Программа «Платежное соглашение с владельцем» (OOPA) позволяет домовладельцам ежемесячно оплачивать просроченные налоги на недвижимость по доступным ценам. Чтобы получить право на участие, вы должны проживать в принадлежащем вам доме. Если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности на дом, в котором вы проживаете, но у вас есть законный интерес к этой собственности, вы также можете иметь право на участие в конкурсе.
Чтобы получить право на проживание, вы должны платить все новые налоги на недвижимость по мере наступления срока их уплаты. Однако некоторые участники могут включить новые налоги на недвижимость в существующее соглашение. Некоторые жители с низкими доходами и пожилые люди имеют право на участие в программе OOPA с минимальным ежемесячным платежом в размере 0 долларов США.
Чтобы подписаться на OOPA, вам не нужно вносить авансовый платеж.
Иногда траст может иметь право на участие в программе OOPA. Команда юристов Департамента доходов рассматривает заявки OOPA, поданные трастами, и может запросить дополнительную информацию в рамках процесса.
Суммы ежемесячных платежей
Большинство людей предпочитают устанавливать ежемесячные платежи в зависимости от размера семьи и ежемесячного дохода. Если вы обнаружите, что ваши ежемесячные платежи недоступны, вы можете запросить анализ ваших индивидуальных доходов и расходов. В этом случае ваш ежемесячный платеж будет основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов.
Ежемесячные платежи, основанные на доходах
Для определения минимальных сумм ежемесячных платежей участники OOPA делятся на один из пяти уровней. Уровни основаны на ежемесячном доходе семьи и размере семьи. В зависимости от вашего уровня вы будете ежемесячно выплачивать процент от своего ежемесячного дохода в счет по налогу на недвижимость:
| Уровень 5 | Уровень 4 | Уровень 3 | Уровень 2 | Уровень 1 |
|---|---|---|---|---|
| 0% | 5% | 8% | 10% | 10% |
- Возможно, вы имеете право на освобождение от процентов или штрафов в зависимости от дохода семьи и размера семьи. Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям, ознакомьтесь с приведенной ниже таблицей.
- Если вы платите 0% или 5% от своего ежемесячного дохода в счет налога на недвижимость, ваши новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в ваше соглашение.
- Если вы являетесь участником уровня 4, вы все равно можете иметь право платить 0 долларов в месяц, если:
- Вам 65 лет и старше; или
- Вам 55 лет или больше и вы являетесь вдовой (вдовой) человека, умершего после 65 лет; или
- вы навсегда стали инвалидом; или
- Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов
Чтобы узнать, сколько вас попросят заплатить, укажите размер вашей семьи в таблице ниже. Затем определите, к какому уровню относится ваш доход, и узнайте, сколько вам будет предложено платить каждый месяц. В этой таблице также показано, придется ли вам платить проценты или штрафы.
| Размер домовладения | Ежемесячный доход | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уровень 5 | Уровень 4 | Уровень 3 | Уровень 2 | Уровень 1 | |||
| 1 | 0 — 1004 долл. США | 1005 — 2 008 долларов* | 2009 год — 3346 долларов | 3347 — 4683 ДОЛЛАРОВ | 4684 долл. США и выше | ||
| 2 | 0 — 1150 долларов | 1151 — 2296 долларов* | 2297 — 3825 ДОЛЛАРОВ | 3826 — 5350 ДОЛЛАРОВ | 5 351 доллар и выше | ||
| 3 | 0 — 1292 долл. США | 1293 — 2583* | 2 584 — 4 304 ДОЛЛАРОВ | 4305—6021 ДОЛЛ. США | 6022 долл. США и выше | ||
| 4 | 0 — 1433 долл. США | 1434 — 2867 долларов* | 2868—4779 ДОЛЛАРОВ | 4780 — 6688 ДОЛЛАРОВ | 6689 долларов и выше | ||
| 5 | 0 — 1550 долларов | 151-3100 долл. США* | 3101 — 5163 долл. США | 5164-7225 ДОЛЛ. США | 7 226 долларов и выше | ||
| 6 | 0 — 1667 долларов | 1668 — 3497 ДОЛЛ. США* | 3498 — 5 546 ДОЛЛАРОВ | 5547 — 7758 ДОЛЛАРОВ | 7 759 долларов и выше | ||
| 7 | 0 — 1779 долларов | 1780-3945 долл. США* | 3946 — 5929 ДОЛЛАРОВ | 5930 — 8296 ДОЛЛАРОВ | 8 297 долларов и выше | ||
| 8 | 0 — 1896 долларов | 1897 — 4393 ДОЛЛАРА* | 4 394 — 6 313 долларов | 6314 — 8829 ДОЛЛАРОВ | 8830 долларов и выше | ||
| 9 | 0 — 2 008 долларов | 2 009 — 4 842 ДОЛЛАРА* | 4843 — 6692 ДОЛЛАРОВ | 6693 - 9363 ДОЛЛ. США | 9 364 долл. США и выше | ||
| 10 | 0 — 2125 долларов | 2126 — 5 290 долларов* | 5291 — 7075 ДОЛЛАРОВ | 7076 — 9 900 ДОЛЛАРОВ | 9 901 долл. США и выше | ||
| Вы платите | 0% от вашего ежемесячного дохода | 5% от вашего ежемесячного дохода — более подробная информация приведена ниже | 8% от вашего ежемесячного дохода | 10% от вашего ежемесячного дохода | 10% от вашего ежемесячного дохода | ||
| Проценты, которые вы платите | 0% | 0% * | 50% | 100% | 100% | ||
| Штрафы, которые вы платите | 0% | 0% * | 0% | 0% | 100% | ||
*Если вы относитесь к уровню 4, вы все равно можете иметь право выплачивать 0% своего ежемесячного дохода, если:
- Вам 65 лет и старше; или
- Вам 55 лет или больше и вы являетесь вдовой (вдовой) человека, умершего после 65 лет; или
- вы навсегда стали инвалидом; или
- Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов
Например, семья из четырех человек с ежемесячным доходом в 3000 долларов платит 8% или 240 долларов в месяц. Они также имеют право на освобождение от уплаты процентов в размере 50% и всех штрафов, наложенных за просрочку платежа.
