Sheria ya Philadelphia inahitaji wamiliki wa nyumba kuwapa wapangaji wapya hati fulani wanaposaini kukodisha. Hii haitumiki kwa kukodisha upya.

Wamiliki wa nyumba lazima watoe:

1. Hati ya Kufaa kwa Kukodisha. Wamiliki wa nyumba ambao wanashindwa kupata cheti hiki wanaweza kuwa chini ya faini na adhabu. Hati hii lazima isainiwe na tarehe wakati wa muda cheti kinafaa. Inathibitisha kuwa:
   • Mmiliki wa nyumba ana leseni zinazohitajika, pamoja na Leseni ya Kukodisha.
   • Mali haina maswala bora ya matengenezo.
   • Mali haina ukiukwaji wa nambari ya moto.
   • Kitengo kina vifaa vya kuzima moto na vifaa vya kugundua moshi.
   • Mifumo ya uendeshaji na mali hazina kasoro za kiafya na usalama.
   • Mmiliki wa nyumba atadumisha mifumo ya uendeshaji na hali ya mali wakati wote wa upangaji.
2. Washirika katika Kitabu Bora cha Makazi. Kitabu hiki kinaelezea majukumu ya wamiliki, wapangaji, na wamiliki wa nyumba kwa kuweka mali katika hali salama, safi.

Wamiliki wa nyumba lazima pia wafuate sheria ya udhibitisho wa kuongoza na kuthibitisha kuwa mali ya kukodisha ni salama au haina risasi.