В рамках получения разрешения на строительство люди запрашивают экспертизу проекта в Историческую комиссию. Заявители часто включают в себя:

• Владельцы недвижимости.
• Владельцы бизнеса.
• Разработчики.
• Архитекторы.
• Подрядчики.
• Адвокаты.

За рассмотрение проекта Исторической комиссией или ее сотрудниками плата не взимается.

Для объектов недвижимости, подлежащих регистрации, требуется проведение экспертизы проектов для следующих объектов:

• Строительство, переоборудование и снос зданий. Сюда входят дополнения к зданиям.
• Строительство, установка, изменение, ремонт, демонтаж, замена или покрытие:
  • Окна, ливневые окна, мансардные окна, двери, штормовые двери, защитные двери, гаражные ворота и жалюзи.
  • Наружные светильники, оконные коробки, перила, решетки, решетки и звездообразные болты.
  • Веранды, ступеньки, ступеньки, пандусы, террасы, балконы и патио.
  • Заборы, стены, ворота, тротуары, проезды и парковки.
  • Фасады, элементы фасада и отделка, включая карнизы и дверные проемы.
  • Кровельные работы и фасады.
  • Элементы витрины, вывески, включая оконную пленку, навесы и освещение.
  • Механическое оборудование и соответствующие вентиляционные отверстия, трубы, трубопроводы и провода. Сюда не входят сезонные оконные кондиционеры, которые не меняют окна.
  • Проводка, трубопроводы, трубы и спутниковые антенны на наружных фасадах и крышах.
• Очистка, покраска, тонировка, ремонт, замена, переделка или демонтаж кирпичной кладки.
• Покраска, нанесение покрытий, окрашивание или герметизация поверхностей, за исключением деревянной и металлической отделки.
• Работы на стройплощадке, такие как установка подъездной дороги или парковки или замена тротуара.
• Любые изменения внешнего вида здания, участка или постоянных объектов.

Рецензирование проектов не требуется для:

• Стандартное техническое обслуживание, такое как очистка и покраска деревянной отделки, очистка желобов и замена прозрачного оконного стекла.
• Садоводство, озеленение, обрезка деревьев или временное праздничное оформление при условии, что исторические объекты не изменены или не удалены.
• Внутренние изменения, если интерьер не указан в регистре.

Если возможно, свяжитесь с сотрудниками Исторической комиссии на этапах планирования вашего проекта. Таким образом, сотрудники смогут объяснить процесс проверки и предложить методы консервации.

Вы можете связаться с сотрудниками по адресу preservation@phila.gov.

Небольшое количество проектов передается в Архитектурный комитет и Историческую комиссию. Комитет и комиссия проводят открытые заседания, на которых рассматривают основные строительные и восстановительные проекты.

Если ваш проект будет передан в эти комитеты, вам нужно будет представить дополнительные материалы.

Материалы для подачи

Требования к представлению варьируются в зависимости от объема работы. Сотрудники комиссии точно скажут вам, что вам нужно отправить. Скорее всего, это будет включать:

• Заполненное заявление на разрешение на строительство. В нем должно быть указано, запрашиваете ли вы окончательное или концептуальное одобрение.

Вам также необходимо предоставить следующее:

• Сопроводительное письмо с описанием проекта. В нем должны быть указаны владельцы и справедливые владельцы недвижимости.
• Фотографии недвижимости. На этих фотографиях должны быть указаны адрес и дата. На них также должны быть изображены:
  • Все основные фасады и зоны, входящие в объем работ.
  • Видимость рабочей зоны с любой общественной полосы отвода.
  • Контекст работ, особенно при новом строительстве.
• Копии любой исторической документации, обосновывающей проект, если применимо. Сюда могут входить исторические карты, фотографии или страховые исследования.
• Архитектурные чертежи и другая документация с подробным описанием предложения. Эти чертежи должны соответствовать правилам и положениям комиссии. Они должны:
  • Отражать как существующие, так и предлагаемые условия.
  • Обеспечьте четкость, размеры, точное масштабирование и аннотирование.

Вы должны отправить PDF-файлы всех поданных документов по электронной почте.

Комиссия будет принимать заполненные заявки до 16:00 в крайний срок подачи заявок. Вы можете ознакомиться с датами и сроками проведения предстоящих открытых собраний.

Процесс рецензирования

После того, как вы отправите свои материалы, сотрудники подтвердят даты встречи, когда ваше заявление будет рассмотрено.

Вы можете связаться с сотрудниками Исторической комиссии по телефону (215) 686-7660 или по адресу preservation@phila.gov. Офис Исторической комиссии находится по адресу:

Арч-стрит, 1515,
13-й этаж,
Филадельфия, штат Пенсильвания, 19102

Офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00. Требуется предварительная запись.