Обзор услуг
Бонусы за зонирование доступного жилья предназначены для тех, кто добавляет доступное жилье в свои проекты или вносит деньги в фонд поддержки доступного жилья.
Девелоперы подают заявки на получение бонусов за зонирование доступного жилья в Комиссию по городскому планированию Филадельфии (PCPC). PCPC должен одобрить заявку. PCPC также может потребоваться пересмотреть планы выдачи разрешений на строительство на предмет соответствия требованиям.
Кто
Только застройки в определенных районах зонирования имеют право на получение бонуса за зонирование доступного жилья. Дополнительные сведения см. в инструкции по применению.
Требования
Вы, должно быть, решили, хотите ли вы построить доступное жилье или заплатить плату вместо строительства доступного жилья. Вам также необходимо знать уровень доступности жилья, который вы будете использовать.
Чтобы получить разрешения на строительство по проекту, вам необходимо заключить юридические соглашения с городом.
Прежде чем получить разрешение на строительство, может потребоваться пересмотр плана доступного жилья.
Стоимость
Рассмотрение заявки не является платным.
Как
Калькулятор можно использовать для оценки:
- Общее количество разрешенных единиц.
- Общее количество доступных квартир, которые вам необходимо будет предоставить.
- Взамен суммы, подлежащей уплате за жилые комплексы, в которых используется жилищная премия со смешанным доходом.
При необходимости вы можете воспользоваться системой «Атлас», чтобы определить базовый район зонирования объекта и применимые районы оверлайдинга.
Окончательное подтверждение доступных квартир или требований к оплате вместо платы за жилье будет произведено сотрудниками Комиссии по городскому планированию Филадельфии во время рассмотрения разрешения на зонирование.
Чтобы подать заявку на получение бонуса за зонирование доступного жилья, необходимо заполнить заявку. Отправьте ее по электронной почте на адрес planning.development@phila.gov. Укажите контактную информацию лица, подающего заявление. Кто-то свяжется с вами напрямую.
Обратите внимание, что вас могут попросить изменить информацию в планах вашего сайта, чтобы она соответствовала информации, указанной в приложении.