Visão geral do serviço
Quando os empreendimentos incluem espaços públicos abertos, eles contribuem para um ambiente urbano animado. Esses espaços geralmente são:
- Parques.
- Praças.
- Lobbies públicos.
A análise pública do espaço aberto considera o benefício de um desenvolvimento proposto para o público. Ele avalia o design, as comodidades e o acesso para pedestres do local. Se um projeto se qualificar, ele poderá receber um bônus de desenvolvimento, como um bônus de área útil ou altura.
Você pode solicitar uma revisão conceitual de espaço aberto público nas etapas de planejamento do seu projeto. Se você decidir solicitar um bônus como parte de seu pedido de licença de zoneamento, seu projeto passará por outra análise de espaço aberto público quando você solicitar uma licença de construção. Isso confirmará sua elegibilidade.
Quem
Os candidatos incluem:
- Desenvolvedores.
- Arquitetos.
- Engenheiros.
- Expedidores.
Onde e quando
O escritório da Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC) está localizado em:
1515 Arch St.,
13º andar,
Filadélfia, Pensilvânia, 19102
O horário do Gabinete é de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h. É necessário agendamento.
Custo
Não há cobrança por uma análise conceitual de espaço aberto público. Quando você solicita uma licença de construção, o custo de uma revisão de espaço aberto público está incluído na taxa.
Como
As avaliações podem ser conduzidas eletronicamente por meio do Eclipse ou como uma consulta sem receita médica com a equipe do PCPC.
Para agendar uma revisão presencial do plano, use nosso sistema de agendamento on-line. Depois de inserir sua informação de contato, selecione “Comissão de Planejamento” e escolha “Revisão do plano de projeto urbano”.
A equipe do PCPC pode precisar de uma reunião para propostas grandes ou complexas. Você deve trazer os seguintes materiais para sua análise ou enviá-los no Eclipse:
- Uma planta do local detalhando todos os componentes do espaço aberto público. Isso pode incluir nivelamento, paisagismo, recursos hídricos, iluminação e outros recursos.
- Uma descrição detalhada dos materiais, incluindo listas de espécies de plantas e componentes pré-fabricados. Esses componentes podem incluir assentos, mesas, recipientes de lixo, luminárias e muito mais.
- Um plano que mostra a conformidade com a Lista de Verificação do Complete Streets Handbook e com a Lei dos Americanos com Deficiências (ADA).
- Um plano que mostra a proporção entre o espaço aberto público e a área do local. Também deve mostrar a quantidade de metragem quadrada do espaço público contíguo.
- Desenhos seccionais mostrando conformidade com as mudanças no nível do solo e os requisitos de luz do dia.
- Seu requerimento de licença de construção.
Consulte os regulamentos do PCPC para obter os requisitos completos de envio. Para se qualificar para um bônus de desenvolvimento, o candidato deve demonstrar um compromisso de longo prazo com o espaço aberto público e um convênio restritivo deve ser registrado.