Совет по регулированию зонирования (ZBA), расположенный в Департаменте планирования и развития Филадельфии, рассматривает апелляции следующих лиц:

• Отказ или направление за разрешением на зонирование со стороны Департамента лицензий и инспекций (L&I).
• Любое решение, принятое компанией L&I в соответствии с Кодексом зонирования Филадельфии, включая выдачу разрешений на владение имущественными правами и уведомлений о нарушениях, связанных с зонированием.

Кодекс зонирования Филадельфии регулирует развитие в городе. Правила зонирования регулируют:

• Использование недвижимости.
• Высота, размер и расстояние между зданиями и другими сооружениями.
• требования к парковке.
• Размер и размещение вывесок.

Используйте изменения и новые структуры

Чтобы изменить способ использования вашей собственности или построить новое сооружение или пристройку, вам необходимо подать заявку на получение разрешения на зонирование в L&I.

• Если предлагаемое использование или строительство не будут разрешены, компания L&I выдаст отказ.
• Если для использования требуется специальное исключение, L&I направит направление за помощью.
• Если ваше заявление будет отклонено или передано, у вас есть 30 дней, чтобы обжаловать решение в Совете по зонированию.
• Если Совет по зонированию отклонит вашу апелляцию, у вас есть 30 дней, чтобы обжаловать это решение в суде общей юрисдикции.

ZBA также рассматривает апелляции на выданные разрешения или решения L&I в отношении Кодекса зонирования.

Полномочия ZBA

ZBA является независимым советом в Департаменте планирования и развития. Он наделен полномочиями, изложенными в Хартии самоуправления и Филадельфийском кодексе. В своей работе оно руководствуется своими правилами и положениями.