au nje ya muundo uliopo.
  • Sehemu au kikamilifu kubomoa muundo.
  • Inabadilisha uainishaji wa makazi ya sehemu yoyote ya jengo.
  • Huongeza mzigo wa wakazi katika nafasi.
  • Inajumuisha matengenezo makubwa ambayo sio sehemu ya matengenezo ya kawaida.
  • Inajumuisha 5,000 sq. ft. au zaidi ya usumbufu wa dunia.

Kwa uchimbaji wowote unaosababisha kukatwa, mfereji, au unyogovu ambao uko zaidi ya futi tano chini ya daraja la karibu, lazima iongeze kazi ya uchimbaji kwenye ombi ya idhini ya ujenzi kama sehemu ya idhini ya mchanganyiko, au upate Kibali tofauti cha Tovuti ya Uchimbaji mapema ya kuwasilisha ombi ya idhini ya ujenzi.

Miradi mingine inastahiki idhini ya EZ, ambayo haiitaji wewe kuwasilisha mipango. Mipango kawaida haihitajiki kwa kazi ya mitambo, umeme, na mabomba katika miradi mpya ya ujenzi wa makazi.

Katika hali nyingi, lazima upate Kibali cha Ukanda kabla ya kuomba Kibali cha Ujenzi.

Kibali cha mchanganyiko ni lazima kwa Ruhusa mpya ya makazi ya familia moja au mbili. Katika hali nyingine, kibali cha mchanganyiko ni chaguo. Rejelea karatasi ya habari ya ombi ya kibali cha mchanganyiko kwa undani zaidi.

Idara ya Leseni na Ukaguzi (L&I) inatoa vibali hivi.

Miradi ambayo inaweza kuhitaji vibali

Kwa miradi mingine, huenda hata hauitaji Kibali cha Ujenzi hata kidogo. Kwa muda mrefu kama mali yako haiko kwenye Usajili wa Kihistoria wa Philadelphia, mara nyingi hauitaji kibali cha:

  • Matengenezo yanayohusiana na matengenezo ya kawaida.
  • Uzio hadi futi sita kwa urefu.
  • Kuhifadhi kuta hadi miguu miwili kwa urefu.
  • Baadhi ya kazi za nje
  • Kubadilisha milango na madirisha katika makao ya familia moja au mbili.
  • Kazi ya kumaliza mambo ya ndani
    • Uchoraji, papering, na ukuta sawa na dari finishes.
    • Paneling au jasi wallboard imewekwa juu ya nyuso zilizopo ukuta na vifaa dari kutumika moja kwa moja kwa dari zilizopo katika moja au mbili familia na Group U ocupancies.
    • Vifuniko vya kawaida vya sakafu ambavyo havijumuishwa na nyuzi.
    • Carpeting na vifuniko sawa vya sakafu ambavyo havijasakinishwa kwenye barabara za ufikiaji wa kutoka, njia za kutoka, au kutoka kwa wima.
    • Makabati na countertops.
    • Kesi zinazohamishika, kaunta, na vizuizi ambavyo ni chini ya urefu wa futi 6.
  • Miundo ya vifaa na vipengele
    • Miundo iliyojulikana, kama sheds, kwa makao ya familia moja au mbili, 200 sq. ft. au chini
    • Uwanja wa michezo na vifaa vya pet kwa makao ya familia moja au mbili
    • Prefabricated mabwawa ya kuogelea au ndogo za sanaa, chini ya 24 katika. kina, chini ya 5,000 galoni.

Ikiwa mali iko katika eneo la mafuriko

Mali katika eneo la mafuriko inaweza kuhitaji nyaraka maalum au mkutano wa ukaguzi.

Nani

Mmiliki yeyote wa mali au wakala wao aliyeidhinishwa anaweza kuomba idhini hii. Wakala aliyeidhinishwa anaweza kujumuisha:

  • Mtaalamu wa kubuni
  • Wakili
  • Mkandarasi
  • Leseni expediter

Mahitaji

Ruhusa ya ombi

ombi ya idhini lazima yajumuishe wigo kamili wa kazi na habari ya mmiliki wa sasa.

