Обзор услуг
Для ремонта конструкции, которая была помечена как опасная или представляющая непосредственную опасность, вам необходимо разрешение на строительство, выдаваемое компанией Make Safe. Разрешение на обеспечение безопасности также называется разрешением на устранение опасного состояния.
Вы можете использовать разрешение Make Safe только для работы в небезопасных или опасных условиях. Неустранение неустранимого нарушения может повлечь за собой штрафы или снос вашего здания или сооружения городскими властями.
Это разрешение выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).
Другие разрешения
Разрешение на строительство Make Safe не разрешает никаких ненужных ремонтных работ или дополнений. Вам нужны отдельные разрешения на выполнение дополнительных строительных, сантехнических, электрических или других работ.
Любое удаление 2/3 или более элементов каркаса конструкции, а также изменение внешней оболочки представляют собой полный снос и требуют подачи заявки и получения Подрядчиком разрешения на снос. Такой объем масштабных работ по сносу не допускается в соответствии с разрешением на обеспечение безопасности.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченные агенты включают в себя:
- Специалисты по дизайну.
- Подрядчики.
- Лицензированные экспедиторы.
Требования
заявление на получение разрешения
В заявке на получение разрешения должны быть указаны полный объем работ и информация о текущем владельце.
- Если недвижимость была недавно продана, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
- Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Подрядчик
Работы должен выполнять лицензированный филадельфийский подрядчик, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи. Затем работы также могут выполнять:
- Владелец, проживающий в здании.
- Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья в Пенсильвании (HIC), имеющий лицензию на коммерческую деятельность.
Если работы включают земляные работы на глубине более 5 футов под соседним участком, включая фундамент, подрядчик должен иметь лицензию подрядчика по земляным работам.
Если требуется подрядчик, его имя должно быть названо, прежде чем можно будет принять окончательный платеж за разрешение. Подрядчик должен:
- Иметь действующую лицензию.
- Уплачивайте все налоги Филадельфии в актуальном порядке.
- Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.
Отчеты и планы
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Департамент разрешит вместо планов составить инженерный отчет, подготовленный лицензированным инженером из Пенсильвании. Отчет инженера должен содержать как минимум следующее:
- Описание объема работ.
- Детали и условия строительства, включая степень конструктивных дефектов и сроки принятия мер по исправлению положения, а также установку временных ограждений дорог общего пользования и прилегающих объектов.
- План восстановительных работ с подробным описанием степени требуемого демонтажа и замены конструктивных элементов и соответствующих строительных деталей, подтверждающих соответствие нормативным требованиям.
- Фотографии состояния здания и всех рабочих зон в дополнение к инженерному отчету.
Департамент отменит требование о найме инженера для некоторых мелких ремонтных работ только в том случае, если в Уведомлении о нарушении прямо не указано инженерные услуги. Подрядчик должен полностью описать работу и предоставить сопутствующие фотографии и детали. Мелкий ремонт может включать:
- Снос 1-этажной пристройки к сараю
- Удаление консольного заднего отсека
- Снятие и замена карнизов
- Демонтаж и замена до 10% кровельных стропил натуральным настилом (в описании должны быть указаны конкретные стропила, подлежащие замене)
- Демонтаж и замена до 10% балок перекрытия в натуральной форме (в описании должны быть указаны конкретные балки, подлежащие замене)
- Демонтаж и замена ненесущих или ненесущих стен в натуральной форме в соответствии со стандартом EZ
Департаменту потребуются планы, если в отчете инженера не будут учтены требуемые меры по устранению неполадок.
Дополнительные формы и документация
- Форма для перевозки мусора
- Для проектов по перепланировке, требующих представления планов.
- Отчет об инспекции асбеста
- Для зданий, построенных до 1 января 1981 года, стоимость работ которых превышает 50 000 долларов США, за исключением жилья на одну-три семьи.
- Отчеты должны сопровождаться отчетами о лабораторных пробах и анализах.
- Форма критериев проектирования конструкций
- Эта форма предназначена для зданий, регулируемых IBC. Проекты в соответствии с IRC могут содержать указания конструктивных параметров в планах или отчете инженера.
- Документация по специальным проверкам
- Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами.
- Заявление о графике специальных проверок с выбранными категориями и периодичностью.
- Название лицензированного агентства по специальной инспекции, отвечающего всем категориям инспекций.
- Требования к защите имущества. В тех случаях, когда работы затрагивают и прилегающие объекты, требуется предварительное обследование, план мониторинга и подтверждение владельца прилегающей территории. Сюда должны входить:
- Вспомогательная работа
- Земляные работы на глубине более 5 футов ниже соседнего уклона
- Замена балок более 10%
- Раскопки в радиусе 90 футов от исторического здания на том же или соседнем участке
Необходимые предварительные разрешения
Где и когда
В режиме онлайн
Чтобы подать онлайн-заявку с помощью Eclipse, вам необходимо записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий, бульвар Джона Кеннеди,
1401.
MSB, вестибюль государственной службы
Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Виды комиссий, которые могут применяться
Плата за подачу документов
- Для жилья на одну или две семьи: 25 долларов
- Для всех остальных зданий: 100 долларов
Этот сбор не подлежит возврату и включается в окончательный сбор за разрешение. Этот сбор не требуется для получения разрешений без планов.
Плата за разрешение
Стоимость разрешения на строительство зависит от размера и типа вашего проекта.
Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводкой платы за разрешение на строительство, чтобы оценить стоимость.
Дополнительные сборы
- Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
- Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
- Налог на влияние на развитие: 1% от общей стоимости работ по благоустройству перестроек
Налог на влияние развития будет применяться только ко всем проектам благоустройства жилых домов, в том числе многоквартирных домов, на которые распространяется льгота по налогу на недвижимость. Дополнительная информация об освобождении от налога на недвижимость приведена в разделах 202 (c) — (e) нормативных актов.
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 500 000 долларов США.) (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) Надбавки и комиссии автоматически применяются ко всем транзакциям по кредитным и дебетовым картам. L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые: Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств: Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
Где
Принятый платеж
Онлайн через приложение Eclipse
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
Платежи кредитными и дебетовыми картами
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
Политика возвращенных платежей
Несвоевременная оплата лицензии
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.
Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или что необходимо.
Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.
Прежде чем получить разрешение, необходимо идентифицировать подрядчика.
Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.
Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
В режиме онлайн
Вы должны загрузить все необходимые документы до встречи.
Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.
Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или что необходимо.
Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.
Прежде чем разрешение будет выдано, необходимо идентифицировать подрядчика и подтвердить, что он согласен с этим разрешением.
Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.
Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.