Обзор услуг
Разработчики могут запросить совещание по обзору проектов со специалистом по разработке планов сложных многоэтапных строительных проектов. Это позволяет застройщику избежать конфликтов и задержек при подаче заявок на получение разрешений, имея при себе:
- Специализированный специалист по экспертизе планов L&I.
- Снижение ускоренной оплаты за ускоренные проекты.
- Единственная проверка заявки на разрешение на строительство, проведенная Департаментом водных ресурсов Филадельфии.
Обзорное совещание не включает рассмотрение элементов дизайна. Если у вас есть вопросы по элементам дизайна проекта, вы можете запросить предварительную проверку.
Рассмотрение генерального плана
На совещании по обзору проекта разработчики могут запросить обзор генерального плана, если проект соответствует требованиям. Проверка позволяет разработчикам еще больше упростить процесс подачи заявки, назначив для проекта специального эксперта по разработке плана и заблаговременно утвердив каждый прототип здания для проекта.
Заявка и утвержденные документы будут перенесены в каждую последующую заявку на получение разрешения на строительство. Эти последующие заявки на разрешение на строительство должны быть рассмотрены только в административном порядке сотрудниками L&I, прежде чем они будут одобрены. Все проверки другими городскими департаментами будут проводиться в соответствии с генеральным планом, а не по каждому последующему разрешению на строительство.
Кто
Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент может запросить одобрение. К уполномоченным агентам относятся:
- Подрядчики.
- Профессионалы дизайна Пенсильвании.
- Адвокаты.
- Экспедиторы.
На совещании по обзору проекта должен присутствовать специалист по дизайну.
Требования
Чтобы соответствовать требованиям, ваш проект должен:
- Привлечь несколько заявок на получение разрешений одного и того же типа. (Отдельные разрешения на строительство фундаментов, строительные работы или профессии не соответствуют требованиям.)
- Включите площадь не менее 5000 кв. футов.
Примерами подходящих проектов являются жилые комплексы и крупные коммерческие здания, предполагающие поэтапную отделку этажей.
Все работы должны быть выполнены в рамках единого контракта на проектирование или строительство.
Вы должны подать заявление на получение разрешения в течение 30 дней после встречи с экспертом по планированию.
Заполните форму совещания по обзору проекта и принесите ее на встречу. Если вы планируете запросить пересмотр генерального плана, заполните форму генерального утверждения и отправьте ее вместе с заявкой.
Где и когда
Встречи проводятся по вторникам и четвергам. Они должны быть запланированы как минимум за 14 дней.
Встречи проводятся через Интернет или по телефону.
На совещании по обзору проекта должен присутствовать специалист по дизайну.
Стоимость
Совещание по обзору проекта: это совещание не связано с какими-либо расходами.
Рассмотрение генерального плана: 406 долл. США (3 истории или меньше)
87 долларов (каждая дополнительная история выше трех)
Как
Прежде чем подавать заявку на получение разрешения, заполните онлайн-заявку на многоэтапное совещание по обзору проекта.
Предоставьте письменное описание полного объема проекта, графика проекта и планируемого этапа подачи заявок на получение разрешений.