  • Ikiwa mali hiyo haijamilikiwa na mtu wa asili au kampuni inayouzwa hadharani, toa jina na anwani ya barua pepe ya mojawapo ya yafuatayo:
    • Kila mtu aliye na riba zaidi ya 49% katika umiliki wa mali
    • Watu wawili wenye maslahi makubwa
  • Ikiwa mali hiyo iliuzwa hivi karibuni, wasilisha nakala ya karatasi ya makazi au hati na ombi.
  • Lazima uombe vibali vyote chini ya anwani ya kisheria iliyoanzishwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA).
  • Ikiwa ombi yanawasilishwa na mpangaji wa jengo, toa nakala ya kukodisha kutekelezwa.
  • Hakuna vibali vitakavyotolewa kwa ujenzi mpya isipokuwa mali iko sasa kwa ushuru wote wa Jiji la Philadelphia.

Mkandarasi

Mkandarasi mwenye leseni ya Philadelphia lazima afanye kazi hiyo, isipokuwa kwa miradi kwenye nyumba iliyopo ya familia moja au mbili ambayo haiitaji idhini ya umeme au mabomba. Katika hali hiyo, kazi inaweza pia kufanywa na:

Ikiwa mradi wako unahitaji wakandarasi, wakandarasi wote lazima watajwe kabla ya malipo ya mwisho ya idhini kukubalika. Makandarasi lazima:

  • Kuwa na leseni inayotumika.
  • Kuwa wa sasa kwenye ushuru wote wa Jiji la Philadelphia.
  • Kuwa na bima ya sasa kwenye faili na L & I.

Mipango

Ikiwa ombi yako inahitaji mipango, lazima ifuate mahitaji ya mpango.

Fomu na nyaraka zingine:

