Kuanzisha biashara yako ya kukodisha

Angalia habari yako ya ukanda

Ili kukodisha mali yako, inahitaji kuwa na ruhusa sahihi ya ukanda. Inahitaji kupangwa kufanya kazi kama makao, hata kama mmiliki anachukua moja ya vitengo.

• Pata ukanda wa sasa wa mali yako ukitumia Atlas.
• Tumia Mwongozo wa Marejeleo ya Haraka ya Zoning ili ujifunze zaidi juu ya kanuni za ukanda wa mali yako.

Kuhitimu biashara yako

Kukodisha mali ni biashara, kwa hivyo unahitaji kuhitimu biashara yako kwa kupata leseni ya shughuli. Aina utakayohitaji inategemea idadi ya vitengo vya kukodisha kwenye mali na ikiwa unaishi huko.

Omba Leseni ya Kukodisha

Kabla ya kuomba, itabidi kukusanya makaratasi yote muhimu. Utahitaji:

• Kuwa na Akaunti ya Ushuru ya Philadelphia iliyo wazi na inayofaa
• Kuwa na Leseni ya Shughuli za Biashara au Leseni ya Shughuli.
• Onyesha uthibitisho wa umiliki.
• Onyesha uthibitisho wa umiliki wa kisheria (ikiwa unakodisha makao zaidi ya moja).
• Thibitisha mali kama salama au isiyo na risasi.
• Thibitisha kuwa hakuna ukiukwaji wazi kwenye mali.
• Tambua Wakala wa Kusimamia, ikiwa inafaa.

Angalia mahitaji yote na hatua za kupata Leseni ya Kukodisha.

Rasilimali juu ya kufuata kodi

Kuomba leseni ya kukodisha, wamiliki wa nyumba lazima wawe sasa kwenye ushuru wa mali. Angalia Zana ya Tathmini ya Mali ya Jiji kabla ya kuwasilisha ombi lako kwa:

• Thibitisha huna malipo yoyote bora.
• Endelea kufuata.
• Epuka shida unapoomba au kusasisha leseni yako.

Unaweza pia kuchukua faida ya Kituo cha Ushuru cha Philadelphia:

• Faili na ulipe ushuru wa mali yako mkondoni
• Omba programu za usaidizi wa Ushuru wa Mali isiyohamishika au uombe marejesho
• Pata cheti cha idhini ya ushuru kuonyesha kuwa akaunti yako ya ushuru ya Jiji la Philadelphia iko katika msimamo mzuri. Cheti cha kibali cha ushuru kinahitajika kuomba fursa kadhaa za usaidizi wa kifedha, pamoja na Mfuko wa Uboreshaji wa Kukodisha na Programu ya Uhamishaji wa Kufukuzwa.

Kuanzisha uthibitisho wa umiliki

Umiliki wa kisheria wa mali yako, na jina lako kwenye hati, hukuruhusu kupata mikopo au misaada, kupata bima ya mmiliki wa nyumba, na ufikiaji wa programu za usaidizi au ushuru, na pia kukodisha au kuuza mali yako. Jifunze kuhusu masuala mawili muhimu ambayo yanaweza kuathiri uthibitisho wako wa umiliki.

Tangled vyeo

Kichwa kilichochanganywa hufanyika wakati jina lako haliko kwenye hati ya nyumba unayoishi. Hii mara nyingi hutokea wakati jamaa hupita na mali zao hazijathibitishwa (mchakato wa kisheria ambao huamua kuwa wosia ni halali).

• Zuia jina lenye tangled: kuunda wosia wa kisheria ndio njia bora zaidi ya kuzuia kuchanganyikiwa juu ya umiliki wa nyumba yako, au migogoro ya umiliki kwa warithi wako.
• Suluhisha kichwa kilichochanganywa: utaanza mchakato wa majaribio kuhamisha umiliki, kisha utarekodi hati mpya kwa jina lako.

Udanganyifu wa tendo

Tendo udanganyifu ni wakati mtu:

• kuuza nyumba kujifanya kuwa mmiliki bila ruhusa kutoka kwa mmiliki wa kisheria; au
• ishara mikopo kwa ajili ya mali hawana wenyewe.

Tumia rasilimali hizi kusaidia kuzuia udanganyifu wa tendo.

• Jisajili kwa Walinzi wa Udanganyifu wa Hati: hii ni njia ya bure ya kufuatilia rekodi zako za ardhi na kupata maonyo juu ya udanganyifu wa mali.
• Pata nakala ya kuthibitishwa ya hati yako: hii ni muhimu hasa ikiwa hati ya nyumba yako ilirekodiwa kabla ya 2000.