Ежемесячные платежи на основе анализа ваших доходов и расходов
Если вы обнаружите, что ваши ежемесячные платежи недоступны, вы можете запросить анализ ваших индивидуальных доходов и расходов. При использовании этой опции ежемесячный платеж основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов. Ваши новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в ваше соглашение.
Подача заявки на получение плана погашения
Самый быстрый и простой способ подать заявку — через Интернет по ссылке «Поиск недвижимости» в Налоговом центре Филадельфии на панели «Недвижимость». Вам не нужно создавать имя пользователя и пароль, чтобы отправить заявку в электронном виде.
Вы также можете прочитать и заполнить это приложение по соглашению об оплате недвижимости, занимаемой владельцем.
Все заявители должны предоставить доказательства:
- Вид на жительство. Требуются две разные формы подтверждения. Один из них должен быть действительным государственным удостоверением личности с фотографией. В качестве примера можно привести водительские права, паспорт или военный билет. Другим вариантом может быть один из нескольких вариантов, включая оплату коммунальных услуг, регистрационные карточки избирателей, трудовые книжки или другие документы, подтверждающие ваше имя и адрес вашей собственности. Полный список принятых форм доказательства включен в заявление.
- Доход. Копии деклараций по подоходному налогу, квитанций о выплате заработной платы, писем о выплате пособий, постановлений о судебной поддержке, справки о пенсионном доходе и аналогичной документации. Дополнительные сведения см. в приложении.
Заявители, претендующие на один из перечисленных ниже статусов, должны предоставить дополнительные документы.
- Пенсионер: действительное государственное удостоверение личности, подтверждающее, что заявителю 65 лет и старше
- Вдова (вдова): копия действительного свидетельства о смерти супруга
- Навсегда нетрудоспособный: письмо с наградой от SSI/SSDI/VA/Black Lung или заключение врача
Формы добавок
В зависимости от вашей ситуации вам также может потребоваться предоставить формы добавок, такие как:
- Приложение к запутанному заголовку. Если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности на жилье, но вы считаете, что владеете им, вам необходимо заполнить приложение «Запутанное право собственности». Вы перечислите причины, по которым вы владеете. Действующие документы, подтверждающие право собственности, могут включать копии поддельных документов, нотариально заверенный документ, подтверждающий право собственности на ваше имя, заверенные копии реестра завещаний, в котором вы являетесь управляющим имуществом владельца, или аналогичная документация.
- Доплата за расходы. Если вы запросите анализ ваших индивидуальных доходов и расходов, вам необходимо заполнить надбавку к расходам. Вы перечислите свои ежемесячные расходы. Действующие документы, подтверждающие расходы, могут включать квитанции об оплате ипотеки, счета за коммунальные услуги, транспортные расходы, медицинские счета, выплаты алиментов на ребенка и другие расходы.
- Доплата, подтверждающая инвалидность. Заполните эту форму только в том случае, если у вас нет другого действительного документа, подтверждающего постоянную нетрудоспособность. К действительным документам, подтверждающим инвалидность, относятся письмо о присуждении пособия по социальному страхованию, письмо о присуждении пособия по социальному страхованию на случай инвалидности, письмо о назначении пособия по инвалидности по старости на железнодорожном транспорте, письмо о присуждении пособия по делам ветеранов со 100% инвалидностью или письмо о назначении пособия по борьбе с черными легкими.
- Дополнение к отчету о доходах в размере 0 долларов США Если вы претендуете на доход в размере 0 долларов США, вам необходимо будет предоставить подписанное заявление об этом вместе с вашим заявлением.