Обзор сервиса
Когда застройки включают общественные открытые пространства, они способствуют созданию оживленной городской среды. Эти пространства часто представляют собой:
- Парки.
- Площади.
- Общественные вестибюли.
При проведении публичного обзора открытых пространств учитывается польза предлагаемой застройки для общественности. Он оценивает дизайн, удобства и пешеходный доступ к объекту. Если проект соответствует требованиям, он может получить бонус за разработку, например премию за площадь или высоту.
Вы можете запросить концептуальную экспертизу общественного открытого пространства на этапах планирования проекта. Если вы решите претендовать на получение бонуса в рамках заявки на получение разрешения на зонирование, ваш проект будет подвергнут еще одной публичной проверке открытых пространств при подаче заявки на получение разрешения на строительство. Это подтвердит право на участие в конкурсе.
Кто
Заявители включают в себя:
- Разработчики.
- Архитекторы.
- Инженеры.
- Экспедиторы.
Где и когда
Офис Комиссии по городскому планированию Филадельфии (PCPC) расположен по адресу:
Арч-стрит, 1515,
13-й этаж,
Филадельфия, штат Пенсильвания, 19102
Офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00. Требуется предварительная запись.
Стоимость
За концептуальный обзор открытых пространств для общественности плата не взимается. Когда вы подаете заявку на получение разрешения на строительство, стоимость публичной экспертизы открытых пространств включается в ее стоимость.
Как
Обзоры можно проводить в электронном виде через Eclipse или в виде внебиржевой консультации с сотрудниками PCPC.
Чтобы записаться на личную проверку плана, воспользуйтесь нашей онлайн-системой записи на прием. После того, как вы ввели контактную информацию, выберите «Комиссия по планированию» и выберите «Обзор плана городского проектирования».
Сотрудникам PCPC может потребоваться встреча для рассмотрения крупных или сложных предложений. Вы должны принести на рассмотрение следующие материалы или отправить их в Eclipse:
- План участка с подробным описанием всех компонентов общественного открытого пространства. Сюда могут входить планировка, озеленение, водные объекты, освещение и другие объекты.
- Подробное описание материалов, включая списки видов растений и сборных компонентов. Эти компоненты могут включать сиденья, столы, мусорные баки, осветительные приборы и многое другое.
- План, подтверждающий соблюдение полного перечня справочников по улицам и Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA).
- План, показывающий соотношение между общественным открытым пространством и площадью участка. В нем также должно быть указано количество прилегающих общественных пространств в квадратных метрах.
- Чертежи секций, показывающие соответствие изменениям уровня земли и требованиям к освещению.
- Ваше заявление на получение разрешения на строительство.
Полные требования к подаче заявок см. в правилах PCPC. Чтобы получить премию за разработку, заявитель должен продемонстрировать долгосрочную приверженность публичному открытому пространству и должен быть зарегистрирован ограничительный договор.