Обзор услуг
Вам нужно многое скорректировать, чтобы:
- Объединяйте лоты.
- Разделите лот на несколько новых лотов.
- Измените границы участков между соседними участками.
Количество необходимых разрешений зависит от количества участков, с которых вы начинаете. Департамент лицензий и инспекций (L&I) определит это в ходе проверки.
Если ваше предложение соответствует требованиям кодекса, вам выдаются разрешения по праву.
Если ваше предложение не соответствует требованиям кодекса, вам потребуется специальное исключение или отклонение от Совета по регулированию зонирования.
Убедитесь, что вы знаете законные границы вашей собственности. Вы можете найти эту информацию в документе. Вы можете проверить точное местоположение границ участка, наняв лицензированного геодезиста.
Кто
Подать заявку может любой владелец недвижимости или уполномоченный агент владельца.
В число уполномоченных агентов могут входить:
- Специалисты по дизайну.
- Адвокаты.
- Подрядчики.
- Лицензированные экспедиторы.
Требования
заявление на получение разрешения
- Должен содержать полный список адресов и информация о текущем владельце.
- Если недвижимость была недавно продана, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
- Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Планы
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Соответствующие разрешения
Если вы хотите:
- Займитесь новым строительством или пристройками.
- Измените использование.
- Создайте парковку.
- Снесите здание.
Вы можете попросить вас поработать над вашим приложением на зонирование для корректировки линии участка.
Необходимые предварительные согласования
Где и когда
Лично
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Часы работы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офис закрывается в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Стоимость
К пошлине за выдачу разрешения взимается невозмещаемый регистрационный сбор в размере 100 долларов США. Остаток платы за разрешение должен быть оплачен после того, как ваше заявление будет одобрено.
К пошлине за выдачу разрешения взимается невозмещаемый регистрационный сбор в размере 100 долларов США. Остаток платы за разрешение должен быть оплачен после того, как ваше заявление будет одобрено.
За страницу размером более 8,5 x 14 дюймов
Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Заявки на новое строительство, включающие планы, могут быть рассмотрены в ускоренном порядке. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Стоимость: 1050 долларов
- 350 долларов США должны быть оплачены при подаче заявления. После утверждения вы должны выплатить оставшуюся сумму.
- Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в ваш окончательный сбор за разрешение.
Чтобы подать заявку, заполните заявку на ускоренное рассмотрение плана и подайте ее вместе с заявлением на получение разрешения.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse |
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)
- Электронный чек
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
- Электронный чек
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)
- Чек
- Денежный перевод
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
- Наличные
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для получения комиссии в размере 20 долларов США.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
В режиме онлайн
Если вы подаете заявку в качестве лицензированного специалиста или подрядчика, вы должны сначала связать свою лицензию или регистрацию со своей учетной записью в Интернете.
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Документы и регистрация
После выдачи разрешения необходимо открыть новые счета в Управлении оценки имущества, а любые новые документы должны быть зарегистрированы в Департаменте документации. Это необходимо сделать в течение трех лет с момента выдачи разрешения или решения Совета по регулированию зонирования.
Апелляции
Ваше право обжаловать Уведомление об отказе или направлении истекает через 30 дней с даты его выдачи. Эти отказы не могут быть продлены. Чтобы получить новый отказ или направление за помощью, вам необходимо подать новое заявление и оплатить регистрационный сбор.