Владельцы недвижимости должны пройти инспекцию в течение 10 лет после завершения строительства. После этого они должны проходить проверки каждые 5 лет.

• Частные пирсы должны проверяться каждые 3 года и сразу после столкновения с судном или повреждения.

Инспекции должен проводить лицензированный инженер-строитель.

• Осматривать фасады может лицензированный зарегистрированный архитектор, разбирающийся в проектировании, строительстве и инспекции фасадов.
• Осмотр пирсов должен проводить бригада, в состав которой входят лицензированные инженеры, имеющие опыт строительства и проектирования морских сооружений, а также коммерческие дайверы, прошедшие обучение в области структурного контроля.

Отказы/продления

В случае недавних ремонтных работ владельцы недвижимости могут подать в Департамент письменный запрос об отмене или продлении требований к инспекциям на текущий цикл инспекций. Запрос должен содержать копии любого разрешения на строительство, связанного с реставрационными работами. Дополнительные сведения об отказе от проверок фасадов см. в разделе «Часто задаваемые вопросы по фасадам».

• Если за последние пять (5) лет частный мост был существенно восстановлен, вы должны отправить запрос об отказе по адресу privatebridgereports@phila.gov.
• Если фасад был существенно восстановлен за последние пять (5) лет, вы должны отправить запрос на отказ по адресу facadereports@phila.gov.
• Если за последний 1 (один) год пожарная лестница была существенно восстановлена, вы должны отправить запрос на продление срока службы по адресу fireescapereports@phila.gov.
• Пирсы не могут быть отменены или продлены.

Апелляции

Апелляции, основанные на конкретных конфигурациях зданий или состоянии фасадов и частных мостов, могут быть поданы в Совет по строительным стандартам. Апелляции, основанные на особых условиях пожарных лестниц, могут быть поданы в Совет по безопасности и противопожарной профилактике.

Инженеры должны подготовить отчет с указанием того, является ли конструкция безопасной, небезопасной или безопасной, а также программа ремонта и обслуживания.

Безопасные конструкции

Конструкция безопасна при соблюдении одного или нескольких из следующих условий:

• Нет видимых повреждений.
• Наблюдаются только незначительные или умеренные дефекты или ухудшение состояния, но перенапряжения не наблюдается.
• Элементы конструкции и/или наружных стен могут иметь очень незначительный износ, но перенапряжения не наблюдается.
• Никакого ремонта не требуется.

Если инженер считает, что конструкция безопасна, он должен:

• Прикрепите защищенную от атмосферных воздействий светоотражающую бирку с указанием даты проверки, даты следующей обязательной проверки и контактной информации инспектора (только на балконах пожарной лестницы и пожарных эвакуационных балконов).
• Отправьте краткую форму проверки через Eclipse.

Безопасно, программа ремонта и обслуживания

Конструкция безопасна при ремонте при соблюдении одного или нескольких из следующих условий:

• Все основные элементы конструкции и/или наружных стен исправны, но наблюдаются незначительные или умеренные дефекты или повреждения.
• Могут присутствовать участки с умеренным или сильным износом, но это не приводит к значительному снижению пропускной способности конструкции.
  • Конструктивная способность пожарных лестниц/балконов не должна приводить к значительному снижению в течение не менее 6 месяцев (180 дней) с даты проверки.

Если инженер считает, что конструкция безопасна, но требует ремонта, он должен:

• Прикрепите защищенную от атмосферных воздействий светоотражающую бирку с указанием даты проверки, даты следующей обязательной проверки и контактной информации инспектора (только на балконах пожарной лестницы и пожарных эвакуационных балконов).
• Отправьте через Eclipse отчет с подробным описанием ремонтных работ вместе с краткой формой проверки.
• По завершении ремонта пройдите послеремонтный осмотр и отправьте новую форму сводной проверки.
  • Пожарный ремонт лестницы/балкона должен быть завершен в течение 6 месяцев после первоначального осмотра.

Владелец должен:

• Выполнить все ремонтные работы, описанные в отчете инженера.
  • Ремонт пожарных лестниц/балконов должен быть произведен в течение 6 месяцев с момента первоначального осмотра.
• Убедитесь, что проведена необходимая повторная проверка.

Небезопасные конструкции

Если инженер обнаружит, что конструкция небезопасна, инженеры и владельцы должны принять меры.

Инженер должен:

• Немедленно уведомить владельца.
• Уведомить L&I в течение 12 часов с момента проверки.
• Подайте полный отчет в L&I в течение 24 часов с момента его завершения.
• После завершения ремонта еще раз осмотрите конструкцию и сообщите об этом компании L&I.

Владелец должен:

• Закрыть сооружение или принять другие меры по защите общественной безопасности в течение 24 часов с момента получения уведомления.
• Подайте заявку на получение необходимых разрешений в течение 3 дней. Прежде чем ремонтировать историческое здание, владелец должен связаться с Исторической комиссией Филадельфии по телефону (215) 686-7660.
• Начните работы по исправлению состояния в течение 10 дней и продолжайте работать до тех пор, пока опасное состояние не будет исправлено.