  • Ombi ya Mapitio ya Kasi (hiari)
  • Fomu ya Hauler ya Taka
    • Kwa miradi mpya ya ujenzi, nyongeza na mabadiliko ambayo inahitaji uwasilishaji wa mipango.
  • Zoning kibali & Approved Zoning Site Plan
    • Imepigwa muhuri na Leseni na Ukaguzi kwa nambari husika za idhini
  • Miundo Design Vigezo fomu
    • Fomu ya Vigezo vya Ubunifu wa Miundo inahitajika isipokuwa jengo ni nyumba ya familia moja au mbili.
  • Ulinzi wa nyaraka za Mali, pamoja na uchunguzi wa kabla ya ujenzi, mpango wa ufuatiliaji, na utambuzi wa mmiliki wa karibu
    • Uchimbaji hufanya kazi zaidi ya futi tano chini ya daraja la karibu na ndani ya futi 10 za jengo au muundo wa karibu.
    • Uchimbaji au kazi ya ujenzi ambapo muundo wa kihistoria uko ndani ya futi 90 kwenye sehemu moja au iliyo karibu.
    • Mabadiliko ya miundo ya muundo wa kihistoria, ukiondoa makao ya familia moja au mbili.
    • Marekebisho ya ukuta wa chama, ikiwa ni pamoja na uingizwaji wa joist wa zaidi ya 10% na nyongeza.
    • Kukata ya miundo paa au ukuta kufunika Guinea mali.
  • Nyaraka maalum za ukaguzi
    • Mkataba wa Wajibu na Majukumu uliosainiwa na pande zote
    • Taarifa ya Ratiba Maalum ya Ukaguzi na kategoria na masafa yaliyochaguliwa
    • Jina la Wakala wa Ukaguzi Maalum wenye leseni waliohitimu kwa kategoria zote za ukaguzi
  • Nishati Hifadhi Kanuni kufuata nyaraka
    • Ripoti au mahesabu ya kuongeza mipango, ambapo husika
    • Mpango tofauti unaoonyesha bahasha kamili ya mafuta ya jengo, insulation, kizuizi cha hewa kinachoendelea, na ratiba ya dirisha/mlango na ukadiriaji wa fenestration na maeneo.
  • Fomu za kufuata nishati
    • Ujenzi wote
      • Kizuizi cha Hewa na Orodha ya Ufungaji wa Insulation (toa kwa mkaguzi wa shamba)
    • Ujenzi wa Kibiashara
      • Cheti cha Utekelezaji wa ComCheck kilichosainiwa na mtaalamu wa kubuni (wasilisha na ombi)
        • Cheti cha Utekelezaji wa Bahasha (lazima)
        • Taa ya ndani/nje na/au Cheti cha Utekelezaji wa Mitambo (inahitajika ikiwa ama imechaguliwa kama kifurushi cha ziada cha ufanisi)
      • Kuagiza Orodha ya Utekelezaji (toa kwa mkaguzi wa shamba)
    • Ujenzi wa Makazi
      • Cheti cha Utekelezaji wa ResCheck kilichosainiwa na mtaalamu wa kubuni (wasilisha na ombi)
        • Msamaha wa Pennsylvania
        • Fomu ya Ubunifu wa Vifaa vya HVAC (familia moja au mbili)
        • Fomu ya Ubunifu wa Vifaa vya HVAC (familia nyingi)
      • Duct na Bahasha Upimaji Cheti (kutoa kwa shamba mkaguzi)
  • Ripoti ya Uchunguzi wa Geotechnical iliyosainiwa na kufungwa na mhandisi mtaalamu
    • Isipokuwa nyongeza chini ya 2,000 sq. ft. ya eneo lililojengwa na hadithi tatu au chini (Isipokuwa hii haitumiki kwa majengo mapya yanayohitaji uchimbaji au kazi ya msingi karibu na misingi iliyopo)
  • Mafuriko Ulinzi Fomu
    • Kwa mali iliyoko katika Maeneo ya Hatari ya Mafuriko
  • Mahesabu ya kubuni uhandisi
    • Kwa miundo isiyo ya maagizo au pale inapoombwa na mtahini wa mipango
  • Ripoti za ukaguzi wa uhandisi kwa miundo iliyopo
    • Inahitajika wakati wa kujenga juu ya jengo lililopo au kutumia tena mfumo wa msingi uliopo
  • Mipango ya ukuta wa ukuta
    • Kwa ajili ya ujenzi mpya au nyongeza za mifumo ya kutengeneza kuni
  • Ripoti ya ukaguzi wa Asbes
    • Kwa majengo yaliyojengwa kabla ya Januari 1, 1981 na gharama za kazi zinazidi $50,000, lakini ukiondoa makazi ya familia moja hadi tatu
    • Ripoti itaambatana na ripoti za sampuli za maabara na uchambuzi
  • Mkataba uliotekelezwa au makadirio ya gharama
    • Kwa miradi ya mabadiliko kutumia chaguo kwa hesabu ya ada ya idhini ya asilimia 2
    • Ambapo ombi na mipango mtahini kwa ajili ya zilizopo jengo upatikanaji kufuata
  • Mpango muhimu
    • Kwa mali zilizo na majengo mengi au nafasi za mpangaji
  • Stakabadhi ya Hifadhi na Burudani ya Philadelphia (PPR)
  • Hati ya kiapo ya Kupikia Kidogo
    • Ikiwa vifaa vya kupikia vipo bila mfumo wa kutolea nje wa kibiashara
  • Hati ya kiapo ya Matumizi Yaliyozuiliwa
    • Kwa viwango vilivyopo ambavyo vitatiwa muhuri na sio ulichukua kama sehemu ya uamuzi uliofanywa na Bodi ya Usalama na Kuzuia Moto au Bodi ya Viwango vya Ujenzi.

Vibali vinavyohusiana

Idhini zinazohitajika kabla

Kwa mali zote za kihistoria

Zaidi +

Kwa mipango iliyo na uvamizi wa njia ya kulia au maegesho

Zaidi +

Kwa ajili ya ujenzi wote mpya

Zaidi +

Kwa huduma zote katika ujenzi mpya

Zaidi +

Kwa usumbufu wa ardhi wa futi za mraba 5,000 au zaidi.

