Налог на воздействие на развитие взимается в момент получения разрешения на строительство и выдачи сертификата об итоговой проверке.
от затрат на строительство или модернизацию или 1 доллар за 100 долларов
Кто платит налог
Каждое юридическое лицо, которое подает заявку на получение разрешения на строительство нового жилого дома стоимостью более 15 000 долларов США, должно платить налог. Владельцы, которые улучшают свою жилую недвижимость стоимостью более 15 000 долларов, должны платить налог, если они имеют право на льготу по налогу на недвижимость. Владельцы жилой недвижимости, в том числе владельцы объектов смешанного назначения, также должны платить налог на часть нового строительства или благоустройства, используемую для жилых целей.
Разрешения на строительство выдаются Департаментом лицензий и инспекций. Вы должны заплатить 50% налога при выдаче разрешения на строительство и 50% при выдаче сертификата окончательной проверки.
Вы должны рассчитать общую стоимость строительства, когда подаете заявку на получение разрешения на строительство. Если вам необходимо скорректировать затраты на строительство, вы должны подать измененное заявление на разрешение на строительство в Eclipse до завершения строительства и закрытия разрешения.
Налоговые ставки, штрафы и сборы
Сколько это стоит?
Ставка налога на воздействие на развитие составляет 1% от стоимости строительства или благоустройства. Вы можете узнать больше о том, как рассчитать эти затраты.
Что произойдет, если вы не заплатите вовремя?
Если налог не будет уплачен полностью и своевременно, вам будут начислены проценты и штрафы через тридцать дней после утверждения итоговой проверки. Городские власти также аннулируют ваше свидетельство об итоговой проверке, если вы не заплатите налог.
Дополнительная информация о ставках приведена на странице «Проценты, штрафы и комиссии».
Скидки и льготы
Имеете ли вы право на скидку?
Скидки недоступны, но некоторые владельцы могут быть освобождены от уплаты налога. Например, ремонт жилой недвижимости стоимостью менее 15 000 долларов США может быть освобожден от уплаты этого налога.
Можно ли освободить вас от уплаты налога?
Вам не нужно платить налог, если вы:
- Подготовка существующего жилого помещения к передаче новому арендатору.
- Внесение улучшений, не подлежащих снижению налога на имущество по другим причинам, кроме налоговой просрочки. Владельцы недвижимости должны платить налог на воздействие на развитие, если их заявки на снижение налогов будут отклонены из-за просрочки уплаты налогов.
- Улучшение жилой недвижимости в зонах Keystone Opportunity, освобожденных от налога на недвижимость.
- Выполнение обычных работ по содержанию и обслуживанию недвижимости.
Как оплачивать
Вы должны внести два платежа по налогу на воздействие на развитие:
- Ваш первый платеж должен быть произведен при получении разрешения на строительство.
- Второй платеж должен быть произведен после завершения строительства до выдачи вам сертификата об окончательной проверке.
Вы можете оплатить онлайн с помощью Eclipse или лично в здании муниципальных служб. Посетите веб-сайт Департамента доходов, чтобы узнать местонахождение и часы работы платежных центров.
Как рассчитать затраты на строительство и благоустройство
Общая стоимость строительства и благоустройства используется для расчета суммы причитающихся налогов.
Новое строительство
Общая стоимость нового строительства рассчитывается компанией Eclipse. В этой таблице показано, как Eclipse рассчитывает стоимость строительства на квадратный фут с использованием скорректированных на местном уровне оценок строительства Международного совета по кодексу. Вы должны оплатить 1% от общей стоимости строительства.
| Тип конструкции, основанный на классе огнестойкости | Скорректированная стоимость строительства на квадратный фут на основе оценок Международного совета по кодексу (ICC) | ||
|---|---|---|---|
| Жилой, односемейный и двухсемейный | Жилой дом, многосемейная | Жилье, уход и проживание с престарелыми | |
| КИА | 157,40 долл. США | 256.21 долларов | 199.81 долл. США |
| ДЖИН | 153,13 долл. США | 245,84 доллара | 192.96 доллара |
| ЛИВИЯ | 149.31 долл. США | 237.13 долларов | 186.97 долларов |
| IIB | 145,53 долл. США | 225,69 долларов | 179.69 долларов |
| IIIA | 102,12 долл. США | 135.04 долларов | 164,91 доллара |
| IIIB | 98,44 долл. США | 130.52 долл. США | 160.39 долларов |
| IV | 143,14 долл. США | 148.97 долларов | 179.84 долларов |
| НДС | 94,75 долл. США | 118.57 долларов | 148.44 долларов |
| ФУНТ | 89,15 долл. США | 113.88 долларов | 143,75 доллара |
Полные определения типов конструкций доступны в Международном строительном кодексе.
Чтобы учесть дополнительные местные издержки, учтите следующее:
- Ориентировочная стоимость строительства жилых многосемейных домов с классом огнестойкости от IA до IIB на 26% выше, чем по ICC.
- Ориентировочная стоимость строительства жилых домов на одну и две семьи с рейтингами огнестойкости IIIA, IIIB, VA и VB на 39,9% ниже, чем по ICC.
- Ориентировочная стоимость строительства всех остальных типов такая же, как и у ICC.
Улучшения
Для улучшения введите фактические ожидаемые общие затраты, связанные с вашим проектом, в поле «Общая стоимость улучшения» в заявлении на получение разрешения на строительство.
Как запросить возмещение
Вы можете подать заявку на возврат средств, если:
- Срок действия разрешения на строительство или благоустройство истекает, и вы не выполнили работы.
- Управление оценки имущества считает, что предлагаемая вами работа не подлежит снижению налога на имущество. Однако владельцы недвижимости должны платить налог на воздействие на развитие, если их заявки на снижение налогов будут отклонены из-за просрочки уплаты налогов.
Чтобы получить возмещение, заполните и отправьте общее ходатайство о возврате средств.