Ознакомьтесь с коллекцией часто задаваемых вопросов о Департаменте документации и его услугах.
Сделки и имущество
Как сменить владельца недвижимости, добавить или удалить имя из договора?
Чтобы внести изменения в существующий документ, вы должны подготовить и зарегистрировать новый документ.
Если ваш супруг умрет и ваше имя указано в документе, вам не нужно его менять.
Как мне подготовить документ?
Сертифицированный специалист должен подготовить документ. Обратитесь к юристу по недвижимости, титульной компании или другому специалисту по недвижимости.
Как я могу получить право собственности в случае смерти владельцев?
- Прежде чем вы сможете передать право собственности, вам необходимо открыть наследство и заверить его в Реестре завещаний.
Должен ли я платить налог на передачу недвижимости при передаче имущества родственнику?
Вам не нужно платить налог на передачу недвижимости, если вы передаете свою собственность:
- Супруг.
- Брат или сестра.
- Родитель.
- Ребенок.
- Бабушка и дедушка
- Свекровь.
- Шурин.
- Невестка.
- Тесть.
- Пасынки.
- Отчим.
Вы должны предоставить доказательства родства, например свидетельство о рождении, смерти или браке. Это может быть копия. Не отправляйте оригиналы.
Есть и другие причины, по которым вам, возможно, не придется платить налог на перевод денежных средств, но они являются наиболее распространенными.
Как получить информацию о залогах и судебных решениях?
Если вам нужна информация о налогах, залогах на воду, налогах на недвижимость или других аналогичных залогах, а также информация о судебных решениях, обратитесь в Управление индекса судебных решений и залогов.
Где я могу получить информацию о налоге на имущество?
Вы можете получить информацию о налоге на имущество в Управлении оценки имущества.
Как мне получить информацию об имуществе или копию моего документа?
Узнайте, как получить копию документа или другого зарегистрированного документа.
Когда я смогу рассчитывать на получение нового документа после погашения ипотечного кредита?
При погашении ипотечного кредита вы не получите нового документа. Ваш кредитор должен зарегистрировать погашение или аннулирование ипотечного кредита, а затем отправить вам копию.
Как найти недвижимость, принадлежащую городу?
Узнайте, как найти недвижимость, принадлежащую городу.
Имя, указанное в моих счетах за воду и налоги, не мое. Как мне это исправить?
Обратитесь в Департамент документации по электронной почте records.info@phila.gov или позвонив по телефону (215) 686-2262.
Где можно выполнить поиск по заголовкам?
Компании по страхованию титулов осуществляют поиск заголовков.
Что мне делать, если мне нужно, чтобы кредит был удовлетворен, но первоначальный кредитор прекратил свою деятельность?
Обратитесь в банковский департамент Пенсильвании и узнайте, есть ли компания-преемник.
Как посмотреть карту границ моего участка?
Чтобы найти информацию о границах улицы, вы можете использовать приложение «Юридическая карта».
Некоторую информацию о недвижимости можно найти с помощью онлайн-картографического инструмента Atlas.
Вы можете приобрести земельные участки в мэрии, комната 168. Тарифы составляют:
- 0,50 долл. США за 8,5 на 11 дюймов
- 1,00 долл. США за 11 на 17 дюймов
- 10,00 долларов за все растение
Если у вас есть другие вопросы, обратитесь в Отдел картографии записей по адресу mapping.info@phila.gov или (215) 686-1487.
Я выплатил ипотечный кредит. Получу ли я копию моего документа?
При покупке недвижимости вы должны были получить оригинал документа. Если нет, вы можете узнать, как получить копию документа.
У меня есть судебное постановление, предписывающее Департаменту документации передать имущество. Что мне делать?
Вам следует попросить профессионала подготовить документ. Затем отправьте оригинал документа, заверенную копию судебного постановления и применимые пошлины и налоги по адресу:
Мэрия Департамента документации, комната 156,
Филадельфия, штат Пенсильвания, 19107
Департамент рассмотрит документ, и комиссар подпишет его.
Как отказаться от незаконного ограничительного обязательства в акте, затрагивающем мою собственность?
Владелец недвижимости может официально аннулировать незаконные ограничительные обязательства, если они содержатся в документе, затрагивающем вашу собственность, бесплатно подав в Департамент документации форму об отмене незаконных ограничительных обязательств.
Узнайте больше об отказе от незаконных ограничительных обязательств, затрагивающих вашу собственность.
архив
Как узнать, жив ли родственник?
В Свободной библиотеке Филадельфии есть прошлые и настоящие некрологи и телефонные книги Филадельфии.
Вы также можете попробовать поискать в Интернете или нанять частного детектива.
Как получить копию документа или узнать, кому принадлежал мой дом до меня?
Узнайте, как получить копию документа или другого зарегистрированного документа.
Как узнать, когда мой дом был построен?
Вам необходимо найти разрешение на строительство. Доступность этих записей различается.
| Диапазон дат | Доступность |
|---|---|
| До 1889 года | Нет доступных записей. |
| С 1889 по 1986 год | Эти записи находятся в Городском архиве. Указатель за период с 1889 по 1905 год отсутствует. |
| 2006 год и более поздние периоды | Эти записи находятся в Atlas, и их можно запросить в L&I. |
Как получить копию свидетельства о браке?
В Городском архиве хранятся записи о браках с июля 1860 года по декабрь 1885 года.
В реестре завещаний ведется учет браков, заключенных после 31 декабря 1885 года.
Как получить копии отчетов об общественной безопасности?
Узнайте, как получить копию отчета об общественной безопасности.
Как получить копию свидетельства о разводе?
В Городском архиве хранятся записи о разводах в Филадельфии до 1914 года.
За заверенными копиями постановлений о разводе, поданных в Филадельфии с 1885 года по настоящее время, обратитесь в Центр гражданских дел Управления судебной документации (PDF).
Как я могу получить копию свидетельства о натурализации моего предка?
Записи о натурализации подаются в городские, окружные, штатные и федеральные суды.
В Городском архиве хранятся документы о натурализации, поданные в городские и окружные суды Филадельфии с 1793 по 1930 год. Натурализации были поданы в несколько различных судов:
- Суд общей юрисдикции
- Суд квартальных сессий
- Окружной суд округа
- Суд мэра
После 1930 года заявления о натурализации подавались только в федеральные суды. Кроме того, до 1922 года многие женщины не были натурализованы, и записи неполны.
За документами о натурализации в Филадельфии, поданными на уровне штата, обращайтесь в Государственный архив Пенсильвании.
За документами о натурализации в Филадельфии, поданными на федеральном уровне, обращайтесь в филадельфийское отделение Национального архива.
Право на получение информации и получение повесток в суд
Как подать запрос о предоставлении права на информацию?
Как подать повестку в городские власти?
Все повестки, направляемые в Департамент документации, должны быть вручены в Юридический департамент. Затем сервер должен передать повестку в суд по адресу:
Мэрия Департамента документации, комната 156,
Филадельфия, штат Пенсильвания, 19107
Департамент документации сможет ответить на запрос о вызове в суд.
Вверх