Ushuru wa Uhamisho wa Realty unastahili unapowasilisha hati ya uuzaji ya kurekodi.
Kwa uhamisho, kodi inapaswa kulipwa ndani ya siku 30 baada ya mali isiyohamishika kupatikana.
ya bei ya kuuza au thamani ya tathmini ya mali, pamoja na deni lolote linalodhaniwa
Unaweza kukamilisha malipo ya mkondoni kwa ushuru huu kwenye Kituo cha Ushuru cha Philadelphia. Kwa msaada wa kuanza, angalia mwongozo wetu wa kituo cha ushuru.
Nani analipa kodi
Ushuru wa Uhamisho wa Realty unatumika kwa uuzaji au uhamishaji wa mali isiyohamishika iliyoko Philadelphia. Ushuru unalipwa wakati hati ya mali (au hati nyingine inayoonyesha umiliki wa mali isiyohamishika) imewasilishwa kwa Idara ya Rekodi. Nyaraka zinazoonyesha umiliki ni pamoja na:
- Matendo
- Ukodishaji wa muda mrefu (miaka 30 au zaidi)
- Easements
- Mashamba ya maisha
- Uhamisho wa chombo
- Uhamisho wa riba katika kampuni ya mali isiyohamishika (ambapo uhamisho ni 75% au zaidi)
Ushuru kawaida hugawanywa sawasawa kati ya mnunuzi na muuzaji, lakini hii sio mahitaji ya kisheria. Jiji lina haki ya kukusanya 100% ya ushuru kutoka kwa chama chochote, kwa hivyo ni kwa faida ya mnunuzi kuhakikisha ushuru unalipwa kamili wakati wa kufungwa kwa uuzaji.
Tarehe muhimu
Unapaswa kulipa Ushuru wa Uhamisho wa Realty wakati hati ya uuzaji imewasilishwa kwa kurekodi. Malipo yanahitajika ndani ya siku 30 baada ya kupokea na Idara ya Kumbukumbu.
Viwango vya ushuru, adhabu, na ada
Ni kiasi gani?
Viwango vya sasa vya Ushuru wa Uhamisho wa Realty ni:
3.278% (Jiji) + 1% (Jumuiya ya Madola) = 4.278% (jumla)
Kiwango cha ushuru kinategemea bei ya uuzaji au thamani ya tathmini ya mali, pamoja na deni lolote linalodhaniwa. Ikiwa hakuna bei ya mauzo iliyopo, ushuru huhesabiwa kwa kutumia fomula kulingana na thamani ya mali iliyoamuliwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA).
Ni nini kinachotokea ikiwa haulipi kwa wakati?
Unaweza kuwajibika kwa adhabu hadi 50% ya ushuru unaostahili ikiwa utapotosha shughuli yako ya mali isiyohamishika au unashindwa kurekodi shughuli hiyo na Idara ya Rekodi.
Kwa habari zaidi juu ya viwango vya riba na adhabu, tembelea ukurasa wa riba, adhabu, na ada.
Punguzo na misamaha
Je! Unastahiki punguzo?
Hakuna punguzo linalopatikana kwa Ushuru wa Uhamisho wa Realty.
Je! Unaweza kusamehewa kulipa ushuru?
Uhamisho mwingi wa mali isiyohamishika kati ya wanafamilia hauhusiani na ushuru huu, kama vile uhamishaji kati ya:
- Wanandoa
- Wazazi wa moja kwa moja na wazao (babu na babu na wajukuu, wazazi kwa watoto, nk)
- Ndugu (pamoja na ndugu waliopitishwa kisheria na nusu)
Wanandoa wa aina hizi za wanafamilia pia hawana msamaha wa kulipa kodi. Misamaha yote ya familia inahitaji nyaraka.
Mali kuhamishwa chini ya mapenzi pia ni msamaha, lakini mali kununuliwa kutoka mali si. Kwa mfano, wakati mali inatakiwa kwa vyama vingi na kisha kuuzwa kwa chama kimoja, ushuru unastahili.
Jinsi ya kulipa
Kulipa online
Njia rahisi na ya haraka zaidi ya kulipa ni kupitia Kituo cha Ushuru cha Philadelphia. Huna haja ya kuunda jina la mtumiaji na nywila kulipa ushuru huu kwa njia ya elektroniki:
- Pata jopo la “Malipo” kwenye ukurasa wa nyumbani wa Kituo cha Ushuru. Chagua “Fanya malipo.”
- Chini ya “Chaguzi za malipo,” chagua “Ndio” kulipa bili uliyopokea tu. Lazima uwe umeingia kwenye wasifu wako wa Kituo cha Ushuru au utumie Kitambulisho cha Barua kilichopatikana juu ya bili yako kulipa ushuru huu mkondoni.
Lipa kibinafsi
Unaweza kulipa Ushuru wa Uhamisho wa Realty kibinafsi unapowasilisha hati na Idara ya Kumbukumbu katika Jumba la Jiji (Chumba 111).
Lipa kwa barua
Ili kulipa Ushuru wa Uhamisho wa Realty kwa barua, utahitaji kupakua na kukamilisha fomu zinazohitajika na ujumuishe ukaguzi uliothibitishwa kwa kila ada tofauti.
Utakuwa ni pamoja na yafuatayo wakati utatuma malipo yako:
- Nakala mbili za Cheti cha Ushuru cha Uhamisho wa Mali isiyohamishika cha Philadelphia
- Nakala moja ya fomu iliyokamilishwa ya Taarifa ya Ushuru ya Uhamisho wa Realty ya Pennsylvania.
- Moja kwa Recorder ya Matendo kwa $256.75,
- Moja kwa Jiji kwa 3.278% ya bei ya kuuza (pamoja na deni lolote linalodhaniwa), na
- Moja kwa Jumuiya ya Madola kwa 1% ya bei ya kuuza (pamoja na deni lolote linalodhaniwa).