Обзор услуг
Это разрешение на зонирование необходимо для проектов, связанных только с расчисткой территории и работами по нарушению земляных работ, отвечающих одному из следующих критериев:
- Расчистка участка площадью более 5 000 кв. футов
- Расчистка участка включает вырубку или удаление деревьев, вырубку корней, а также демонтаж или засыпку фундаментов зданий.
- Исключаются участки, в основном предназначенные для проживания одной семьи, проживания двух семей или городского сельского хозяйства.
- Земное возмущение
- В защитной зоне с крутыми склонами площадью более 1400 кв. футов с уклонами более 15%.
- На поверхности водораздела Виссахикон площадью более 500 кв. футов, за исключением участков, отнесенных к категории 5 на карте непроницаемого покрытия.
Если ваш проект предусматривает новое строительство или пристройки, вы не можете использовать это заявление на получение разрешения на расчистку участка. Планы по озеленению и сохранению деревьев и сопутствующие документы должны быть включены в ваше заявление на получение разрешения на зонирование нового строительства или пристройки.
Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает разрешения на зонирование.
Если объект находится в пойме
Для приобретения недвижимости в пойме могут потребоваться специальные документы или экспертное собрание.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. В число уполномоченных агентов могут входить:
- Специалисты по дизайну.
- Адвокаты.
- Подрядчики.
- Лицензированные экспедиторы.
Требования
заявление на получение разрешения
- В заявке на получение разрешения должна быть указана объем работ и информация о текущем владельце.
- Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
- Если недвижимость была недавно продана, вы должны предоставить копию расчетного листа или акта вместе с заявлением.
Планы
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Формы и документы
Возможно, вам потребуется предоставить:
- Документ, подтверждающий право собственности, по запросу L&I.
- Формы защиты от наводнений, если объект находится в пойме.
- План земляных работ, соответствующий нормативным требованиям Департамента планирования и развития (DPD).
- План озеленения и сохранения деревьев, соответствующий нормативным требованиям Департамента планирования и развития (DPD), если применимо.
- Квитанция сертифицированной рассылки с обязательным уведомлением члена окружного совета и директора Управления по устойчивому развитию, если применимо.
- Соглашение с владельцем прилегающего участка, если применимо.
Необходимые предварительные согласования
Где и когда
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse. Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу. Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись. Центр разрешений и лицензий, Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.Онлайн
Лично
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Затраты
Плата за подачу документов
К пошлине за выдачу разрешения взимается невозмещаемый сбор за подачу документов.
- Для жилья на одну или две семьи: 25 долларов
- Для всех других целей: 100 долларов
Остаток платы за разрешение должен быть оплачен после утверждения.
Плата за разрешение
- Размер участка меньше или равен 30 000 кв. футов : 232 долл. США
- Площадь участка более 30 000 кв. футов: 580 долларов
Комиссия за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Заявки на проведение строительных работ и работ по нарушению земных условий, включающие планы, могут быть рассмотрены в ускоренном порядке. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Стоимость: 1050 долларов
- 350 долларов США должны быть оплачены при подаче заявления. После утверждения вы должны выплатить оставшуюся сумму.
Чтобы подать заявку, заполните форму запроса на ускоренное рассмотрение плана и отправьте ее вместе с заявлением на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в ваш окончательный сбор за выдачу разрешения.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
Где
Принятый платеж
Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)
- Электронный чек
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
- Электронный чек
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)
- Чек
- Денежный перевод
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
- Наличные
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
В режиме онлайн
Если вы подаете заявку в качестве лицензированного специалиста или подрядчика, вы должны сначала связать свою лицензию или регистрацию со своей учетной записью в Интернете.
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней. Выделите дополнительный рабочий день на предварительную обработку.
Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Требования в отношении продления
Срок действия
Срок действия разрешений на зонирование истечет через три года, если вы не получите разрешение на выполнение работ на объекте и не приступите к работам на объекте.
Продление разрешения на зонирование
Вы можете подать заявку на продление разрешения за три месяца до истечения срока действия разрешения. Продленные разрешения действительны в течение одного года с даты истечения срока действия первоначального разрешения, независимо от даты его продления.
Вы можете подать заявку на продление через Интернет с помощью Eclipse или лично. Дополнительные сведения см. в информационном листе о продлении разрешения на зонирование.