Обзор услуг
Для сноса всего здания или сооружения вам необходимо полное разрешение на снос. Если вы удалите более двух третей существующего каркаса и измените любую внешнюю стену, это считается полным сносом.
Если вы сносите только часть здания, работа может считаться переделкой и может быть рассмотрена в соответствии с заявкой на получение разрешения на строительство.
Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает разрешения на снос и строительство.
Разрешения EZ
Если вы планируете сносить только внутренние ненесущие перегородки, вы можете получить разрешение EZ без представления планов.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. В число уполномоченных агентов могут входить:
- Специалист по дизайну.
- Адвокат.
- Подрядчик по сносу зданий.
- Лицензированный экспедитор.
Требования
Заявка на получение разрешения
В заявке на получение разрешения должен быть включен полный список адресов и информация о текущем владельце.
- Заявление на получение разрешения должно быть подписано владельцем или содержать разрешение владельца.
- Если недвижимость НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое физическое лицо, владеющее недвижимостью более 49%
- Два человека с наибольшим интересом
- Должны быть назначены менеджер по безопасности на объекте и инспектор по сносу зданий.
- Если недвижимость была недавно продана, вместе с заявлением необходимо представить копию расчетного листа или акта.
- Все разрешения должны подаваться по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Подрядчик
Подрядчик по сносу зданий, лицензированный Филадельфией, должен выполнить все работы по сносу в полном объеме. Подрядчик должен:
- Иметь лицензию правильного типа (класс A или класс B).
- Уплачивайте все налоги Филадельфии в актуальном порядке.
- Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.
Планы
Ваше заявление требует планов, и они должны соответствовать требованиям плана разрешений на снос.
Формы и документы
- Все сносы
- Форма публичной информации
- План работы подрядчика
- Вы можете использовать предоставленную форму или предоставить эквивалентную информацию.
- График сноса
- Включите основные этапы проекта и подписанный план обеспечения безопасности на объекте
- Серийный номер PA One Call
- Форма для перевозки мусора
- Отчет об инспекции асбеста
- Для зданий, отличных от домов на одну-три семьи, построенных до 1 января 1981 года
- Отчет должен сопровождаться отчетами о лабораторных образцах и анализами
- Защита документации по имуществу, включая план мониторинга и подтверждение владельца прилегающей собственности
- Для сноса, включающего:
- модификация партийной стены, включая снос прилегающей или примыкающей конструкции.
- разрушение несущих кровельных или стеновых покрытий.
- Для сноса, находящегося в радиусе 90 футов от исторического здания на том же или соседнем участке.
- Для сноса, включающего:
- Специальные инспекции, в том числе:
-
- Лицензированное агентство по специальным инспекциям
- Заявление о графике специальных проверок
- Соглашение об обязанностях и ответственности
- Для механического сноса здания высотой более трех этажей или 40 футов или в тех случаях, когда требуется мониторинг
-
- Разрешение на борьбу с пылью
- Для трехэтажных зданий высотой более 40 футов или площадью более 10 000 кв. футов
Соответствующие разрешения
- Перед подачей заявки требуется разрешение на зонирование.
- Перед подачей заявки на герметизацию существующей боковой канализации требуется разрешение на водопровод.
- Если стена будет открыта в результате сноса, требуется разрешение на строительство для защиты стен для вечеринок. В качестве альтернативы в разрешение на снос может быть включено покрытие стен.
- Разрешение требуется при возведении защитной платформы для защиты тротуаров.
- Для прекращения водоснабжения требуется разрешение Департамента водных ресурсов Филадельфии.
- Для борьбы с пылью может потребоваться разрешение Департамента общественного здравоохранения Филадельфии.
- Для перекрытия любой части тротуара или улицы требуется разрешение Департамента улиц.
Необходимые предварительные разрешения
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий, бульвар Джона Кеннеди,
1401.
MSB, вестибюль государственной службы
Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Виды комиссий, которые могут применяться
- Пошлина за регистрацию
- Плата за разрешение
- Дополнительные сборы
- Комиссия за хранение рекордов
- Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Плата за подачу документов
- Жилье для одной и двух семей: 25 долларов
- Все остальные здания: 100 долларов
Этот сбор не подлежит возврату и включается в окончательный сбор за разрешение.
Плата за разрешение
Стоимость вашего разрешения на строительство зависит от размера проекта.
- За 100 кв. футов: 25,30 долларов
- Минимальная плата: 253 доллара
- Максимальная плата: 50 600 долларов
- Плата за разрешение на зонирование при сносе: 63 доллара
Дополнительные сборы
- Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
- Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Заявки на новое строительство, включающие планы, могут быть рассмотрены в ускоренном порядке. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Стоимость: 1050 долларов
- 350 долларов США должны быть оплачены при подаче заявления. После утверждения вы должны выплатить оставшуюся сумму.
Чтобы подать заявку, заполните форму запроса на ускоренное рассмотрение плана и подайте заявку на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в ваш окончательный сбор за разрешение.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 500 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Платежи кредитными и дебетовыми картами
Надбавки и комиссии автоматически применяются ко всем транзакциям по кредитным и дебетовым картам.
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
- Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Компания L&I направит вам Уведомление о сносе при подаче заявки. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Прежде чем получить разрешение, необходимо определить подрядчика и подтвердить свою причастность к проекту.
Уведомление о сносе
Подрядчик должен предоставить компании L&I фотографию, подтверждающую публикацию Уведомления о сносе. Работы могут начаться только после выдачи разрешения и через 21 день после отправки.
Инспекции
Обратитесь в местное инспекционное бюро, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация будет указана в вашем разрешении.
Свидетельство о допущении будет выдано после успешного завершения всех необходимых проверок.
В режиме онлайн
Если вы подаете заявку в качестве лицензированного специалиста или подрядчика, вы должны сначала связать свою лицензию или регистрацию со своей учетной записью в Интернете.
- Прежде чем получить разрешение, необходимо определить подрядчика и подтвердить свою причастность к проекту.
- Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
- Выделите дополнительный рабочий день на предварительную обработку.
- Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Как только ваше заявление будет принято компанией L&I, вы сможете загрузить Уведомление о сносе или получить его по электронной почте. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Уведомление о сносе
Подрядчик должен предоставить компании L&I фотографию, подтверждающую публикацию Уведомления о сносе. Работы могут начаться только после выдачи разрешения и через 21 день после отправки.
Инспекции
Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите осмотр Eclipse или позвоните по телефону (215) 255-4040.
Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.