Rasilimali juu ya usalama wa risasi

Kiongozi kinaweza kuathiri akili za watoto na kukuza mifumo ya neva, na kusababisha ulemavu wa kujifunza na shida za tabia. Kiongozi pia ni sumu na husababisha maswala mazito na ya kudumu ya kiafya kwa watu wazima. Jifunze zaidi kuhusu usalama wa risasi kutoka kwa Wakala wa Ulinzi wa Mazingira.

Hatua zinazohitajika kwa wamiliki wa nyumba

Wamiliki wa nyumba wanahitajika kujaribu na kudhibitisha mali ya kukodisha kama salama au isiyo na risasi ili:

• kutekeleza kukodisha mpya au upya; au
• kupokea au upya leseni ya kukodisha.

Ili kujaribu na kudhibitisha, unahitaji kuajiri mtaalamu wa kuongoza aliyethibitishwa. Mara baada ya mali yako kukaguliwa na kupitishwa, unaweza kuwasilisha vyeti yako.

Pata rasilimali zaidi za Kiongozi na Nyumba zenye Afya kwa wamiliki wa nyumba.

Kushughulikia maswala ya kuongoza nyumbani kwako: Ukarabati, Ukarabati, na Ukarabati

Kuongoza katika vumbi, ambayo mara nyingi haionekani, ndiyo njia ya kawaida ambayo watu huwekwa wazi kuongoza. Rangi ya rangi ya risasi ni ya kawaida katika majengo yaliyojengwa kabla ya 1978. Watu wanaweza pia kuwa wazi kuongoza katika udongo.

Unaweza kustahiki msaada wa kuondoa risasi nyumbani kwako. Wito (215) 685-2788.

Kuunganisha na wapangaji

Kupata wapangaji

Mara tu unapopewa leseni, unaweza kuanza mchakato wa kutafuta mpangaji. Hapa kuna rasilimali za kukusaidia kuelewa nini cha kutafuta:

• Orodhesha nyumba yako kwenye tovuti kama Padmission (tu kwa wamiliki wa nyumba wanaohusika katika nyumba za bei nafuu).
• Fuata miongozo ya uchunguzi wa wapangaji wa Jiji ili kuendelea kufuata viwango na sheria za makazi ya haki.

Ufunuo kwa wapangaji

Mara tu unapokuwa na mpangaji, unahitaji kuwapa arifa fulani. Wamiliki wa nyumba huko Philadelphia wanatakiwa kutoa wapangaji wapya nakala za hati hizi.

Udhibitisho wa usalama wa kiongozi

Unaweza kupakua nakala za vyeti vyako vya kuongoza na ufichuzi kutoka kwa akaunti yako kwenye Mfumo wa Uwasilishaji wa Vyeti vya Kiongozi.

Washirika katika brosha nzuri ya Nyumba

Brosha ya Washirika katika Nyumba Nzuri inapatikana kutafsiriwa katika lugha kadhaa.

Leseni ya Kukodisha na Cheti cha Kufaa kwa Kukodisha

Toa nakala ya Leseni yako halali ya Kukodisha na Cheti cha Kufaa kwa Kukodisha.

Kitanda mdudu taarifa taarifa

Toa nakala ya brosha ya mdudu wa kitanda. Ikiwa inafaa, unahitaji pia kutoa maelezo yaliyoandikwa ya infestation yoyote ya kitanda na marekebisho yaliyotokea katika kitengo cha kukodisha ndani ya siku 120 zilizopita, na marekebisho yoyote yanayoendelea.

Safi sheria na kanuni za hewa ya ndani

Kutoa taarifa iliyoandikwa ya sera ya jengo juu ya sigara. Sera inahitaji kusema ikiwa uvutaji sigara ni marufuku katika vitengo vyote, kuruhusiwa katika vitengo vyote, au kuruhusiwa katika vitengo vingine. Tazama Kanuni ya Philadelphia § 9-805. Sera ya Ufunuo wa Uvutaji sigara katika Majengo ya Familia Mbalimbali kwa habari zaidi.

Rasilimali juu ya makazi ya haki

Jifunze kuhusu majukumu yako kwa ajili ya makazi ya haki.

• Rejea Sheria ya Makazi ya Haki
• Kuelewa jukumu lako katika sheria za makazi ya haki