Zaidi +

Ambapo inahitajika kwa kugawa maeneo mapitio kwa NCO/NCA overlays

Zaidi +

Ambapo inahitajika na ukaguzi wa ukanda kwa maeneo yenye facade au udhibiti mwingine wa urembo kwenye muundo wa jengo

Zaidi +

Kwa majengo ya juu-kupanda

Zaidi +

Kwa miradi iliyo na ovyo ya maji taka kwenye tovuti (septic) au visima vya kibinafsi

Zaidi +

Kwa huduma fulani za afya na vituo vya matibabu

Zaidi +

Ujenzi mpya wa makao matatu au zaidi ya karibu au miradi mikubwa ya ujenzi au nyongeza

Zaidi +

Wapi na lini

Mtandaoni

Unaweza kuomba mtandaoni kwa kutumia Eclipse.

Ikiwa unahitaji msaada kufungua ombi yako mkondoni, unaweza kupanga miadi halisi.

Katika mtu

Unahitaji miadi ya kutembelea Kituo cha Kibali na Leseni kibinafsi.

Kituo cha Kibali na Leseni
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Ukumbi wa Utumishi wa Umma
Philadelphia, Pennsylvania 19102

Masaa ya Ofisi: 8 asubuhi hadi 3:30 jioni, Jumatatu hadi Ijumaa

Ofisi zinafungwa saa sita mchana Jumatano ya mwisho ya kila mwezi.

Gharama

Aina za ada ambazo zinaweza kutumika

Ada ya kufungua

  • Kwa makao ya familia moja au mbili: $25
  • Kwa makazi mengine yoyote: $100

Ada hii haiwezi kurejeshwa na inatumika kwa ada ya mwisho ya idhini.

Ada ya idhini

Gharama ya idhini yako ya ujenzi inategemea saizi ya mradi wako na aina.

Kabla ya kuomba, kagua muhtasari wa ada ya idhini ya ujenzi ili kukadiria gharama.

Ada ya malipo

  • Mji surcharge: $3 kwa kibali
  • Serikali surcharge: $4.50 kwa kibali
  • Ushuru wa athari za maendeleo - kiwango cha ushuru kama ifuatavyo:
    • Thamani zisizohamishika kulingana na uainishaji wa ujenzi na matumizi ya ujenzi mpya
    • 1% ya jumla ya gharama za uboreshaji kwa mabadiliko na nyongeza

Ushuru wa athari za maendeleo utatumika tu kwa makazi yote, pamoja na familia nyingi, miradi mpya ya ujenzi na uboreshaji inayostahiki upunguzaji wa ushuru wa mali isiyohamishika. Kwa habari zaidi juu ya misamaha ya ushuru wa mali isiyohamishika, rejelea sehemu ya 202 (c) - (e) ya kanuni.

Ada ya kuhifadhi rekodi

  • Kwa kila ukurasa kubwa kuliko 8.5 katika. na 14 katika.: $4

Ada ya Mapitio ya Mpango wa Kasi (hiari)

Maombi ya ujenzi mpya ambayo ni pamoja na mipango yanastahiki ukaguzi wa haraka. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.

  • Ada: $2000
    • $350 ni kutokana wakati kuomba. Lazima ulipe salio mara moja kupitishwa.

Kuomba, jaza fomu ya ombi la Mapitio ya Mpango wa Kasi na uwasilishe na ombi lako la idhini. Ada ya ukaguzi wa kasi haitahesabiwa ada yako ya mwisho ya idhini.

Njia za malipo na maelezo

Njia za malipo zilizokubaliwa

Wapi Malipo yaliyokubaliwa
Online kupitia ombi ya Eclipse

(Kuna kikomo cha $500,000 kwa malipo mkondoni.)

