Обзор услуг
Вам нужна лицензия на аренду жилья или недвижимости арендаторам. Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).
Вам не нужна лицензия на аренду:
- Если в квартире проживает член семьи и арендная плата не взимается. Однако вам необходимо предоставить аффидевит об отказе в аренде. Этот документ должен быть нотариально заверен и предоставлен компании L&I во время виртуальной или личной встречи.
- Если квартира используется в качестве жилья с ограниченным количеством мест. Для ограниченного использования жилья требуется ограниченная лицензия оператора жилья.
Ранее эта лицензия называлась лицензией на жилищную инспекцию.
Кто
Владельцы недвижимости и их агенты могут подать заявку на получение этой лицензии.
Требования
Другие лицензии и регистрации
- Налоговый идентификатор доходов и поступлений от бизнеса (BIRT)
- Лицензия на коммерческую деятельность
информация о праве собственности
- Новые владельцы: предоставьте подтверждение права собственности в виде зарегистрированного документа или расчетного листа. Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию о продаже от шерифа.
- Владельцы, проживающие за пределами Филадельфии: укажите управляющего агента, указав почтовый адрес Филадельфии в заявке. Агент отвечает за взаимодействие с L&I. Владелец будет указан в качестве владельца лицензии и будет нести юридическую ответственность за лицензию.
- Недвижимость, принадлежащая компании: укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое физическое лицо, владеющее недвижимостью более 49%
- Два человека с наибольшим интересом
- Есть вопросы? См. раздел часто задаваемых вопросов о владении
Сертификация безопасности свинца
- Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают правила, связанные с безопасностью свинца.
- Владелец объектов, построенных до марта 1978 года, должен представить Департаменту общественного здравоохранения сертификаты и отчеты об инспекциях свинца.
- Если недвижимость была построена позже, вы должны предоставить доказательства.
Подтверждение законного проживания
- Вы должны предоставить копию свидетельства о проживании.
- Вы можете подать разрешение на зонирование, если использование было установлено до 2000 года.
Соблюдение налогового законодательства и законодательства
- Вы должны своевременно уплачивать все налоги Филадельфии.
- У вас не должно быть никаких невыясненных нарушений L&I.
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Максимальная комиссия: 22 770 долларов
За квартиры, занимаемые владельцами, плата не взимается.
Максимальная плата: 22 770 долларов.
165 долларов за пустующую недвижимость или участок.
Плата за просрочку продления: если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока ее действия, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявку на получение этой лицензии онлайн с помощью Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
Онлайн
Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Лично
L&I может рассмотреть большинство заявок, пока вы ждете.
Требования в отношении продления
Эта лицензия должна ежегодно продлеваться. Продлить ее можно онлайн через Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
Чтобы продлить подписку, вы должны:
- Будьте в курсе всех налогов Филадельфии.
- Имейте действующий адрес электронной почты.
- Отсутствие неурегулированных нарушений L&I.
- Соблюдайте правила, связанные с безопасностью свинца.
Лицензии на аренду не подлежат передаче и не могут быть продлены новым владельцем недвижимости.
Формы и инструкции
Связанный контент
- Подайте и уплатите налог на прибыль и поступления от бизнеса (BIRT)
- Получите лицензию на коммерческую деятельность
- Арендуйте свою недвижимость (на длительный срок)
- Сдайте свою недвижимость в краткосрочную аренду
- Закон о доступе арендаторов: рекомендации по проверке арендаторов
- Помощь в использовании Eclipse