Visão geral do serviço
Você precisa de uma licença de zoneamento para criar um novo estacionamento fora da rua. Se o estacionamento fizer parte do seu projeto de desenvolvimento, como uma nova construção ou um acréscimo, você poderá solicitá-lo no mesmo requerimento de zoneamento.
O Código de Zoneamento se aplica a vagas de estacionamento localizadas em propriedades privadas. O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite essas aprovações.
O Código de Zoneamento não controla o estacionamento dentro da faixa de domínio pública. Para obter informação sobre estacionamento na rua, visite o Departamento de Ruas.
Se sua proposta atender aos requisitos do código, você receberá licenças por uma questão de direito. Se sua proposta não atender aos requisitos do código, você precisará de uma exceção ou variação especial do Conselho de Ajuste de Zoneamento.
Quem
Qualquer proprietário ou seu agente autorizado pode solicitar essa licença. Os agentes autorizados podem incluir:
- Profissionais de design.
- Advogados.
- Empreiteiros.
- Expedidores licenciados.
Requisitos
requerimento de licença
O requerimento de licença deve incluir a lista completa de endereços e informação atual do proprietário.
- Se uma propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
Em pessoa
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
- Taxa de arquivamento
- Taxa de permissão
- Taxa de retenção de registros
- Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
Taxa de arquivamento
Há uma taxa de registro não reembolsável, que é aplicada à taxa de permissão. O saldo da taxa de licença é devido após a aprovação.
- Para estacionamento que serve residências para uma ou duas famílias: $25
- Para todos os outros estacionamentos: $100
Taxa de permissão
- Por propriedade: $155
A taxa de permissão para alterar o uso pode cobrir essa taxa se o estacionamento for acessório de um uso proposto.
Se várias áreas de estacionamento forem fornecidas em uma propriedade, normalmente não serão cobradas taxas separadas.
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
As inscrições para novas construções que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $1050
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um requerimento de Revisão Acelerada do Plano e envie com seu pedido de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
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| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
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| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar uma taxa de $20.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
- Você pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em 5 a 10 dias úteis.
Se não for aprovado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
- As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
- Você pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Apelações
Se o seu requerimento receber um Aviso de Recusa ou Notificação de Encaminhamento, você pode recorrer ao Conselho de Ajuste de Zoneamento.
Seu direito de apelar de um Aviso de Recusa ou Encaminhamento expira 30 dias a partir da data em que foi emitido. Essas negações não podem ser estendidas. Você precisa enviar um novo requerimento e uma taxa de depósito para obter uma nova recusa ou referência.
Requisitos de Renovação
Expiração
- As licenças de zoneamento que envolvem construção expiram em três anos se você não iniciar a construção no local.
- Uma Licença de Zoneamento Condicional é válida por um ano após a data de emissão.
Estendendo uma licença de zoneamento
Você pode solicitar uma extensão de licença a partir de três meses antes da expiração da licença. As licenças estendidas são válidas por um ano a partir da data de expiração da licença original, independentemente de quando a extensão for emitida.
Você pode solicitar uma extensão on-line usando o Eclipse ou pessoalmente. Para solicitar uma prorrogação pessoalmente:
- Preencha um Requerimento de Licença de Zoneamento. No resumo do projeto, indique que você está solicitando uma extensão de licença e inclua o número da licença.
- Anexe uma carta detalhando por que você precisa de uma extensão e o cronograma de construção planejado.
- Apresente o requerimento pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças da L&I e pague a taxa de extensão da licença de $50.