  • Electronic kuangalia
  • Kadi ya mkopo (+2.10% surcharge. Ada ya chini ni $1.50.)
  • Kadi ya malipo (+ada ya $3.45)
Kwa kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni katika Jengo la Huduma za Manispaa
  • Electronic kuangalia
  • Kadi ya mkopo (+2.10% surcharge. Ada ya chini ni $1.50.)
  • Kadi ya malipo (+ada ya $3.45)
Kwa mtu katika Kituo cha Cashier katika Jengo la Huduma za Manispaa

(Vitu vilivyolipwa katika Kituo cha Cashier vitatumwa ndani ya siku tano za biashara.)

  • Angalia
  • Agizo la pesa
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
  • Cash

Malipo ya kadi ya mkopo na malipo

Malipo ya ziada na ada hutumika kiatomati kwa shughuli zote za kadi ya mkopo na malipo.

Hundi na maagizo ya pesa

Angalia mahitaji
  • Fanya hundi zote na maagizo ya pesa kulipwa kwa “Jiji la Philadelphia.”
  • Mtu binafsi au kampuni iliyoorodheshwa kwenye hundi lazima iorodheshwa kwenye ombi.
  • Ukaguzi wa kibinafsi unakubaliwa.
  • Hundi na maagizo ya pesa lazima iwe na tarehe za kutolewa ndani ya miezi 12 ya manunuzi.
Sababu hundi yako inaweza kukataliwa

L&I si kukubali hundi kwamba ni kukosa depository habari au ni:

  • Haijasainiwa.
  • Imeisha muda wake.
  • Baada ya tarehe.
  • Starter hundi bila maelezo ya akaunti.

Sera ya malipo iliyorejeshwa

Ikiwa hundi yako imerejeshwa bila kulipwa kwa pesa za kutosha au ambazo hazijakusanywa:

  1. Utatozwa ada ya $20 kwa ukusanyaji.
  2. Unaidhinisha Jiji la Philadelphia au wakala wake kufanya uhamishaji wa mfuko wa elektroniki wa wakati mmoja kutoka kwa akaunti yako kukusanya ada hii moja kwa moja.
  3. Jiji la Philadelphia au wakala wake anaweza kuwasilisha tena hundi yako kwa elektroniki kwa taasisi yako ya amana kwa malipo.
  4. Ikiwa Jiji haliwezi kupata malipo, leseni, kibali, au ombi la kukata rufaa litakuwa batili.
  5. Huwezi kuchukua hatua yoyote ya ziada chini ya idhini hadi utakapolipa ada zote.
  6. Kibali au leseni itafutwa ikiwa ada iliyobaki haitalipwa ndani ya siku 30.
  7. Huwezi kuweka faili au kupata vibali vya ziada hadi utatue deni lililobaki.

Malipo ya leseni ya marehemu

Ikiwa utasasisha leseni yako zaidi ya siku 60 baada ya tarehe inayofaa, utatozwa 1.5% ya ada ya leseni kwa kila mwezi tangu leseni ilipomalizika.

Vipi

Unaweza kuomba kibali hiki kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni au mkondoni ukitumia Eclipse.

Katika mtu

1
Pata idhini zozote zinazohitajika kabla ya kuwasilisha ombi yako kwa L&I.
2
Leta ombi yako yaliyokamilishwa, vifaa vya ombi, na malipo kwa Kituo cha Kibali na Leseni.

Wakati inachukua kusindika ombi inatofautiana na aina:

  • Mabadilisho/Nyongeza kwa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
  • Ujenzi mpya wa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
  • Wengine wote: siku 20 za biashara

Mwombaji anaweza kuharakisha ombi kwa ada ya ziada. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.

Miradi ya makazi ya bei nafuu

Miradi mingine ya nyumba za bei nafuu inastahiki ukaguzi wa siku 10. Tazama kanuni inayohusiana ya L&I kwa habari zaidi.

