Visão geral do serviço
Os bônus de zoneamento habitacional acessível são para aqueles que adicionam moradias acessíveis a seus projetos ou pagam dinheiro em um fundo que apóia moradias populares.
Os desenvolvedores solicitam bônus de zoneamento habitacional acessível na Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC). O PCPC deve aprovar o requerimento. O PCPC também pode precisar revisar os planos de licenças de construção para verificar a conformidade.
Quem
Somente empreendimentos em determinados distritos de zoneamento são elegíveis para o bônus de zoneamento habitacional acessível. Consulte as instruções do requerimento para obter mais detalhes.
Requisitos
Você deve ter determinado se deseja construir unidades acessíveis ou pagar a taxa em vez de construir unidades acessíveis. Você também precisará saber o nível de acessibilidade que usará.
Para obter licenças de construção para o projeto, você precisará firmar acordos legais com a cidade.
Pode ser necessária uma revisão de seu plano de unidade acessível antes de obter licenças de construção.
Custo
Não há custo para a análise do requerimento.
Como
A calculadora pode ser usada para estimar:
- Número total de unidades permitidas.
- Número total de unidades acessíveis que você deverá fornecer.
- Taxa em vez do valor a ser pago por empreendimentos que usam o bônus habitacional de renda mista.
Se necessário, você pode usar o Atlas para encontrar o distrito de zoneamento base da propriedade e quais distritos sobrepostos são aplicáveis.
A confirmação final das unidades acessíveis ou dos requisitos de taxa em vez do valor será feita pela equipe da Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia durante a revisão da licença de zoneamento.
Para solicitar um bônus de zoneamento habitacional acessível, você deve preencher o formulário de requerimento. Envie-o por e-mail para planning.development@phila.gov. Inclua informação de contato da pessoa que está fazendo o requerimento. Alguém entrará em contato com você diretamente.
Observe que você pode ser solicitado a alterar a informação nos planos do seu site para que corresponda à do requerimento.