Ili kupata ukaguzi wa siku 10 kwa mradi uliohitimu:

  • Weka “NAFUU” mwanzoni mwa maelezo ya kazi katika ombi ya kibali.
  • Tuma barua ya uthibitisho:
    • Kwa miradi ambayo inatafuta kutumia Bonasi ya Nyumba ya Mapato Mchanganyiko kulingana na 14-702 (7), wasilisha barua kutoka kwa wakala wa mmiliki wa mali.
    • Kwa mali inayopokea ufadhili kupitia programu wa Mikopo ya Ushuru wa Makazi ya Kipato cha Chini, au kwa mali iliyotolewa fedha zinazodhibitiwa na Jiji la Philadelphia, wasilisha barua kutoka kwa mkurugenzi wa Idara ya Mipango na Maendeleo.

Ikiwa hautakidhi mahitaji haya, mradi wako utakaguliwa katika kipindi cha kawaida cha wakati.

3
Ikiwa imeidhinishwa, mwombaji atapokea taarifa ya kulipa salio.

Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.

Kabla ya idhini kutolewa, mkandarasi lazima atambuliwe.

4
Mara baada ya kupitishwa, ratiba inahitajika ukaguzi

Wasiliana na ofisi ya ukaguzi wa eneo lako wakati mkandarasi yuko tayari kuanza kazi. habari ya mawasiliano na ukaguzi unaohitajika utajulikana kwenye idhini yako.

Hati ya Idhini itatolewa baada ya kukamilika kwa mafanikio ya ukaguzi wote unaohitajika.

Mtandaoni

1
Ingia kwenye akaunti yako ya Eclipse na uombe kibali. Pakia nyaraka zote zinazohitajika na ulipe ada ya kufungua.

Ikiwa unaomba kama mtaalamu au mkandarasi aliye na leseni, lazima kwanza uhusishe leseni yako au usajili na akaunti yako ya mkondoni.

2
ombi yatakwenda kwa L&I na idara zingine za Jiji kwa ukaguzi na ruhusa.

Wakati inachukua kusindika ombi inatofautiana na aina. Ruhusu siku ya ziada ya biashara kwa usindikaji wa mapema.

  • Mabadilisho/Nyongeza kwa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
  • Ujenzi mpya wa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
  • Wengine wote: siku 20 za biashara

Mwombaji anaweza kuharakisha ombi kwa ada ya ziada. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.

Miradi ya makazi ya bei nafuu

Miradi mingine ya nyumba za bei nafuu inastahiki ukaguzi wa siku 10. Tazama kanuni inayohusiana ya L&I kwa habari zaidi.

Ili kupata ukaguzi wa siku 10 kwa mradi uliohitimu:

  • Weka “NAFUU” mwanzoni mwa maelezo ya kazi katika ombi ya kibali.
  • Tuma barua ya uthibitisho:
    • Kwa miradi ambayo inatafuta kutumia Bonasi ya Nyumba ya Mapato Mchanganyiko kulingana na 14-702 (7), wasilisha barua kutoka kwa wakala wa mmiliki wa mali.
    • Kwa mali inayopokea ufadhili kupitia programu wa Mikopo ya Ushuru wa Makazi ya Kipato cha Chini, au kwa mali iliyotolewa fedha zinazodhibitiwa na Jiji la Philadelphia, wasilisha barua kutoka kwa mkurugenzi wa Idara ya Mipango na Maendeleo.

Ikiwa hautakidhi mahitaji haya, mradi wako utakaguliwa katika kipindi cha kawaida cha wakati.

3
Ikiwa ombi yameidhinishwa, utapokea taarifa ya kulipa salio.

Ikiwa programu haijaidhinishwa, utapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.

Kabla ya idhini kutolewa, mkandarasi lazima atambuliwe na kuthibitisha ushirika wao na mradi huo.

4
Mara baada ya kupitishwa, ratiba ya ukaguzi.

Wakati mkandarasi yuko tayari kuanza kazi, ombi ukaguzi kupitia Eclipse au kwa kupiga simu (215) 255-4040.

Nyaraka za idhini zitatolewa baada ya kukamilika kwa mafanikio ya ukaguzi wote unaohitajika.

Juu